青年时报的记者凭哪条得出结论说滨江的“投资客消失”了？
先看原文：[align=center][font=宋体][size=22px][b]投资客消失 滨江区二手房因地铁开建走俏[/b][/size][/font][/align]
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“最近，购买滨江二手房作为首次置业的客户越来越多了。”随着年后二手房市场的逐步回暖，杭城多家中介公司一致表示。
沈先生和女友打算结婚，要购置一套婚房，看了许多房子后，最终将目光聚焦在钱塘江南岸。在盛世管家约看了几套房子之后，沈先生和女友淘到一套白金海岸的小户型房子，两室房型，总面积不到100平方米，总价只要90万元。 [url=http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/hand/index.shtml][color=#0000ff]进入二手房网>>>[/color][/url]
“房子建于2005年，小区很新，环境不错，再加上地铁开建，滨江未来前景不错，居住也很方便。”沈先生道出了买滨江房的原因。
看好滨江的不只是沈先生一个人，还有其他许多购房者。“以往，购买滨江房投资的很多，随着滨江配套的日渐完善，也吸引了大批自住客户。现在我接待的大多数客户都是买房自住的。”盛世管家滨江店的经纪人小赵说。据盛世管家的数据统计，与今年1月份相比，年后滨江的需求量上升了134%，翻了一番多。成交量同样如此，呈直线上升，如江南豪园、钱塘春晓、温馨人家等几个小区受益于地铁概念，最近成交火热。
“现在市场上的观望气氛还是比较浓的，再加上去年加息、二套房贷等几项楼市调控政策，今年滨江的投资客相当少了，一般来买房的都是自住需求。”盛世管家企划经理谭微平分析，地铁开建无疑是一剂催化剂，多数买滨江房的客户更看重的是滨江未来的发展。
据盛世管家对购买人群的分析来看，近期接待的客户年纪都不大，以30岁以下的年轻客户为主，他们大多是首次置业。由于滨江区近几年才开始开发，因而二手房大都年代较新，小区环境也不错，让这些人对滨江愈加青睐。据了解，这部分年轻客户的需求主要集中在90平方米左右的房型，总价控制在100万元左右，最受客户欢迎的房型是两室两厅，但这也是目前最为紧缺的房子，几乎一挂牌看房客户就络绎不绝，成交也很快。
来源：[b] 青年时报 [/b] 仅我身边就刚有人买了滨江的房产做投资，
消失？嘿嘿，当人家是空气啊 :lol 记者自己踏空 只有这个市场在买房卖房，有交易，开发商、中介他们才有得赚钱，现在这样低迷的时候他们日子就不好过了，以前让记者报道那地方有潜力，升值空间大，让投资客来买，现在这招不行了，就让记者说那地方越来越成熟了，环境好，适宜居住。记者呢，反正你让他说啥，他就说啥，最好你写上来我就发。 记者在瞎写，举个例子，网上搜出来白金海岸的价格
价格 均价
滨江区 白金海岸 3室2厅 165万元 12406元/m2 3室 133m2 13小时前
滨江区 白金海岸 4室2厅 320万元 17679.6元/m2 4室 181m2 13小时前
滨江区 白金海岸 3室2厅 176万元 13233.1元/m2 3室 133m2 13小时前
滨江区 白金海岸 3室2厅 250万元 16025.6元/m2 3室 156m2 13小时前
滨江区 白金海岸 3室2厅 190万元 12179.5元/m2 3室 156m2 13小时前
滨江区 白金海岸 3室2厅 135万元 11538.5元/m2 3室 117m2 13小时前
滨江区 白金海岸 3室2厅 118万元 10535.7元/m2 3室 112m2 13小时前
滨江区 白金海岸 3室2厅 248万元 15897.4元/m2 3室 156m2 13小时前
滨江区 白金海岸 3室2厅 132万元 11000元/m2 3室 120m2 13小时前
滨江区 白金海岸 4室2厅 210万元 12138.7元/m2 4室 173m2 13小时前
滨江区 白金海岸 3室2厅 176万元 12846.7元/m2 3室 137m2 13小时前
滨江区 白金海岸 4室2厅 210万元 12426元/m2 4室 169m2 13小时前
我就不相信,这个猪头能买到100方只需要90W的房子。 呵呵，一笑而过，不要认真，记者娱乐化！ 都没道德的,或者说现在钱就是道德? 我们明白说的是假话
但假话说多了
有些笨人就当真了 [quote]原帖由 [i]chord*[/i] 于 2008-3-22 08:31 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=8478156&ptid=1727370][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
仅我身边就刚有人买了滨江的房产做投资，
消失？嘿嘿，当人家是空气啊 [/quote]
刚好赶上最后一棒。:lol 温州台州暴发户买房投资很多的。 [quote]原帖由 [i]yeweimian1[/i] 于 2008-3-26 13:20 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=8503408&ptid=1727370][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
温州台州暴发户买房投资很多的。 [/quote]
:lol 他们现在有本事妙手回春吗？ 滨江的房子投资要是少我的房东能两年不涨房租？ 单价不底~~还有巨额的税~~~加起来实际是天价!宾江的房子完全是有价无市~~是杭州2手最多的区块~~每天的2手成交单上难见踪影~~ 最近老婆要来了，可能要租三室，看了看比我
现在的两室也贵不到哪儿去，出租信息一堆一
堆的，就是价格有点乱。有时候看着应该是同
一房源能挂3，4个价格，差别还不小。两年没
租房子了，滨江房租根本没怎么涨嘛。怪不得
我房东从不提加租，给我的理由是怕麻烦。 2年前的时候，我看白金海岸的时候， 还是房产商再卖的，最底都8900一方了，还是一楼的。现在100方90万，LZ真是无脑乱写一通 没去核实，呵呵，如果真的当然好，说明投资客套牢，假的只能笑笑！ 记者调查未深入，凭着中介公司根据自己的数据来编制新闻，要不的 <青年时报>本来就是某大房地产商投资的 [quote]原帖由 [i]123456vi[/i] 于 2008-4-16 12:33 发表 [url=http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=8632796&ptid=1727370][img]http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
2年前的时候，我看白金海岸的时候， 还是房产商再卖的，最底都8900一方了，还是一楼的。现在100方90万，LZ真是无脑乱写一通 [/quote]
不可能，07年4月，我有个朋友在白金买了一套
8700左右一方，二线江景，还送车位和储藏室
5楼的 滨江主要是现在很多房子未造好，今年和明年是交房高峰期,其实现在人少，等造好住的人居多. 滨江大部分是年轻人自住购买的,外加一部分投资客.
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