连环画看四桥：江南大道热闹如延安路的那年，但愿不是2046
恍然到活动结束时才想到今天竟已是最后一站
不知住杭网朋友们那终于从疲倦中解脱的快意下
有没有一分怀旧两个月来历程的怅然 ^^
今天想要去看的第一站
本来是中兴和园
未曾料到长河的道路因为高考封闭
无法进入也绕了比较大的圈子
搞得闹了笑话说：中兴和园的销售人员平时都是骑自行车上班的，忘了大客可以进去的路
笑话归笑话
不方面是显然的
配套似乎也不发达——虽然是8000多的低价，但意义显然是不大的了
之后返回来
去了东方郡，这是在东方郡外墙拍的图
[attach]1145461[/attach] 中兴和园本来想好好的推销下的，看来起了反效果的 欣盛作为房地产商
本来我是并不熟悉的
无奈去年东方润园的广告实在打得太响
搞得不知道是在卖房子还是卖管家
总之给人印象档次那是非常的高
之后事实也证明了价格非常地高~~~
东方郡很显然希望依存东方润园的那个名头
到哪里都要把东方润园摆一摆
其实还是差距有一些的吧
现场没有售楼部
目前的宣传似乎在东坡路
今天特地带了兄弟来
原因是对东方郡房交会上的某个MM钟情不忘
因为没去售楼部
甚为扫兴 ^^
[attach]1145462[/attach]
现场只有这个工程办公室 东方郡号称在区政府板块
离江南大道确实不是很远
北面是瑞立·中央花城，南面是铂金时代
瑞立的幢间距岔眼一望，估计1那是肯定不到
铂金时代也是密密麻麻
中间的东方郡分东西区
密度也不小
这个是瑞立中央花城的片子
[attach]1145463[/attach] 东方郡听说开盘时间9月
不知道我有没有听错
不过卖点就是地铁站了
已经开始建了
估计的价格不会太高
11000-13000区间吧
目前中央花城2手房的抛压价格是11000左右
所以应该不止于太离谱
至于近邻的江南试验学校
很多人反映已经招生火爆，容纳能力恐怕不太乐观
[attach]1145464[/attach]
在建的地铁，非常近 [quote]原帖由 [i]喜欢天蝎的巨蟹[/i] 于 2008-6-8 20:35 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=11098478&ptid=2740215][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
中兴和园本来想好好的推销下的，看来起了反效果的 [/quote]
没办法啊
只能怪他们了
大客神龙摆尾一样转来转去...... 第二个去的是海威国际
先去了现场
杭州人对intime的品牌还是比较认同
海威在杭州话里面也是很嚣张呵
不过也是老盘了
[attach]1145465[/attach]
外立面 [attach]1124302[/attach]
这是海威国际旁边的水印城的照片
[attach]1145467[/attach]
也还算不错哦
听说很早的时候就有3层的跃层户型和部分的loft供应 此银泰非彼银泰~~~ 海威国际的外立面已经开始做了
老实说确实不怎么好看
拉近拍了一张
大家自己看吧
[attach]1145468[/attach] 之后去了海威国际的售楼部
真是晕阿晕
我想问问大家一般进门遇到什么
我记得第一站去良渚的时候
五星级度假酒店进门遇到一棵九曲红梅
相当有味道
俗一点么
有弥勒佛的，有财神的，等等
不料海威国际居然给我们弄了个关二爷
怕怕，还以为到了黑社会的大堂了
[attach]1145469[/attach]
寓意：买这房子的都要给关二爷砍一刀 ^^ [quote]原帖由 [i]风雅耗子[/i] 于 2008-6-8 20:49 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=11098552&ptid=2740215][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
此银泰非彼银泰~~~ [/quote]
入股的？ 给个前台照片
[attach]1145470[/attach] 吧台的
[attach]1145471[/attach] 展厅的顶部和内部的装修
[attach]1145472[/attach]
[attach]1145473[/attach] 来张比较全的外景了
[attach]1145474[/attach] [attach]1124324[/attach]
这是可以望到的江景
怎么说呢
效果不好——如果天气不好的话
但可以肯定是1线江景了
目前的价格是14500，也算正常
关键在于你对江景这个概念是怎么想的了 停留的时间不长
我们就去了星光国际
老实说这个楼盘我之前是非常的疑惑
首先在房交会上的感觉比较一般
又是50年的就没多注意
之后呢，因为要观测成交数据
所以发现这个盘卖得出奇的好
在5-6月冷淡的杭州楼市
可以说是一朵奇葩，太惊艳了
70%的销售还是预定我已经记不清了，但确实道路很宽，星光大道，星光了一把是毋庸置疑的
[attach]1145476[/attach]
[attach]1145477[/attach] 星光大道有的概念如下
区政府周边最大也是唯一的大型商业配套（这话有一点点重复^^）
连东方郡的楼书里面都不忘提到星光大道为自己贴金
之后呢
有文化概念
所谓的世界第三条星光大道......
不过目前虽然有点影视界明星支援，但是还是不够大牌哈哈
下面列举里面的手模，基本也是看不清楚啦，明星的字不好认
[attach]1145478[/attach]
[attach]1145479[/attach][attach]1145480[/attach][attach]1145481[/attach][attach]1145482[/attach][attach]1145483[/attach][attach]1145484[/attach][attach]1145485[/attach] [attach]1124353[/attach]
星光国际公馆的前台 [attach]1124354[/attach]
这是销售部内部
铺了厚厚的地毯，走上去很舒服 [attach]1124357[/attach]
沙盘
由一个酒店和两幢酒店式公寓组成 [attach]1124358[/attach]
一片土地
你能想象几年后的繁荣商业么 配套地图
还是说得比较详细哦
[attach]1145490[/attach] 之后总算今天还是有样板房看的
看之前啃了一个KFC的汉堡
一桌6个人，5个要了不辣的，跟小张MM要了一个辣的
结果同志们说，吃不辣的是已经小康了的，看来我贫农的本质又一次被挖掘了
[attach]1145491[/attach]
南楼实景
很奇怪为什么都造成东西朝向的
外立面材料可是血本阿 [attach]1124367[/attach]
北楼实景，跟南楼对称的 [attach]1124368[/attach]
开盘热销
看来不是吹牛哦 [attach]1124371[/attach]
仰视一下，嘿嘿 [attach]1124375[/attach]
样板房的入口
估计以后也是大门口咯
外墙上有很多修饰的管子，被我起先当作了排水管 正式的大厅前台
[attach]1145496[/attach] 电梯间
这里一共4部电梯
其中3部客梯
1部货梯，1600kg级别，21人
很不错的哦
[attach]1145497[/attach] [quote]原帖由 [i]bigbiangun[/i] 于 2008-6-8 20:52 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=11098577&ptid=2740215][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
入股的？ [/quote]
这个银泰是宁波银泰投资控股，不是我们印象里的那个银泰商场，不同公司~~~~~不过这个也是上市公司~~~ 大厅
有一个巨大豪华的吊灯，HH
想起来说一下
车位配备1000多个
[attach]1145498[/attach] [attach]1124396[/attach]
在这个销售火爆的盘里
价格是16500左右
号称装修4000一个平方
下面让我们来见识下里面吧
一共看了三个
先看第一个
厨房的照片 主卧的照片
[attach]1145500[/attach] [attach]1124405[/attach]
有味道的脸谱陶罐 [attach]1124406[/attach]
电视墙的那面 [attach]1124413[/attach]
小冰箱
说实话并不实用
这样子的冰箱搞棒冰和别的要求速冻的都有点困难
主要是制冷液和压缩机都和大冰箱有区别
牌子是华日 卫生间的照片
洗衣机是LG的
[attach]1145504[/attach] 然后是第二套
也是50方左右的空间
主卧
[attach]1145505[/attach] 厨房区
毕竟不能用明火咯
油烟机是伊莱克斯的
[attach]1145506[/attach] 书桌
[attach]1145507[/attach] [attach]1124422[/attach]
舒服的沙发
可惜软装应该不配 不错的布置
[attach]1145509[/attach] [attach]1124428[/attach]
最后是第三套
也是我最不喜欢的一套
我认为单身型小户型不适合买的太大
毕竟是酒店式公寓
一般五星级的酒店标准也就是50方左右
那就可以了么
你买70方以上的，买个50年，你还不如直接去买70年产权的公寓
目的性偏离了
听说这里还有100方的......不知道该怎么说了
这个70方的户型放在酒店式公寓里
自然得房率下降了很多
房间都很迷你
最最搞笑的是卧室里居然有一根1平米的承重柱
活生生贪去1个平方还很占地方不能敲，郁闷 后来我猜想
可能他使用的是框筒结构
中间电梯间可能用的是个筒
外面因为立面或许不是剪力墙
就用了这种几乎80*80cm以上尺寸的柱
上面纯属猜想
下面是厨房的照片
[attach]1145511[/attach] [attach]1124436[/attach]
书桌
70方的书房因为那个超大柱
变得L型
真是郁闷，很小的空间，很奇怪的形状 沙发
[attach]1145513[/attach] 卫生间
用的基本是科勒
[attach]1145514[/attach] 最后来总结下
中兴和园，因为没有真正达到，所以也不多评说，地图上看交通还好
东方郡，地铁0距离盘，这个是卖点，价格受到南北夹击，应该不会太夸张
海威国际，江景老概念，房子应该比较中庸，类似的一线过来，如锦绣江南、白金海岸、春江时代、水印城到海威国际，我认为景色应该差的不多，目前一线江景的价格也差距不大。不过我去过的白金海岸，还是很喜欢里面的绿化的。 星光国际大道，文化的噱头我们老百姓不关心，关于那个商业氛围，目前虽然看不到，但是有一点可以肯定，就算整个滨江搞不好，区政府边上这点地总应该还是可以搞起来的。HH
至于小户型酒店式公寓，我觉得有一定的稀缺性，但是价格偏高了。装修4000/方的标准，我认为在我看过的所有酒店式公寓里面，是数一数二的（还有个数一数二是留庄），能用品牌的都用了，地板、橱柜都做工很细致，石料用的也较好，质量也是不错的——当然了，4000也是有水份的，只不过也算有点货了。
但是如上所说不推荐买70方以上的，意思不大的。
当作酒店住还是不错的。 走在江边的时候
和大师昌黎聊到2个问题
一个是江景问题
因为今天的江景不太好看
所以这个江景是否真的有价值，有多少价值的问题是可以商榷的
二个就是招商问题
如我昨天说的人口不够
究竟是配套等人口还是人口等配套
真是一个大难题
虽然我本人是有些偏向于看空的，至少是短期
但是我想，慢慢来说，发展肯定有的
就像吃饭的时候我们说
你现在下单买滨江
5年
大亏应该不至于
如果没涨，那就是亏了
如果涨了，那就是赌博赢了
是啊，对一个规划23万人口的新区
2年内人口须达到50万
12年内人口须达到90万
难啊，江南大道热闹如延安路的那年，但愿不是2046 楼主辛苦！谢谢！ 从4月8日开始新盘春游活动
我也是通过这个活动认识了好多好多的新朋友
一共17站的活动
前面脱下了一些，后面倒是都去了
今天数了一下是11站，多到自己都不敢相信了
呵呵
增长了很多见识，很多知识
也听到了很多不同道上大师们的见解
有所得，获益匪浅
特此，感谢住在杭州网的飞行，三石，溪溪，julyan，还有很多说不出ID的PLMM和摔锅
大家辛苦啦~~~~！
希望大家休息好了，还有更多的好活动组织给网友们
大家一起共同进步~~~~！
谢谢~~~~！ [quote]原帖由 [i]bigbiangun[/i] 于 2008-6-8 21:55 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=11099104&ptid=2740215][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
难啊，江南大道热闹如延安路的那年，但愿不是2046[/quote]
从宽度上看，江南大道跟延安路差别太大，要象延安路那么热闹，基本无可能 [quote]原帖由 [i]可能[/i] 于 2008-6-8 22:05 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=11099188&ptid=2740215][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
从宽度上看，江南大道跟延安路差别太大，要象延安路那么热闹，基本无可能 [/quote]
从步行的商业文化
到车行的商业文化
确实还有很长的路啊 楼主的标题有点问题
他们俩本来差别就很大
功能决定一切
不是2046年的问题
是永远都不可能的 怎么说呢
曾经也有交通的功能
只不过我比较侧重的是他的商业氛围
究竟能到一个什么地步 [quote]原帖由 [i]风雅耗子[/i] 于 2008-6-8 20:49 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=11098552&ptid=2740215][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
此银泰非彼银泰~~~ [/quote]
是这家银泰吧？！只是银泰收购了海威房产吧，没有所谓的品牌。
银泰商场的老板就是银泰控股也是海威老板
滨江的马路上看见有人骑自行车,好象在看西洋镜,稀奇古怪的少.滨江天不好时感觉很差,远期发展不如仓前.城西他就更不能比了.唯一优势离杭州市的东部及建国路等闹市区.行车时间较短在10-15分钟内(当前杭州市主流人群在向西定居).滨江还只能定在一个钟点房的地位.星光的样板房工作员说除了一块地毯,一个沙发旁的立灯及床上的用品外,家电及内饰都含在房价内页:
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