中海·钱塘山水开盘-图文播报
[size=4]戈雅回来顺便开了下中海钱塘山水看盘，[/size][size=4]到钱塘山水摇号已结束，只有摇到号的才能进去[/size]
[size=4]我没有进售楼处，外面拍了点，向大家报告[/size]
[size=4]---[/size]
[size=4]这次开的是3号楼（上次说2号楼也开，这次并未开）[/size]
[size=4]3号楼位置在小区里是较差的（离江最远那幢）[/size]
[size=4]---[/size]
[size=4]据说均价1.1不到一点，[/size]
[size=4]如果考虑到3号楼比2号楼差500单价，实际可能开低了1千元/方[/size]
[size=4]所以开盘引起火爆[/size]
[size=4]3号楼269套估计一个上午就预定出80%左右了[/size]
[size=4]比我当初预计一周预定80%要快的多[/size]
[size=4]估计开低1千元吸引力很大[/size]
[[i] 本帖最后由 hujing001 于 2008-6-21 17:13 编辑 [/i]] 相关帖子介绍
[size=4]雪孩子，[i]子妗，[/i]bigbiangun和我的帖子[/size]
[size=4]不重复
[/size][url=http://bbs.zjol.com.cn/thread-2739066-1-1.html]连环画看一桥：江拐弯的地方，价格不拐弯[/url]
[url=http://zzhzbbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=2738856&highlight=]中海钱塘山水89平米样板房，各房间照片曝光[/url]
[url=http://bbs.zjol.com.cn/thread-2756672-1-1.html][b]钱塘山水的购买价值（数落缺点贴）[/b][/url]
[url=http://bbs.zjol.com.cn/thread-2739305-1-1.html][b]中海•钱塘山水2-3号楼户型补充[/b][/url]
[[i] 本帖最后由 hujing001 于 2008-6-21 14:50 编辑 [/i]] [size=4]售楼处外[/size]
[[i] 本帖最后由 hujing001 于 2008-6-21 13:13 编辑 [/i]] [size=4]摇号现场[/size]
[[i] 本帖最后由 hujing001 于 2008-6-21 13:13 编辑 [/i]] [size=4]摇号已结束[/size]
[[i] 本帖最后由 hujing001 于 2008-6-21 13:15 编辑 [/i]] 55 叫号进场
[[i] 本帖最后由 hujing001 于 2008-6-21 13:19 编辑 [/i]] 售楼部里面
[[i] 本帖最后由 hujing001 于 2008-6-21 13:20 编辑 [/i]] 不用排队，是摇号
[[i] 本帖最后由 hujing001 于 2008-6-21 13:21 编辑 [/i]] 这位向家里播报哪个户型
据说99折，办建行中海联名卡再打一个点
等于98折
---
因网友要求，图像已做模糊处理
[[i] 本帖最后由 hujing001 于 2008-6-23 15:16 编辑 [/i]] 10
[[i] 本帖最后由 hujing001 于 2008-6-21 13:23 编辑 [/i]] 从销控表上，80%没了
[img]http://bbs.zjol.com.cn/attachments/08/06/21/20080621_ee510c23814e82675c21lLTCyhbIKczh.jpg[/img]
[[i] 本帖最后由 hujing001 于 2008-6-21 13:25 编辑 [/i]] 不用民工排队了，因为是摇号
大多是开车来的，本地人居多
[[i] 本帖最后由 hujing001 于 2008-6-21 13:29 编辑 [/i]] 关注！ 沙发
[[i] 本帖最后由 xx6612 于 2008-6-21 13:18 编辑 [/i]] :victory: :handshake [size=5]想不通[/size]
[size=5]还有这么多刚需[/size]
[size=5]今后上班苦了[/size]
[size=5]兄弟们，悠着点哦[/size] 看到了对面钱江湾花园的一角,呵呵,我的家! （对岸）钱塘山水的风景确实是未来的稀缺资源。 有钱也想买一套:Q 看来预售均价轻松突破1万1千 送的暗面积摊进去,价格还是算实惠吧?
看来只要价格合适,需求也没想象的那么糟糕 大鳄还是比较成熟的，有战略体系 可惜偶去年已经买好了，否则也去凑凑热闹 草根有没有拍车牌的照片啊？ [color=red]中海·钱塘山水业主家园：[/color]
[url=http://bbs.zjol.com.cn/forumdisplay.php?fid=912][color=red]http://bbs.zjol.com.cn/forumdisplay.php?fid=912[/color][/url] 草根不是说了么
本地人士居多
[[i] 本帖最后由 htjiang 于 2008-6-21 14:27 编辑 [/i]] [quote]原帖由 [i]九树[/i] 于 2008-6-21 13:34 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=11214570&ptid=2762398][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
看到了对面钱江湾花园的一角,呵呵,我的家! [/quote]
钱江湾花园业主家园：
[url=http://bbs.zjol.com.cn/forumdisplay.php?fid=50][color=red]http://bbs.zjol.com.cn/forumdisplay.php?fid=50[/color][/url] [quote]原帖由 [i]青山绿水好空气[/i] 于 2008-6-21 14:21 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=11214974&ptid=2762398][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
草根有没有拍车牌的照片啊？ [/quote]
本地人居多，温州台州车牌几乎没有
戈雅走都11：30了，到那里只是顺便拍下
摇号，我也进不去 戈雅9200的均价，今天销售情况怎么样
这样的开盘把戏还少吗?
之前不是经查暴出开盘雇托的把戏啊,当天的预订说明不了什么,至于目前开盘的价格也说明不了什么,一切都要看以后的成交情况。 [quote]原帖由 [i]nonfu[/i] 于 2008-6-21 14:30 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=11215041&ptid=2762398][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]戈雅9200的均价，今天销售情况怎么样 [/quote]
没中海好，我觉得9200开高了，
虽然盘做的不错
毕竟还要过去那么多路 [quote]原帖由 [i]xx6612[/i] 于 2008-6-21 13:39 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=11214606&ptid=2762398][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
（对岸）钱塘山水的风景确实是未来的稀缺资源。 [/quote]
对面的山脚下要建楼吗？？？？？？？？？？？？
否则就只有江景了 :victory: :victory: :victory: :victory: [quote]原帖由 [i]nonfu[/i] 于 2008-6-21 14:30 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=11215041&ptid=2762398][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
戈雅9200的均价，今天销售情况怎么样 [/quote]戈雅根本不值这个价，这地方至少目前门口的路太吵，大车又多开得又快又没人管，所有的电，水，气，读书等都是萧山的，不适合三口之家去住 [quote]原帖由 [i]bbc527[/i] 于 2008-6-21 16:29 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=11215803&ptid=2762398][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
戈雅根本不值这个价，这地方至少目前门口的路太吵，大车又多开得又快又没人管，所有的电，水，气，读书等都是萧山的，不适合三口之家去住 [/quote]
在当前市场，应该开8000-8500最高了，9200，我不看好 大热天的还要到处托房,小心中暑!:lol [quote]原帖由 [i]2002l7561[/i] 于 2008-6-21 15:03 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=11215300&ptid=2762398][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
对面的山脚下要建楼吗？？？？？？？？？？？？
否则就只有江景了 [/quote]要的就是江境:lol :lol [quote]原帖由 [i]一阳指[/i] 于 2008-6-21 17:04 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=11215952&ptid=2762398][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
大热天的还要到处托房,小心中暑!:lol [/quote]
省的就是赚的，跑盘是为了发现低估的价值，并与网友分享和交流经验。
他们让我们不出门也能了解一些市场行情和信息，这有什麽不好？
至于买不买，好不好，自己掂量，是不是托，自己分辨。
草根这样如果也算托，托对他有何好处？这样的托对我们有益无害，越多越好，可惜没有可能。
一个人做一件好事不难，难的是一辈子做好事，草根肯定不会一辈子做这样的好事，因为没必要，这又不是他个人开的论坛和网站。所以，我们要珍惜这样的网友。特别是目前这样现实的社会，不辞辛苦的雷锋是越来越少了。
大家都辛苦，赚钱不容易，隔行如隔山，相互不了解，不要妄加猜测，伤和气。我们还期待更多这样的托呢，呵呵。
缩在屋里，钱是肯定不会送来的。幸运不在柳荫下，也不会在睡梦里；它在辛勤的工作中，它在辛劳的汗水里；多付出，多努力，多争取才会有好点的回报。老生常谈了，见笑。 [quote]原帖由 [i]hujing001[/i] 于 2008-6-21 16:48 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=11215877&ptid=2762398][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
在当前市场，应该开8000-8500最高了，9200，我不看好 [/quote]就浦沿、闻堰区域说说你个人的看法，就戈雅现场的市场反应，开个贴如何？我很想了解。 [quote]原帖由 [i]xx6612[/i] 于 2008-6-21 18:14 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=11216303&ptid=2762398][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
就浦沿、闻堰区域说说你个人的看法，就戈雅现场的市场反应，开个贴如何？我很想了解。 [/quote]
好的，慢慢来 [size=4]钱塘山水价目表[/size]
[size=4]点击可看大图，此为折前，一般98折[/size]
[[i] 本帖最后由 hujing001 于 2008-6-21 18:48 编辑 [/i]] 楼层差价不到80吧？ [quote]原帖由 [i]淘宝[/i] 于 2008-6-21 19:39 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=11216663&ptid=2762398][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
楼层差价不到80吧？ [/quote]
不到，奇数与偶数不一样的赠送面积
实际层差应该奇数层差/2=31
是我看到最小的层差 按照这个价目表，均价肯定超出11500的，10楼以上好一点户型都在11800以上 [quote]原帖由 [i]nonfu[/i] 于 2008-6-21 19:57 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=11216750&ptid=2762398][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
按照这个价目表，均价肯定超出11500的，10楼以上好一点户型都在11800以上 [/quote]
还有2个点折扣，还有关系户 关系户不好算的，2个点折扣也不一定吧，只能算1个点
以各户型的20楼加总平均，均价是11551元，和我估算的差不多的 [quote]原帖由 [i]nonfu[/i] 于 2008-6-21 20:13 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=11216825&ptid=2762398][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
关系户不好算的，2个点折扣也不一定吧，只能算1个点
以各户型的20楼加总平均，均价是11551元，和我估算的差不多的 [/quote]
你没去现场吧
别乱说话
所有人都有2个点的 应该部分人还有1w的优惠（这个不确定）
拿1718楼的平均数据来说话
不是20
偶数层比奇数层高不少的
[[i] 本帖最后由 Galicia 于 2008-6-21 20:17 编辑 [/i]] 去了，2个点是办了中海卡的客户才有的
18楼你算算看 [quote]原帖由 [i]nonfu[/i] 于 2008-6-21 20:16 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=11216844&ptid=2762398][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
去了，2个点是办了中海卡的客户才有的
18楼你算算看 [/quote]
所有人都可以办的
我亲戚就是现场补的 [quote]原帖由 [i]nonfu[/i] 于 2008-6-21 20:13 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=11216825&ptid=2762398][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
关系户不好算的，2个点折扣也不一定吧，只能算1个点
以各户型的20楼加总平均，均价是11551元，和我估算的差不多的 [/quote]
2个点应该肯定的，中海卡我不知道 楼上的是想买吧
不管怎么算，不管是1个点还2个点
价格肯定在11500附近了:lol [quote]原帖由 [i]nonfu[/i] 于 2008-6-21 20:19 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=11216862&ptid=2762398][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
楼上的是想买吧
不管怎么算，不管是1个点还2个点
价格肯定在11500附近了:lol [/quote]
1718楼平均11300多
98折之后11100多
这是不算中海卡和一次性付清的情况 唉，99折是每个客户，98折是办了中海卡的啦
不要再纠缠这个问题了，OK？ [quote]原帖由 [i]nonfu[/i] 于 2008-6-21 20:26 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=11216906&ptid=2762398][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
唉，99折是每个客户，98折是办了中海卡的啦
不要再纠缠这个问题了，OK？ [/quote]
问了我嫂子，修正一下：
2个点是中海的销售承诺的，每个客户都是
所谓的中海卡是之前发放的实名制卡
优惠1w
[[i] 本帖最后由 Galicia 于 2008-6-21 20:33 编辑 [/i]] [quote]原帖由 [i]Galicia[/i] 于 2008-6-21 20:30 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=11216926&ptid=2762398][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
问了我嫂子，修正一下：
2个点是中海的销售承诺的，每个客户都是
所谓的中海卡是之前发放的实名制卡
优惠1w [/quote]
是的 还是住我们那里舒服，免费，不用买 [quote]原帖由 [i]乔司监狱犯人[/i] 于 2008-6-21 21:54 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=11217667&ptid=2762398][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
还是住我们那里舒服，免费，不用买 [/quote]
还能免费上网，待遇就是高。。。。 [quote]原帖由 [i]乔司监狱犯人[/i] 于 2008-6-21 21:54 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=11217667&ptid=2762398][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
还是住我们那里舒服，免费，不用买 [/quote]:lol
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