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carolingia 发表于 2007-7-20 11:10

[业委会专帖]建议、意见请提到这里

[业委会专帖]建议、意见请提到这里
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carolingia 发表于 2007-7-20 11:24

作为业委会一员，这里来说一下自己的体会。当选业委会是一个荣誉，也是一份责任，我希望尽可能的利用业余时间，为业主多争取一份利益，多办一些事情！我认为作为业委会一员，最重要的是收集业主们的意见，监督物业的工作！为业主工作，在筹备组阶段，我们就定下了业委会成员没有工资、补贴或者福利等收入的规定，也就是说，业主委员会是免费为业主服务的。在物业管理中，业主、业主委员会、物业公司都是参与者。这也意味着，只有这三方都积极参与物业管理，小区才能被治理好。因此，这里也希望业主们积极参与物业的管理，积极监督物业公司的服务，监督业委会的工作！同时，因为业主会成员都不是专职的管理人员，都有自己的工作，也希望业主们能够理解业委会成员的工作，有时候我们的精力和时间也有限，工作没做好的时候请多多担待！

6000 发表于 2007-7-20 13:46

当务之急是签订物业合同，其中最要紧的是经济权，必须控制经营所得由业委会安排支出！明天我所在小区准备讨论自治，关键也是财务！枪杆子出政权，只有独立的财务权，才能要求物业提供适当的服务。如果把收费全部交给物业，再指望他们付出，那就只能指望他们良心发现啦！我们的方法就是参考凯旋公寓！

6000 发表于 2007-7-20 13:48

附上钱报最近的热门： 凯旋公寓管理有一套：物业费每平方米两角，业委会仍有进账 业委会闯出“自治路” ■本报记者
杨晓政
本报通讯员
朱益平本报讯
428户居民的小规模居民小区，每个月每平方米只交0.2元的物业管理费，可业主们每年还能有5.4万元的“收入”。昨天，杭州清泰小区凯旋公寓居民郑邦杰致电本报热线96068，希望能把自家小区的成功经验告诉东新园的业主们。　　停车棚说建就建
业主为啥腰板硬　　清泰小区凯旋公寓（清泰小区45幢~53幢）的房子已交付接近10年，小区内道路狭窄，停车拥挤。在53幢旁，有一个待建的电动车棚，大约20多平方米。“这是我们业主委员会决定建造的，可以部分解决居民电动自行车停车难问题。”清泰小区凯旋公寓业主委员会委员鲁招娟告诉记者。　　业主需要停车棚，就能立马建一个？这在一般的小区可办不到。清泰小区凯旋公寓的业主们为啥喉咙蛮响？掌握了财权就有说话权。　　每年进账5万
自己的钱自己管　　凯旋公寓的每位业主都清楚小区里的收入和支出，70岁的居民郑邦杰心里就有笔账。　　凯旋公寓总共9幢房子，428户居民，总建筑面积35000平方米，物管费每平方米每月2角，一年下来就是8.4万元。小区现有车辆130辆左右，停车费每辆每月100元，一年下来就是15.6万元。“物管费说说有8.4万元，其实能收到物业管理公司手上的，至少要打个9折，算它7.5万元吧！”郑邦杰说，“这两笔钱几乎是物业管理公司在我们小区里的所有收入。”　　而按照凯旋公寓业主委员会和杭州鑫泉物业管理公司的合同约定，鑫泉要向业主返还一部分停车费，每年5.4万元，作为所有业主的共有资金。　　目前业主们共有15万多元的共有资金。建电动车棚的费用，就从业主共有资金里出。　　物业管理公司收入总计17.7万元左右，每年需要开销1万元绿化费和1.2万元的清洁费，7名保安、2名清洁工、1名绿化工和1个主管的薪水。这样的收支情况，和杭州不少小区每年动辄百万元的物管费相比，差别可不算小。

6000 发表于 2007-7-20 13:49

44条补充条款 1个资金账户　　按照物业管理法规定，小区的停车费等收入应归业主所有，而小区的清洁费、绿化费等也由业主开支。可凯旋公寓业主委员会并没有照搬文件，而采用了由物管公司收费，上缴固定金额的办法，业主们自称“一脚踢”。这种办法，节省了业主们的精力，也一定程度上避免了财务报销上可能产生的漏洞。　　去年7月，清泰小区凯旋公寓和杭州鑫泉物业管理公司签订了《杭州市清泰小区凯旋公寓一期物业管理服务合同》和《补充条款》。《补充条款》列明了“及时冲洗6间垃圾房”、“负责灭鼠灭蚊”、“确保楼道灯100％亮灯”、“物管公司承担收费中涉及的税金”等等条款，共计44条，详细地约定了双方的责任和义务。　　不少小区业委会管了账，可账户以私人名义开立，缺乏监督。凯旋公寓业主们今年在中国工商银行开设了名为“杭州市清泰小区凯旋公寓一期业主委员会”的账户，从账户中提取资金，需要业委会公章、业委会主任私章和取款出纳私章齐全。　　据悉，杭州很多小区业委会主任都去过凯旋公寓“取经”，一些小区已正在着手进行“业主自治行动”。

carolingia 发表于 2007-7-23 14:48

值得参考！

zwm023627 发表于 2007-7-23 19:52

噪音问题东冠村的洒水车早上太响了,

zwm023627 发表于 2007-7-23 19:53

噪音问题东冠村的洒水车早上太响了,

closeye 发表于 2007-7-24 22:17

“不少小区业委会管了账，可账户以私人名义开立，缺乏监督。凯旋公寓业主们今年在中国工商银行开设了名为“杭州市清泰小区凯旋公寓一期业主委员会”的账户，从账户中提取资金，需要业委会公章、业委会主任私章和取款出纳私章齐全。”------------------------这个俺坚决赞同，一定要掌握财权：这其实跟过日子差不多，谁管钱谁牛啊。

idt82v 发表于 2007-7-25 13:52

自己想的,有如下几个建议:1) 建立业主委员会的组织框架. (有点象共产党的作风).    业主委员会根据其作用和职能应该有些岗位,需要些人员吧.最简单的你要监督物业的财务,就应该需要财务审计方面的专业人员吧.所以感觉应该根据目前最需要做的事情,在小区再找些人.打仗前也要先招兵嘛.2) 收集意见.  看看大家目前对物业的意见,这样针对性的对物业提出要求和改进意见.这个在跟物业签合同的时候也是需要的.3) 车位问题. 一是停车费的问题, 停车费费用究竟该多少?这比费用怎么使用,由谁管理? 二是车位管理的问题.小区的车(位)怎么管理,比如车停车位上被蹭了,物业该负什么责任,至少物业应该提供在哪个时间段,哪个车位上停了哪个车.再比如说外来车辆来小区里面把小区的车蹭了,跑了,那物业就管理不到位了.就怕收了钱不干活.4) 维护问题.不少人家里漏水,物业也应该给个说法,谁的责任,开发商?物业?应该积极解决.5) 物业费. 物业费的账目,使用,监管.这个6000前面提了.暂时想到这些,同志们继续...
[align=right][color=#000066][此贴子已经被作者于2007-7-25 13:54:33编辑过][/color][/align]

6000 发表于 2007-7-30 09:36

在下于前天由社区指定担任一个高层老小区业委会候选人，并于昨天临危受命作为主谈与物业公司谈判，连续奋战，终于在社区的帮助下，谈下合同！非常艰苦！据街道、社区介绍，最近，新闻机构会宣传，此案例将作为老小区混乱后，在政府干预下，重新得到控制，保持社会稳定的典型在全杭州推广！

idt82v 发表于 2007-7-31 09:23

把你的经验用到我们小区来啊,6000

6000 发表于 2007-8-1 10:54

很辛苦，昨天晚上零点交接，图纸、设备、水电、房产、业主资料、保安、消防等等——谈判、交涉，差点叫110,总算搞定，今天，新的保安已经站岗拉！业主的利益是每年有了固定的十四万收入，外加街道、社区的支持，可能要被他们推举为示范小区！

小玩紫 发表于 2007-8-1 12:19

还"零点交接",很有点香港回归的意思嘛!建议6000总结经验,继续战斗啊!

carolingia 发表于 2007-8-2 09:02

哎，有一个业委会成员三天两头出差，连第一次会议都没有开成。

飞行发表于 2007-8-2 09:21

版主们～请把手机号通过论坛短消息发给我，便于日后联系～
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chsy 发表于 2007-8-2 19:57

破烂的楼梯该修修了，而且该笔资金应由开发商或施工单位出。至少，我们单元是从交房起就已经破了。

cscwq 发表于 2007-8-3 22:30

靠滨文中心站的门早上建议开到8：30.。。。。。

carolingia 发表于 2007-8-17 09:25

昨天晚上业主委员会召开了第一次会议，会议议程如下：1、物业汇报前期物管情况，业主委员就前期物管发现的一些问题提出了意见，例如卫生问题、安全问题、侵权问题等。2、业主委员会内部讨论物业合同。业主委员就合同展开了热烈的讨论，提出了若干条修改意见。合同原稿和修改部分将会在小区公示，也欢迎业主们来提意见。这里也将修改意见简述一下：一、一旦物业没有尽职尽责地履行合同，业主有权罢免物业。二、物业对侵犯业主权利的要及时制止三、业主委员会对营业用房有支配权四、业主委员会对经营性收入（目前主要是停车费）有决策权3、楼道问题和外墙渗水问题业主委员会和物业将联合向开发商提交两份报告，要求楼道修缮以及外墙全面检修。简单说了一下昨天会议的内容。

carolingia 发表于 2007-8-17 09:33

经过讨论，实际上一些问题已经得到解答：1、停车问题地上停车位和地下停车位还是按照100元/月和150/月的标准收取。但这些属于小区的经营性收入，业委会会监管起来。此外，地下车库的产权不明，业委会也正在调查。在产权不清的情况下，建议业主不要盲目购买。2、物管用房问题已经明确一楼属于小区的经营用房，配套的物管用房在4楼。业委会也会明确经营用房的产权和决定其使用。

idt82v 发表于 2007-8-17 10:25

停车费用的问题是确定了，但是物业该在车辆管理上做哪些工作有没有确定的？比如如果车停那里被蹭了，撞了，那怎么说？还有，有车乱停乱放，比如昨天晚上就一辆车停在两车位中间，占了两个位置，那物业又该做什么？

顺其自然 发表于 2007-8-17 11:00

我们小区地面下沉得厉害，很多地方底楼墙根的砖都能看到，这个也需要开发商来维修吧，希望业主委员会提交报告时写入这点

火凤凰 发表于 2007-8-20 09:09

提几个吧，仅供参考。1、小区商贩问题。小区里经过“招商”进来的商贩，应该是收钱了，我觉得应该有个统一的管理，比如原来那个做铝合金的，现在这个收废品的，感觉很乱，或者因为他在我们楼下的缘故；2、储藏室、自行车库占用问题，感觉很多储藏室和自行车库被占用来做仓库；3、小区停车问题，车位是划了很多了，可是很多人停在砖地上，那里很容易坏的，而且影响通行，建议临时停个1、2分钟为了方便搬东西还是可以的，大家的地方大家爱护嘛。4、小区商铺问题，经营范围是不是可以剔除餐饮，每次在小区里经过两家餐饮店都是一鼻子的恶臭，不知道住在餐饮楼上的有没有闻到味道。如果解决不了，是不是可以物业加强管理，尤其是以后的商浦管理，不要出了问题吃亏的总是我们住户的。还有就是那个网吧门前，有没有觉得很乱，因为他们没有停车的地方，自行车也好、汽车或者摩托也好，当然还有吸引了烤羊肉串的车。5、小区的公开管理和人员流动问题：小区的保安姓什么，大家知道嘛，甚至没有多长时间就更换了好多保安，不知道是不是这样。建议：物管和保安做个公开的相册在小区的公告栏，不要只是物管房间里有，这样公开透明，另外可否考虑保安的流动性慢一点，虽然很难；6、我想知道的是滨文苑和我们是否属于帐务分明的；7、各位有没有发现每个单元的门外台阶都裂开了，另外，我在9－1的进门楼梯下，就是储藏室那个部位，发现很大一片的中空，不知道什么原因，其他单元的朋友有没有发现。8、物管过去两年的帐务公开问题，好像至今没有公开过。  琐琐碎碎，不知道哪条有用，先提着吧。

火凤凰 发表于 2007-8-20 09:12

补充一条：小区房租出租管理，需要物管加强，这个是经验了吧，包括前面有位仁兄的学生事件。

fgqxs 发表于 2007-8-20 15:31

开放小区东面小花园

也不知为什么物管老是把小区东面小花园上锁，目的是保护花草吗？为啥不对小区业主开放？

火凤凰 发表于 2007-8-21 15:10

看来没有反映唉，楼主呢

carolingia 发表于 2007-8-22 08:50

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用火凤凰在2007-8-21 15:10:00的发言： 看来没有反映唉，楼主呢</div>火凤凰啊，业主委员会又不是快速反应部队，哪有那么快的？饭要一口一口的吃，事情要一件一件的解决啊！目前业主委员会主要在处理合同问题，这可是头等大事啊！[em01][em01][em01]

火凤凰 发表于 2007-8-23 15:02

嘿嘿，看来俺太急了，哈哈

carolingia 发表于 2007-8-23 15:29

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用火凤凰在2007-8-23 15:02:00的发言： 嘿嘿，看来俺太急了，哈哈</div>赫赫！ 你可是业主委员会候补，说不定哪一天俺不干了，你就得接替！！[em01][em01]

小玩紫 发表于 2007-8-24 16:42

物管费的问题没得谈吗？？我看公告上拟续签的合同上还是0.7元/平米啊？我看论坛帖子里不是说打算学习老小区的0.2元/平米吗？[em07] 怎么谈不拢？没法实现啊？

火凤凰 发表于 2007-8-26 19:58

因为你不关心，不参与啊，哈哈哈

小玩紫 发表于 2007-8-26 20:31

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用火凤凰在2007-8-26 19:58:00的发言： 因为你不关心，不参与啊，哈哈哈</div>楼上的怎么说的是我吗？我怎么不关心了？我也想参与呢，可是没有时间啊[em11]业委会应该是所有业主权力的代表，应该得到支持并为广大业主利益多做事实。[em10]

iamnow 发表于 2007-9-16 15:26

今天听说，长岛的车库是没有产权证的，只有一个使用协议书，这是怎么回事，哪位朋友能解释一下？

carolingia 发表于 2007-9-17 11:49

最近业委会与物业签订了合同，明确了业主的权利义务和物业的服务范围。业主们可以放心的去交物业费了。在新的合同里：我们明确了1、经营用房的管理和经营是业主来决定。2、经过业主大会同意，业主委员会可以解聘物业，这样对物业的监督就更加有效了。3、经营性收入，例如停车费收入，业主委员会有支配权。（网站域名费已经报销了！！）合同是我们业主委员会工作的首要大事。过去的合同-前期物业合同，有很多对业主很不利的条款，对于业主维护自己的权利以及业主委员会开展工作都非常不利！在这次的协商中，业主委员会坚持以业主利益至上的原则，修改了这些不平等的条款。事实上，在这个过程中，业主委员会提出的新合同遭到了物业公司的诸多阻挠，然而，业主委员会顶住了压力，确保了新合同的签订。
[align=right][color=#000066][此贴子已经被作者于2007-9-17 12:02:00编辑过][/color][/align]

carolingia 发表于 2007-9-17 12:05

目前，业主委员会正在为另一项小区的重要事情努力：小区楼道的维修以及地下停车位出租。业主委员会联合物业公司，向开发商提出了一次性大修小区楼道以及出租地下停车位的报告。现在，我们正等待开发商的回馈。

tree22 发表于 2007-9-23 17:16

物管费多少一方啊？

carolingia 发表于 2007-9-24 15:37

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用tree22在2007-9-23 17:16:00的发言： 物管费多少一方啊？</div>物业费不变。 个人觉得：其实我们应该更注重小区其他属于全体业主的权益，物业费尽管不低，但总体还算合理。 有些小区之所以物业费特别低，是用业主所属的物业经营收益补偿物业公司的。 在这一点上，我们小区不太具备这个条件。[em01][em01]

chsy 发表于 2007-9-25 22:04

同意该观点.再提个建议:小区东大门晚上关门时间是否可以延迟.[em01]

listen 发表于 2007-10-2 19:55

地下车位与储藏室的产权问题怎么说？

listen 发表于 2007-10-2 20:06

如果有定论，就搞开发商去，tnnd，两个我都买了

wzsin 发表于 2007-10-8 17:22

严重漏水

1) 今天家里严重漏水，我们从客厅地板上吸出了1.8L水，我们这个小区漏水问题一向严重，能否请业主委员会提出，由开发商进行一次大修，解决问题，个人力量太小，与开发商、物业沟通时，他们牛

2) 早晚开大门时间能否延迟1小时[em76]

维护问题.不少人家里漏水,物业也应该给个说法,谁的责任,开发商?物业?应该积极解决.

huimin 发表于 2007-10-11 14:37

外墙渗水问题：
大雨天一到，飘窗处的墙面就有渗水，随着雨量的增大，面积也扩大啊～～向物业提过多次，都没有彻底解决。郁闷！

总被忽略 发表于 2007-10-15 10:18

修漏水只是打打胶，而且打了胶也没有用！！由于漏水造成的损失，我希望有一个明确的赔偿价格！

cscwq 发表于 2007-10-27 23:54

[size=7][color=red]强烈要求小区东大门早晚上关门时间延迟一小时！！！！！！！！！！！[/color][/size]

cbcbcbcbcb 发表于 2007-10-29 16:02

支持楼上

强烈要求小区东大门早晚上关门时间延迟一小时！！！！！！！！！！！

被工作套牢 发表于 2007-11-2 09:26

[quote]原帖由 [i]carolingia[/i] 于 2007-9-17 11:49 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=5915042&ptid=1042226][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
最近业委会与物业签订了合同，明确了业主的权利义务和物业的服务范围。业主们可以放心的去交物业费了。在新的合同里：我们明确了1、经营用房的管理和经营是业主来决定。2、经过业主大会同意，业主委员会可以解聘物业 ... [/quote]
能否把物业合同全文贴出来看看？上此在牛那里贴出来时没仔细看。
另外业主委员会有没有明确的章程，比如规定多久组织一次业主大会之类的？如果有，可否贴出来看看

carolingia 发表于 2007-11-2 14:31

个人觉得物业合同在网站上公开不是很好，不过业主要看物业合同是合情合理的。

不如以后找个时间单独看一下。

cscwq 发表于 2007-11-2 21:07

要求开东大门的时间早晚各延长一小时。
怎么都没反馈啊？
业主委员会也不吭声？

carolingia 发表于 2007-11-6 08:22

法律规定业主委员会的议事内容

[size=5][b]最近很多业主抱怨业主委员会不作为，这里转帖杭州市政府制定的业主大会和业主委员会议事内容，供大家参考。

[/b][/size][align=left][b][font=宋体][size=5][size=10pt]第五条[/size][/size][/font]
[font=宋体][size=5][size=10pt]业主大会议事内容[/size][/size][/font]
[font=Arial][size=10pt][/size][/font][/b][/align][size=5][/size]
[size=5][/size][align=left][size=5][b][font=宋体][size=10pt]（一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；[/size][/font][font=Arial][size=10pt] [/size][/font][/b][/size][/align][size=5][/size]
[size=5][/size][align=left][size=5][b][font=宋体][size=10pt]（二）决定选聘、解聘物业管理企业；[/size][/font][font=Arial][size=10pt] [/size][/font][/b][/size][/align][size=5][/size]
[size=5][/size][align=left][size=5][b][font=宋体][size=10pt]（三）决定专项维修资金使用方案和续筹方案；[/size][/font][font=Arial][size=10pt] [/size][/font][/b][/size][/align][size=5][/size]
[size=5][/size][align=left][size=5][b][font=宋体][size=10pt]（四）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；[/size][/font][font=Arial][size=10pt] [/size][/font][/b][/size][/align][size=5][/size]
[size=5][/size][align=left][size=5][b][font=宋体][size=10pt]（五）审议决定业主委员会的工作权限和活动经费；[/size][/font][font=Arial][size=10pt] [/size][/font][/b][/size][/align][size=5][/size]
[size=5][/size][align=left][size=5][b][font=宋体][size=10pt]（六）审查业主委员会和物业管理企业的工作报告；[/size][/font][font=Arial][size=10pt] [/size][/font][/b][/size][/align][size=5][/size]
[size=5][/size][align=left][size=5][b][font=宋体][size=10pt]（七）审议决定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案；[/size][/font][font=Arial][size=10pt] [/size][/font][/b][/size][/align][size=5][/size]
[size=5][/size][align=left][size=5][b][font=宋体][size=10pt]（八）审议制定和修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序、安全防范和环境卫生的维护等方面的规章制度；[/size][/font][font=Arial][size=10pt] [/size][/font][/b][/size][/align][size=5][/size]
[size=5][/size][align=left][size=5][b][font=宋体][size=10pt]（九）改变和撤销业主委员会的不当决定；[/size][/font][font=Arial][size=10pt] [/size][/font][/b][/size][/align][size=5][/size]
[size=5][/size][align=left][size=5][b][font=宋体][size=10pt]（十）决定本物业管理区域内涉及业主共同利益的其他重大事项。[/size][/font][font=Arial][size=10pt] [/size][/font][/b][/size][/align]

carolingia 发表于 2007-11-6 08:34

关于近期业主反映的漏水、空鼓等质量问题的回复

[size=5][b]对于业主朋友们遇到的房屋质量问题，业主委员会也很关注，业主委员会也希望尽最大努力帮助业主向开发商要求赔偿损失。[/b][/size]
[size=5][/size]
[size=5][b]然而，业主委员会的权力有限，能力也有限，只能给各位业主朋友提供一些建议。[/b][/size]
[size=5][/size]
[size=5][b]长岛之春小区房屋质量差，是众所周知的，作为业主，在发现质量问题的时候，应当尽快的找开发商根据购房合同索要赔偿。房屋也是有保修条款的，例如，外墙保修5年，如果漏水了，自然是质量问题，要求维修也是合法权益。[/b][/size]
[size=5][/size]
[size=5][b]有些业主漏水后要求物业维修，从法理上是没有依据的，当然，如果开发商和物业有条款，那又另当别论了。[/b][/size]
[size=5][/size]
[size=5][b]总结一点，有质量问题，马上找开发商，要求维修，如果开发商说由物业负责维修的，那么找物业。如果物业不维修，业主委员会会监督此事。[/b][/size]

夏天里的虫虫 发表于 2007-11-9 10:54

我觉得我们小区保安特别少，好象就门口两个，晚上都没有巡逻的，那些小区搞卫生的经常聚集在7-1单元自行车库里绣绣鞋底听听音乐的，还有物管费每个平方0.7元，好象对于我们小区来说有点贵，我们小区这么小，也看不出来他们用到哪里了，

亲亲双双 发表于 2007-11-12 15:53

我也来说说

1、马上可执行的，小区东门开放时间，，，早上最迟改到8：15。。。。晚上提早到17：15，，天已经很黑了。。。。个人建议
2、小区保洁员到底有多少，怎样轮班的，请业主委员会监督一下，，我看她们基本空闲的时间多，劳动的时间少，，，我感觉应该减少人数，提高工作量，适当增加工资，让她们珍惜这份工作。。。
3、楼道问题拖的也不是一天两天了，该给个最后期限，，，房产公司我看是一副死不认帐的样子，如果需要集体讨伐的大家楱个时间。。。
4、漏水问题最烦人，工程质量差交给业主就算完事，过个啥质保期就屁事不管，，太缺德。。。

火凤凰 发表于 2007-11-13 12:11

是不是可以考虑定期定位停车，小区里停车有点乱，而且容易起矛盾，定位停车也利于管理外来车辆，利于解决问题，比如挂擦之类，毕竟小区车位现在还够用

被工作套牢 发表于 2007-11-16 16:18

被kfs打败了，给我外墙修补基本上类似于没补
物业说周一、二让kfs再来补，至今没见到人，结果今天下雨了。墙壁一潮湿，又没法补了。
决定自己买点外墙防水涂料补了，破坏外立面的美观性也是没办法了，反正kfs修补完的墙壁外立面已经差的一塌糊涂了

被工作套牢 发表于 2007-11-16 16:22

有外墙需要修补同时漏水的地方自己知道并且能够得着的业主和我联系吧，咱们一起买桶外墙涂料自己补一下，多乐士5l的不到200块，按它说明能刷50多方面积，我大概用个半升差不多。

小白菜头 发表于 2007-11-28 20:08

要求定期公布财务支出情况;
可以给每户一个密码进行加密

被工作套牢 发表于 2007-12-7 15:39

支持！

driftering 发表于 2008-1-17 12:30

业委会好像现在彻底不管事了嘛。
如果业委会成员实在没空为大家的事情操心，那不如赶快让贤吧。

火凤凰 发表于 2008-2-21 21:13

楼上的，汗一个

carolingia 发表于 2008-2-26 12:18

业主委员会近期工作

最近业主委员会开了个会议。
目前业主委员会想推动几件事情：
1。检查监督小区安全保卫工作。安全第一是业主委员会工作的宗旨，因此我们把这个放在第一位。主要通过检查监控是否工作正常，巡逻是否认真负责等等。
2。大门口防滑。很多业主反应大门口地砖太滑，一到下雨天特别容易打滑。我们希望使用经营性收入来更换地砖为其他防滑的材料。
3。小区儿童安全问题。小区里的儿童越来越多，而小区里供儿童游乐的场所太少，大多数儿童都聚集在门口金牛处玩耍，这是一个很大的安全隐患。业主委员会希望能够开辟一个安全的供儿童娱乐的地方，目前方案还没有定下来。因为新社区（滨文苑。长岛之春）即将成立，我们希望社区能够帮助实施这件事。

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