滨江买地铁房杂记——一次赌博
<p> </p><p> </p><p>地铁滨江站三月份要开工了。按照我的算法，地铁时间间隔3分钟或许更快，从滨江到湖滨四站路，也就10多分钟（看红色的线路），那时多美妙的未来阿！</p><p>这个消息一传来，以我浅薄的见识来判断：机会来了。</p><p>心里蠢蠢欲动，而一想起家里的几十万存款更是有点按捺不住.......</p><p>于是，在二月初的一个大早，我坐501路，从解放路出发，前往滨江</p><img src="attachments/dvbbs/2007-2/200722222115844083.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2007-2/200722222115844083.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /><br/>[align=right][color=#000066][此贴子已经被作者于2007-2-23 1:08:08编辑过][/color][/align]
<p>（-）<img src="attachments/dvbbs/2007-2/20072222134978408.gif" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2007-2/20072222134978408.gif\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /></p><p>早上七点二十六分从解放路出发，501路刚好到站，7点50分就到滨江区政府。</p><p>对于从来没有来过滨江的我，没想到在口水楼市被大家说成蛮荒之地的滨江，居然这么快就到了。</p><p>真是感觉交通其实太方便了。那天早上经过四桥的时候，红彤彤的太阳恰好从钱塘江远处升起，景色非常漂亮。这就无形中增加了我对滨江楼盘的好感。</p><p>第一个去的楼盘是钱塘春晓，不到八点钟，售楼小姐都还没有上班。</p><p>我就往后走到了顺发倾城之恋，两个楼盘唉得很近，却也好一顿走。</p><p>倾城之恋的销售明显已经到了尾盘，漂亮的售楼小姐看到土里土气的我也是爱理不理的。</p><p>我问她：还有没有房子？</p><p>她说：还有阿。你要多大的？</p><p>我说：不知道啊，看看</p><p>她问：那要多少价钱左右的呢？</p><p>我说：也不知道啊，看看</p><p>她又问：那先生您要什么样的户型呢？</p><p>我说：三室一厅吧。</p><p>她说：对不起先生，我们这儿没有三室一厅的户型</p><p>我说：笑话，你们这么大的楼盘，居然没有三室一厅的，难道只有两室一厅的？</p><br/>
[align=right][color=#000066][此贴子已经被作者于2007-2-22 21:34:25编辑过][/color][/align]
<p>（一）</p><p> </p><p>售楼小姐明显不耐烦了，有点不屑道：我们有两室两厅的，也有三室两厅的。三室两厅总价在90万左右，两室两厅也要七八十万。先生您看哪一种比较适合您？</p><p>我看了一下户型图，为自己争辩道：三室两厅不就是三室一厅的吗？两个厅之间有点拐弯而已了。</p><p>问道：那你们这里剩下最贵的最好的是哪一套房子啊？</p><p>售楼小姐找了好一会儿，给了我一张复印的a4图纸，连个楼盘介绍都没给。我本来还指望着，她能给我个楼盘介绍图，那上面或许有该区域的地图，这样我不至于在那边两眼一抹黑，说不准还迷路。。</p><p>不给就不给吧，我就悻悻的走出了倾城之恋（看下面地图，倾城之恋和风雅钱塘之间隔着月明路）</p><p></p><br/><img src="attachments/dvbbs/2007-2/20072222243978719.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2007-2/20072222243978719.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /><br/>
[align=right][color=#000066][此贴子已经被作者于2007-2-22 23:37:56编辑过][/color][/align]
<p>（二）于是，我就去了风雅钱塘，这次我有经验了。我盘算着大概首付三十万，楼层好点的三室两厅比较适合我。</p><p>风雅钱塘还是个大工地，甚至去售楼处还得走几十米泥巴路。</p><p>在风雅钱塘等了一会儿，没想到他们最先上班的是一个西装革履的中年男子，经介绍是售楼处的经理。</p><p>领导就是领导，非常耐心，也非常敬业，甚至给我指出了地铁站的具体位置。（就在地图上滨江区政府右边钱塘春晓楼盘前面）</p><p>领导跟我仔细分析了为什么东边套的房子比西边套的贵，为什么边套的又比中间套的贵，为什么有过道的户型设计不太合理。为什么南北通风，朝南房间多的户型比较受欢迎，甚至为什么要全明，为什么....还给我介绍了二线江景的概念。。</p><p>很可惜，风雅钱塘的价格比较贵，剩下的户型也不太好，总价一般都超出了一百万。价格在每平方米7300左右。</p><p>最后经理建议我，等到他们楼盘在2007年五六月开盘的时候再去关注，或许有更多的选择空间。</p><p>在风雅钱塘，虽然我没有留下订单，不过我还是学到了很多买房的知识，得感谢那位经理。</p>
[align=right][color=#000066][此贴子已经被作者于2007-2-22 22:37:18编辑过][/color][/align]
<p>（三）去完风雅钱塘，我接下来去钱塘春晓。</p><p>钱塘春晓是我心目中最完美的地铁房了。我在小区里面走了很久。感觉还不错。而且已经有一半不到左右的房子里有人住了。</p><p>房子的风格显得比较庄重，有点闷，小区的绿化还可以。走在下面阳光少了点。不过我还是非常喜欢钱塘春晓，就去找他们的售楼处。</p><p>售楼处很冷清，不过还有一位小姐，我弱弱的问：还有房子卖吗？</p><p>小姐说：早就卖完了。</p><p>我怔了一怔，心中非常失落。空落落的。我的地铁房子的梦想，似乎碎了一半。</p><p>售楼处刚好是地铁站的位置，我在上面踱来踱去好一阵子，想象这以后地铁开通的样子......</p><p></p> <p>（四）沿着马路再往前一看，前面还有几个楼盘，貌似也不太远。</p><p>于是我就走到了一个叫温兴人家售楼处的地方。</p><p>没想到这地方搞得是“挂羊头卖狗肉”。卖的是两点五公里之外的地方的楼盘。</p><p>我狠狠地要了三本楼盘介绍图，扬长而走，走进了邻近的小区。</p><p>（小区门口有很多中介，装修公司。小吃店，小卖部，小超市已经很多了。生活起来应该比较方便了。至少避孕套，饮料，手纸，手机充值，快餐，小灵通信号，宽带都有了）</p><p>温馨人家小区里面有点乱，草坪被踩掉了不少，和钱塘春晓相比感觉差了不少，但有具体说不出来差在哪里，主要是细节吧。比如楼道，比如门庭，比如绿化，不是一个档次的。</p><p>走累了，我就在温馨人家前面的中介坐了下来</p> <p>温馨人家挂在中介的空房子貌似很多。</p><p>可是我转了五六家中介，最后发现他们的房源是相同的。符合我要求的三室两厅的，楼层好点的房子就是那么三四套，再去除马路边和顶楼的居然几家中介带我去的是同一套房子，拐翻....</p><p>（一开始我还狂喜欢顶楼的一个东边套，阳光特别好，三房朝南，空间利用率非常高，还送一个大露台，最后给我老爸一打电话，我爸说坚决不能要顶楼的，说夏天很热，还一不小心漏个水什么的，安全也差一点，还靠马路边）</p><p>这个时候我走的有点累了，发现有套房子价格合理，报价不含费用是83万左右吧，面积139吧。三房朝南，缺点是两个卫生间都是暗的，还有个过道，储藏间，其实都是垃圾面积。</p><p>但是我想，任何事情都不可能十全十美的，要不就算了吧。</p><p>我就给家里打了个电话，我爸大吃一惊，说你也太草率了吧，再等等，再等等，买房子又不是买菜！！！！</p>
[align=right][color=#000066][此贴子已经被作者于2007-2-23 0:55:28编辑过][/color][/align]
<p>（五）不听老人言，吃亏在眼前。那就再等等吧。——一不小心我就转悠到了温馨人家后门，居然还有个楼盘叫瑞立，中央世纪花城</p><p>这玩意，房子造得比温馨人家高多了，虽然刚刚结顶，看上去还是蛮现代的。。</p><p>不过我一看它墙壁上的广告，就觉得这个楼盘肯定会炒作。她居然在广告说：坐拥名校——她nnd，这个所谓的江南实验学校边上那么多楼盘，就它能说出这么骚包的广告，</p><p>还说什么楼盘里面有个花城，城个屁，我一看不就是个绿地吗？难道还能编出个传说中的巴比伦的空中花园来，就凭这么几千块钱一个平方的房价？？？</p><p>不过既然来了，还是去看看吧，这个楼盘要价更离谱，户型一点都不方正，稍微有点长得像房子的户型都要八千以上一个平方了，晕。。坚决不考虑。（虽然后来才发现它也和另外一个地铁口连在一起（滨江站的下一站），但是由于目前只知道滨江站开工，我还对这个站的前景充满疑惑。。）</p><p>不过中央花城的收获不小，因为他的售楼册子就是一个非常精美的楼盘地图，非常详细的标明了地铁站的位置和附近的楼盘。</p><p>我非常不好意思地拿了四五张地图，谎称我们是团购得，叫我来打前哨,,,,</p><p> </p>[em04][em04][em04] <p> 逛了四个楼盘以后，我终于看清楚了我所追求的地铁楼盘的全貌。</p><p>我能选择的中意的，离开地铁口最近的是钱塘春晓</p><p>其次是江南豪园和温馨人家</p><p>我用腿丈量了一下，从江南豪园到地铁口走路三四分钟，温馨稍微远点，而风雅钱塘一些房子要十分多分钟了。倾城也是。</p><p>地铁滨江站口能称的上地铁房的，或许只有钱塘春晓，江南豪园和温馨人家，</p><p>风雅钱塘和倾城之恋勉强也算。</p><p>这时候，已经过中午了，我丈量来丈量去也累了，想这买房子的确需要再考虑考虑。于是下午我回去了。</p><p>坐195路半个多小时到解放路</p><img src="attachments/dvbbs/2007-2/20072222354684054.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2007-2/20072222354684054.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /><br/>
[align=right][color=#000066][此贴子已经被作者于2007-2-24 18:07:43编辑过][/color][/align]
上篇完毕 <p>下篇：</p><p>下单<img src="attachments/dvbbs/2007-2/20072222341956451.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2007-2/20072222341956451.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /><br/></p><p></p><p>经过一个晚上的上网查资料，和自己对地铁口的偏好，结合综合地理位置，我将我的地铁房位置确定在：钱塘春晓、温馨人家和江南豪园（如上图所示）</p>
[align=right][color=#000066][此贴子已经被作者于2007-2-22 23:41:26编辑过][/color][/align]
<p>（一）</p><p>根据所收集的资料，既然钱塘春晓的三室两厅二手房首付价格远远超过30万了，我就只能忍痛割爱了，剩下的工作就是在江南豪圆和温馨人家当中选了。</p><p>第二天继续去滨江，这次就没那么幸运了，太阳还是很好，我还是七点半左右去坐501。结果让我结结实实等了近二十分钟才来一班车，火死了！一问：才知道是半小时一班车——————早知道坐195了。</p><p>这一次我先去江南豪圆。此时，江南豪圆一期刚好入住吧，彩旗漂漂的。售搂处，售搂小姐还没有上班，</p><p>一个姑娘的冲我瞅了半晌：说你要买房子吗？</p><p>我说：是啊，看看</p><p>她又看了看我说：这里房子都要一百万以上类</p><p>我说：一百万啊，给我介绍介绍，还剩下什么户型啊！</p><p>回答：不好意思，我是这儿做卫生工作的，售楼小姐还没上班，你先看看吧，这里的房子最少也得一百万了。。。。。</p><p>一百万，加上税收，那就超出我的最高预算三十万好几万，如果那样的话我需要结钱了，过年真是连内裤都买不起了。想起来有点怕怕，我就还是弱弱的往温馨人家走去。</p>
[align=right][color=#000066][此贴子已经被作者于2007-2-23 1:02:09编辑过][/color][/align]
（二）讨价还价
<P><STRONG>其实经过一天的考察，我对自己理想的房子作了以下要求：三室两厅，不沿马路，至少两房朝南：南北通风：光线充足：全明的房子。</STRONG></P><P>但是温馨人家除了顶楼和价格很高的东边套，就没有这种房子了。后来我对自己要求降了点，接受了卫生间可以没有窗户的户型。</P>
<P>开始讲价格，139方，16楼，三室两厅，三房南，厅北，两暗卫。中介报价92万。我要90万，一分钱也不多给。</P>
<P>我态度很强硬：行就行，不行就拉到。（因为即便是90万，我首付也超过了三十万，因为中介费用和买房子的税收总共7万多要一起付的。）</P>
<P>中介里五六个员工当时忙成了一团，可是，不管怎么努力，房东和我一样很倔强，结果最后一万元无论如何也降不下来。</P>
<P>我当时想，那就再等等吧，说不定明天来他们就降了。于是我就离开了温馨家园，前后不到一个小时。</P>
<P>我又回到江南豪圆，这时候售搂小姐上班了。</P>
<P>我说了我买的房子的要求，她拿出售楼登记本，发现还有一套7楼的95万左右，145平方，西边套，符合我：三室两厅，至少两房朝南：南北通风：光线充足：全明的房子。但是沿着马路，下面还有个菜市场。</P>
<P>我到现场去看了一下，户型如下：（B1)</P>[attach]1146384[/attach]<BR>
<P align=right><FONT color=#000066>[此贴子已经被作者于2007-2-23 1:06:48编辑过]</FONT></P> <p>对于这个房型，起初我以为阳光会被挡住，但是经过实地仔细考察，发现从早晨八点多到下午四点半，朝南的窗户都有阳光。</p><p>尤其是饭厅的小窗户，太可爱了，即通风，还能有阳光，和朝北的窗户一起把客厅饭厅照得亮亮得。唯一得缺点就是靠近马路，而且楼下就是菜市场，边上得人警告我说菜市场早晨三四点钟就会很吵。</p><p>我犹豫了一下，打算第二天回复。</p> <p>结束篇：买房</p><p>从我决定开始买房的第三天一大早，我就赶去温馨人家。温馨人家139方90万的最后一万没有降下来。依照自己倔强的个性，我二话没说去了江南豪圆，</p><p>正当我实地考察早上的房子光照情况的时候，售楼小姐打电话告诉我，唯一一套100万以下，让我中意的房子被别人抢先定掉了。当时心里确实又一次空落落的......</p><p>这时候，售楼小姐开始对我公关了，帮我推荐了另外一栋楼符合我要求的一套房子（她的声音软软的，身上香香的，还靠我靠那么近，搞得我脑子都转不灵了。）</p><p>........................</p><p>我最后被她公关了，在开始决定买房子算起的第三天，选择了一个16楼的房子，除了价格，自己三天买房以来对想象中房子的要求的确都符合了。</p><p>145.7税收不算价格是101万。首付31万，每个月还4400，我就这样成了滨江一套房子的房奴！</p><p>不过，我相信地铁就是一个机会，我选择了这个机会，应该不会输！！！</p><p></p>
[align=right][color=#000066][此贴子已经被作者于2007-2-23 1:04:51编辑过][/color][/align]
<p>后记：买了房子之后，我才发现</p><p>（1）140平方以上的房子可能要交额外的税，晕！不过天要下雨娘要嫁人，这种事情不可避免</p><p>（2）小区的停车位设计是83％。100户房子83个车位，还行</p><p>（3）还要交一笔入住维修基金</p><p>（4）小区前面居然已经有很多公司在办公了，还有一条步行商业街，不错不错！</p><p>（5）非上下班高峰期，从小区骑电动车到延安路26分钟，开车到延安路解放路口15分钟</p><p>（6）江南豪园被称作：江南第一土的楼盘。。[em06][em06][em06][em06]</p><p>（7）<font color="#ff0000"><strong>最意外的是，完全是事后才知道：我居然有两个高中同班同学在温馨人家买了房子，另外一个高中同班同学在江南春晓买的房子。</strong></font></p><p><font color="#ff0000"><strong>三个大学同班同学在江南豪园买了房子。这应该是此次买房最让我高兴的意外惊喜。</strong></font></p><p><font color="#ff0000"><strong>我居然不知不觉和六个不同时期的同班同学成了邻居。。。！！！</strong></font></p>
[align=right][color=#000066][此贴子已经被作者于2007-2-23 0:45:21编辑过][/color][/align]
<p>好！房子买的不错。</p><p>不知道月还4400的话，月收入需要多少才轻松？</p> <p>，，，楼上的鼓励的我暖洋洋的，不过房子确实买的不怎么样，太仓促了。。大老哥说这是江南最土的楼盘。</p><p>4400的月还款：我有3000元一个月的基本住房补贴，加1000多的公积金，基本上不用动用工资这部分了。</p><p>但这样以来，可动用的收入就少了。一个月过起来紧巴巴的了，确实压力很大。</p>
[align=right][color=#000066][此贴子已经被作者于2007-2-23 0:37:47编辑过][/color][/align]
<p>恭喜</p> <p>喜欢楼主办事的风格。觉得房子买的真的很好。我本人去年17万5千美金买个townhouse，也是没怎么挑，就下单了。</p> <p><img alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/default/topicface/face1.gif"/>，Thanks!</p><p>反过来虽然负债了，成房奴了，却觉得又办了件比较大的事情。</p><p>觉得这个三天的买房过程非常值得再多经历几次的。，^-^</p> <p>买大白菜阿，</p><p>这么重大的事情这么快就搞定了</p> LZ有钱，什么单位阿 [em06]，其实我们基本工资都不够交所得税的 <p>恭喜楼主买了房子[em23]</p><p>买房的确是一个斗智斗勇的过程，感谢你把买房的经历和心情一步步写下来与大家一起分享</p><p>给楼主加钻钻～这是农历新年在口水楼市加的第一个精华</p> <font color="#ff3300" size="7">热烈祝贺LZ成为房奴!!!!</font>[em23][em23][em23][em23][em23][em23][em23] <p><font color="#ff3300" size="7">从此以后,你就成了有产者,在你的小天地里可以为所欲为</font></p>[em01][em01][em01][em01][em01][em01][em01][em01][em01] <p> </p><p>楼上的一说证明：大多数人可能都这样的，对着户型宣传册‘意淫’如何装修，更会联想到另一种‘房事’</p><p> </p><p> </p><p>本来我以为只有我一个人，刚买了房子就开始‘意淫’：如何在未来的房子里干吗，怎么装修，怎么摆放‘战场’！</p>[em01] <p>0k.</p><p>还有每个月三四百的物业费用等着你．</p><p></p> <p>hehe,还好，每月两百以下吧，合同上说是9毛一个平方，正负20%。。就当生活费用一部分了。</p><p></p><p></p><p>刚刚又看到一个消息，所买楼盘以西,穿过江南大道,步行一分钟处,不久的将来将有世纪联华入驻,规模应该是中大的。</p><p>还有个什么星光大道也就在那。。</p><p>估计是吹的成分多一点。超市倒是实用的</p> 有人八年恋爱谈崩，有人邂逅一见钟情。有人三年买房不成，有人三天一锤定音。 <strong><font face="Verdana" color="#61b713"><font color="#3300ff">老饭桶</font>的解释是砖家一级的，看样子饭不是白吃的！人世间就是这样丰富多彩！</font></strong>
[align=right][color=#000066][此贴子已经被作者于2007-2-23 21:29:07编辑过][/color][/align]
<table cellspacing="0" cellpadding="0" width="520" align="center" border="0"><tbody><tr><td><img height="3" src="http://zzhz1.zjol.com.cn/zzhz/images/Spacer.gif" width="1" alt=""/></td></tr><tr><td valign="top"><table class="pt9line21" bordercolor="#9acd68" cellspacing="0" bordercolordark="#ffffff" cellpadding="1" width="100%" border="1"><tbody><tr align="center" bgcolor="#9acd68"><td>发布时间</td><td>城区</td><td>房屋结构</td><td valign="top">类型</td><td>价格</td><td>面积</td><td bgcolor="#9acd68">地址</td><td>详细</td></tr><tr bgcolor="#efffce"><td nowrap="nowrap">2007-2-14</td><td nowrap="nowrap">滨江区</td><td>4室2厅</td><td>多层住宅</td><td>106</td><td>162</td><td title="钱塘春晓，东边套">钱塘春晓，东边套</td><td align="center"><a href="javascript:ShowContent(1,1709986)">查看</a></td></tr><tr bgcolor="#efffce"><td nowrap="nowrap">2007-2-14</td><td nowrap="nowrap">滨江区</td><td>3室2厅</td><td>小高层住宅</td><td>112</td><td>165</td><td title="钱塘春晓房东亏本出售》》》急急急！！！">钱塘春晓房东亏本出售》》</td><td align="center"><a href="javascript:ShowContent(1,1664446)">查看</a></td></tr><tr bgcolor="#efffce"><td nowrap="nowrap">2007-2-14</td><td nowrap="nowrap">滨江区</td><td>4室3厅</td><td>小高层住宅</td><td>137</td><td>210</td><td title="钱塘春晓《超便宜越层》看到中心花园6500净价">钱塘春晓《超便宜越层》看</td><td align="center"><a href="javascript:ShowContent(1,1675232)">查看</a></td></tr><tr bgcolor="#efffce"><td nowrap="nowrap">2007-2-14</td><td nowrap="nowrap">滨江区</td><td>3室2厅</td><td>小高层住宅</td><td>111</td><td>154</td><td title="边套能见中心花园全景《钱塘春晓》">边套能见中心花园全景《钱</td><td align="center"><a href="javascript:ShowContent(1,1675282)">查看</a></td></tr><tr bgcolor="#efffce"><td nowrap="nowrap">2007-2-14</td><td nowrap="nowrap">滨江区</td><td>2室2厅</td><td>小高层住宅</td><td>89</td><td>123</td><td title="看中心花园钱塘春晓花园小户型好房便宜哦！！">看中心花园钱塘春晓花园小</td><td align="center"><a href="javascript:ShowContent(1,1675308)">查看</a></td></tr><tr bgcolor="#efffce"><td nowrap="nowrap">2007-2-14</td><td nowrap="nowrap">滨江区</td><td>4室2厅</td><td>小高层住宅</td><td>101</td><td>162</td><td title="超低价钱塘春晓房单价只受6200每平方">超低价钱塘春晓房单价只受</td><td align="center"><a href="javascript:ShowContent(1,1687087)">查看</a></td></tr><tr bgcolor="#efffce"><td nowrap="nowrap">2007-2-14</td><td nowrap="nowrap">滨江区</td><td>3室2厅</td><td>小高层住宅</td><td>93</td><td>143</td><td title="钱塘春晓*急售好房">钱塘春晓*急售好房 </td><td align="center"><a href="javascript:ShowContent(1,1834377)">查看</a></td></tr><tr bgcolor="#efffce"><td nowrap="nowrap">2007-2-14</td><td nowrap="nowrap">滨江区</td><td>3室2厅</td><td>小高层住宅</td><td>93</td><td>143</td><td title="钱塘春晓*急售好房">钱塘春晓*急售好房 </td><td align="center"><a href="javascript:ShowContent(1,1834378)">查看</a></td></tr><tr bgcolor="#efffce"><td nowrap="nowrap">2007-2-14</td><td nowrap="nowrap">滨江区</td><td>3室2厅</td><td>小高层住宅</td><td>93</td><td>143</td><td title="钱塘春晓*急售好房">钱塘春晓*急售好房 </td><td align="center"><a href="javascript:ShowContent(1,1834379)">查看</a></td></tr><tr bgcolor="#efffce"><td nowrap="nowrap">2007-2-14</td><td nowrap="nowrap">滨江区</td><td>3室2厅</td><td>小高层住宅</td><td>93</td><td>143</td><td title="钱塘春晓*急售好房">钱塘春晓*急售好房 </td><td align="center"><a href="javascript:ShowContent(1,1834380)">查看</a></td></tr><tr bgcolor="#efffce"><td nowrap="nowrap">2007-2-14</td><td nowrap="nowrap">滨江区</td><td>3室2厅</td><td>小高层住宅</td><td>122</td><td>170</td><td title="钱塘春晓*东边套3南">钱塘春晓*东边套3南</td><td align="center"><a href="javascript:ShowContent(1,1834421)">查看</a></td></tr><tr bgcolor="#efffce"><td nowrap="nowrap">2007-2-14</td><td nowrap="nowrap">滨江区</td><td>3室2厅</td><td>小高层住宅</td><td>122</td><td>170</td><td title="钱塘春晓*东边套3南">钱塘春晓*东边套3南 </td><td align="center"><a href="javascript:ShowContent(1,1834422)">查看</a></td></tr><tr bgcolor="#efffce"><td nowrap="nowrap">2007-2-14</td><td nowrap="nowrap">滨江区</td><td>3室2厅</td><td>小高层住宅</td><td>122</td><td>170</td><td title="钱塘春晓*东边套3南">钱塘春晓*东边套3南 </td><td align="center"><a href="javascript:ShowContent(1,1834424)">查看</a></td></tr><tr bgcolor="#efffce"><td nowrap="nowrap">2007-2-14</td><td nowrap="nowrap">滨江区</td><td>3室2厅</td><td>小高层住宅</td><td>122</td><td>170</td><td title="钱塘春晓*东边套3南">钱塘春晓*东边套3南 </td><td align="center"><a href="javascript:ShowContent(1,1834423)">查看</a></td></tr><tr bgcolor="#efffce"><td nowrap="nowrap">2007-2-14</td><td nowrap="nowrap">滨江区</td><td>3室2厅</td><td>小高层住宅</td><td>93</td><td>144</td><td title="钱塘春晓单价6千4抛售">钱塘春晓单价6千4抛售</td><td align="center"><a href="javascript:ShowContent(1,1875296)">查看</a></td></tr><tr bgcolor="#efffce"><td nowrap="nowrap">2007-2-14</td><td nowrap="nowrap">滨江区</td><td>3室2厅</td><td>小高层住宅</td><td>93</td><td>144</td><td title="钱塘春晓单价6千4抛售">钱塘春晓单价6千4抛售 </td><td align="center"><a href="javascript:ShowContent(1,1875297)">查看</a></td></tr><tr bgcolor="#efffce"><td nowrap="nowrap">2007-2-14</td><td nowrap="nowrap">滨江区</td><td>3室2厅</td><td>小高层住宅</td><td>93</td><td>144</td><td title="钱塘春晓单价6千4抛售">钱塘春晓单价6千4抛售 </td><td align="center"><a href="javascript:ShowContent(1,1875299)">查看</a></td></tr><tr bgcolor="#efffce"><td nowrap="nowrap">2007-2-14</td><td nowrap="nowrap">滨江区</td><td>3室2厅</td><td>小高层住宅</td><td>93</td><td>144</td><td title="钱塘春晓单价6千4百">钱塘春晓单价6千4百 </td><td align="center"><a href="javascript:ShowContent(1,1875301)">查看</a></td></tr><tr bgcolor="#efffce"><td nowrap="nowrap">2007-2-14</td><td nowrap="nowrap">滨江区</td><td>3室2厅</td><td>小高层住宅</td><td>93</td><td>144</td><td title="钱塘春晓单价6千4百">钱塘春晓单价6千4百 </td><td align="center"><a href="javascript:ShowContent(1,1875303)">查看</a></td></tr><tr bgcolor="#efffce"><td nowrap="nowrap">2007-2-14</td><td nowrap="nowrap">滨江区</td><td>3室2厅</td><td>小高层住宅</td><td>93</td><td>144</td><td title="钱塘春晓单价6千4急售">钱塘春晓单价6千4急售 </td><td align="center"><a href="javascript:ShowContent(1,1875305)">查看</a></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table> <p>自飞姐姐上任后，最让和佬值得评价的帖子。</p><p>评价：</p><p>1、恭喜楼主成为抗日战士</p><p>2、恭喜楼主购得滨江4大名楼之一</p><p>3、恭喜楼主终于称心如意</p><p>4、再次劝导欲购房者：小心汉奸，严防误导。娃娃就是例子</p> 呵呵，恭喜有房，祝愿顺利 <div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>千山飞雪</i>在2007-2-23 12:40:00的发言：</b><br/><p>hehe,还好，每月两百以下吧，合同上说是9毛一个平方，正负20%。。就当生活费用一部分了。</p><p></p><p></p><p>刚刚又看到一个消息，所买楼盘以西,穿过江南大道,步行一分钟处,不久的将来将有世纪联华入驻,规模应该是中大的。</p><p>还有个什么星光大道也就在那。。</p><p>估计是吹的成分多一点。超市倒是实用的</p></div><p></p><p>那是物业费,</p><p>高层水电比一般要贵50%到100%.</p><p>再加上电梯电费,维护费等,</p><p>一个月最少多出400元.</p> 真的是像赌博一样啊。 <div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>和气生财。</i>在2007-2-24 14:44:00的发言：</b><br/><p></p><p>那是物业费,</p><p>高层水电比一般要贵50%到100%.</p><p>再加上电梯电费,维护费等,</p><p>一个月最少多出400元.</p></div><p>不会吧，400？？这可是额外的支出了。事实如此的话只能以别人也一样来安慰自己了。。</p>[em13] <p>和大人太专业，</p><p>说了四条，就看懂了第三条，谢了！</p><p>其余三条意思实在捉摸不出来，劳烦哪位兄台给解释下？？</p> <p>老和 ，滨江4大名楼 是什么？</p><p></p> <div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>alanyu</i>在2007-2-24 20:01:00的发言：</b><br/><p>老和 ，滨江4大名楼 是什么？</p><p></p></div><p>南岸滨江主要指区政府区块</p><p>4大名楼：风雅、倾城、豪园、春晓</p> <div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>和坤</i>在2007-2-24 21:23:00的发言：</b><br/><p>南岸滨江主要指区政府区块</p><p>4大名楼：风雅、倾城、豪园、春晓</p></div><p></p><p>老和一句话就把俺们这些买了江边的给排除了........</p><p>区政府岂止4大......还有花城等一堆....</p><p> </p>[em05] 认真拜读,楼主写的很用心,但是地铁概念是否已经透支过度了.... 春晓总体感觉不错！ 恭喜楼主 <div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>和坤</i>在2007-2-24 21:23:00的发言：</b><br/><p>南岸滨江主要指区政府区块</p><p>4大名楼：风雅、倾城、豪园、春晓</p></div><p></p>和大人视野原来也是很狭窄的 恭喜恭喜 我个人认为房价还要涨，早买早得益 <p>LZ写的挺真实的，我认为你这房买的不错的，价格合理。</p><p>买房经常是比买菜下单还快，如果定不下来也就会越看越下不了单。</p><p>恭喜一下~~~</p>[em23][em23][em23][em23][em23][em23] <p>风雅钱塘能称得上对岸四大垃圾楼盘之一的，房屋建筑质量，用材、户型等都是差的，和大人买了那边，就不要再做评价了，这么多江景房都等在哪里？</p><p>你当春江时代、水印城、锦绣江南、太阳国际是死人啊？</p><p></p> LZ写的挺真实 <p>图片文字都有</p><p>不错</p><p>楼主辛苦了</p> <p>谢谢楼主,我一亲戚也准备买滨江的房子,可以参考一下.</p><p></p> <p>今天趁有空,做195去了趟江南岸,发现比想象中是近了不少哦!下午3点钟到解放路车站,等了8分钟车</p><p>来了,路上花了25分钟就到了.特意看了下"四大名盘",感觉应该算大众级的!将来要是地铁真开了,到是</p><p>不错的选择!</p> <div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>底层市民</i>在2007-2-25 19:52:00的发言：</b><br/><p>谢谢楼主,我一亲戚也准备买滨江的房子,可以参考一下.</p><p></p></div><p>我一朋友准备买滨江，也可以参考</p> <p>首先恭喜,买滨江区的房子是看重其今后的发展潜力,而区政府地块是滨江区的黄金地段,虽然现在配套还未跟上,尤其公交不方便,但这些丝毫没有影响本人对该区域前景的认同,可以说现在是最困难的时候,这以后只有一天比一天好，一年比一年发展迅速了,这不,三月份就要开建地铁滨江站了,地铁是更新概念的.</p><p>需要补充的是:温馨人家和钱塘春晓\江南豪园相比,品质一般,因为它是最早开发建成的楼盘,抢房年代的产物.但是,总体感觉还是挺清秀的.而且它的位置不错,共享大配套,而且生活实惠,比如房价和物管费不高,质量问题也没有网上传言的可怕,应该是普通工薪阶层老百姓能接受的温馨生活吧.</p><p>钱塘春晓外观不错,但里面的布局没有江南豪园来的通透,绿化有时感觉杂乱了些,甚至找不到单元楼道.但总体是很不错地~</p><p>江南豪园虽然因为外观被说成最土的楼盘,但是里面走走还是挺大气的,而且晚上有亮灯工程,的确是豪气呢.</p> <p>江南好</p><p></p> 那么密集的住宅区围着一两个地铁口，上班挤地铁的时候你们就等着“冲锋陷阵”吧。 江南豪园听说过 <div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>imffo</i>在2007-2-28 17:59:00的发言：</b><br/>那么密集的住宅区围着一两个地铁口，上班挤地铁的时候你们就等着“冲锋陷阵”吧。</div><p>不是一两个地铁口，而是有八个地铁口，况且买滨江的业主一般都有私车，也不可能每个人排队去坐地铁，地铁只是大众化的一种交通工具而已........</p> 原来你很有钱啊~~住房补贴居然有3000多~~好的!
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