住在杭州网-口水杭州论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 869767|回复: 6013
打印 上一主题 下一主题

大关运河商务区 PK 蒋村新区商务区,哪个发展前景更好?

[复制链接]
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2014-5-29 11:55 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
比较是多元化的,可以从区位   规划定位   环境 交通  文化  产业 现状 历史沿革等方面考量
也可以从商业 商务 居住等角度比较

单选投票, 共有 2536 人参与投票
您所在的用户组没有投票权限
分享到:  QQ好友和群QQ好友和群
收藏收藏31
回复

使用道具 举报

沙发
 楼主| 发表于 2014-5-29 11:55 | 只看该作者
本帖最后由 百家姓 于 2014-5-29 15:34 编辑

先看一张图,内有总规修编谈到的新增三个副中心位置,令人困惑的是运河商务圈次中心怎么没标上去? 运河商圈宣传地位比较高,西湖核心区、钱江新城之后杭州城市的第三极,并与它们共同形成“湖畔”、“江畔”、“河畔”三足鼎立的发展态势,主题词  “核芯” “第三极”  ,运河商务圈归到汽车城国际会展中心不合适吧,归到黄龙中心或者延安路及近湖地区也不合适

蒋村定位为旅游型次中心





回复

使用道具 举报

板凳
 楼主| 发表于 2014-5-29 11:55 | 只看该作者
本帖最后由 百家姓 于 2014-5-29 15:52 编辑

以前做过一张图,划分各个商圈大致辐射范围(按直线距离),有一定参考意义,只不过用蒋村代替申花核心,这个还要往西偏南方向移动一些

万象城  武林中心  城西银泰  再加上  解百(吴山商圈) 庆春广场    城东新城(东站)  运河商务区(大关)  城北银泰(新天地)
回复

使用道具 举报

地板
 楼主| 发表于 2014-5-29 11:55 | 只看该作者
本帖最后由 百家姓 于 2014-5-29 18:28 编辑

重新做了一张,红点大致对应公共中心


回复

使用道具 举报

5#
 楼主| 发表于 2014-5-29 11:55 | 只看该作者
本帖最后由 百家姓 于 2014-5-29 19:30 编辑

运河商务区,简直不用介绍,大家都比较熟悉,位于城北核心区块,发展已经相当成熟,人气旺,上塘高架大关有上下口子
相信很多人去过大关市场或者欧尚买过东西,装修房子的人可能去过大关百安居 特力屋,买运动有关衣帽鞋袜什么的,可去迪卡侬
拱墅区给人印象最深的是美食街比较多,胜利河  大兜路   西塘河(台湾美食街)小河直街北面   桥西直街
在运河申遗  杭州打造北秀拱墅的背景下,运河商圈占天时地利人和之利

文化方面   

富义仓  大兜路历史文化街区  香积寺  江墅铁路遗址公园  青莎公园对岸小河直街  离拱宸桥两边五大博物馆群也不远









回复

使用道具 举报

6#
 楼主| 发表于 2014-5-29 11:56 | 只看该作者
本帖最后由 百家姓 于 2014-5-29 19:43 编辑

蒋村新区---位于西溪湿地与新浙大之间,东面紫金港路(快速路),西面绕城西线,北面余杭塘路(准快速路),南面文二西路,中间东西向文一西路(快速路)贯穿


回复

使用道具 举报

7#
 楼主| 发表于 2014-5-29 11:56 | 只看该作者
本帖最后由 百家姓 于 2014-5-29 22:17 编辑

也来说说运河商务区的不足,在我看来成为杭州第三极基本没有可能,这么说可能挺城北的不爱听!

第一 是交通    上塘路(上下两层)交通已经饱和,运河商务区建成以后不知会堵成咋样,最可悲似乎没有改善的可能
                    大关路似乎也是如此
                    由于一边是河,水运影响甚微但带来交通上的孤岛效应
                    地铁3号线有远洋这里有一站,还有一站在香积寺路口子,3号线有点远水不解近渴

第二      运河商务区政府配置资源明显不足,综合性不够,看一下黄龙配置(新城也类似)
          体育场 体育馆(经常有演艺活动) 游泳馆 浙图 少图 展览馆  音乐厅   大学 风景区

第三     杭州运河概念并不独特,武林商圈也有运河概念   新城二期金融城也有运河概念
          运河商圈与武林  黄龙的距离有点尴尬,不远不近   有实力大客户首选不会是大关这个地

第四    运河商务区基本是拆出来的,规划上还是有些缺陷,部分上面提到过




           
回复

使用道具 举报

8#
发表于 2014-5-29 11:56 | 只看该作者
都不好,一个太偏,一个地铁都没,搞什么商务区
回复

使用道具 举报

9#
发表于 2014-5-29 12:08 | 只看该作者
运河商务区的前景我认为是毋庸置疑的,还是速度慢了一些。如果能早点把核心建立起来,周围的氛围  人气都很足
回复

使用道具 举报

10#
发表于 2014-5-29 12:14 | 只看该作者
区位优势大关完爆蒋村,但是交通是硬伤。
回复

使用道具 举报

11#
发表于 2014-5-29 12:19 | 只看该作者
百家姓 发表于 2014-5-29 11:56
占位

今天早上送老婆,顺便去白鹭湾工地转了一圈,售楼处快造好了,但是连进去的路都没有,真不知道到时候怎么卖
回复

使用道具 举报

12#
发表于 2014-5-29 12:20 | 只看该作者
桥西风景树 发表于 2014-5-29 12:08
运河商务区的前景我认为是毋庸置疑的,还是速度慢了一些。如果能早点把核心建立起来,周围的氛围  人气都很 ...

桥西核心片区的很多楼盘没有交付入住,所以运河商务区慢点也没事。要开就要开出就火,开了缺人气那就不好了。运河商务区是要做城北核心的,但整个城北的商品房开发显然比较滞后,如果光靠原住民是肯定撑不起这样的商业体量,而且档次也会降低。城西之所以繁华,全因商品房开发较早,富裕人群较多。运河商务区的前景毋庸置疑,不过速度会慢点,不着急
回复

使用道具 举报

13#
发表于 2014-5-29 12:30 | 只看该作者
本帖最后由 姜峰 于 2014-5-29 13:03 编辑

我对蒋村有机场专线,而大运河商务区没有机场专线,相当不满。


回复

使用道具 举报

14#
发表于 2014-5-29 12:53 | 只看该作者
现在看这两个地方都是在纸上看谁的画画的好,没有意义
回复

使用道具 举报

15#
发表于 2014-5-29 13:06 | 只看该作者
前期大关好,地段成熟,后期蒋村好,有概念。
回复

使用道具 举报

16#
发表于 2014-5-29 13:08 | 只看该作者
蒋村商务区太深入了……某种意义上距离远就是具体的悲剧

大关要方便很多,虽然地铁问起略奇葩,不过实测步行45分钟可达武林广场……还是有点价值。
当然边长拆迁真心悲剧啊,早点拆掉就好了
回复

使用道具 举报

17#
发表于 2014-5-29 13:46 | 只看该作者
大关区域优势大很多,蒋村偏向纯居住区
回复

使用道具 举报

18#
发表于 2014-5-29 13:58 | 只看该作者
ColdMoon 发表于 2014-5-29 13:08
蒋村商务区太深入了……某种意义上距离远就是具体的悲剧

大关要方便很多,虽然地铁问起略奇葩,不过实测 ...

以前叫蒋村商住区实际就是现在的文新街道,本质上就是一个住宅区,商业只不过后来建了一个西城广场


回复

使用道具 举报

19#
发表于 2014-5-29 14:02 | 只看该作者
姜峰 发表于 2014-5-29 12:30
我对蒋村有机场专线,而大运河商务区没有机场专线,相当不满。

现在城西人气旺,城北这里需要去机场的人不多。等商务成型了,很可能就有机场专线了,这些都可以调整,简单的。倒是地铁3号线要加快提上日程,对运河商务区来说比什么都重要。
回复

使用道具 举报

20#
发表于 2014-5-29 14:56 | 只看该作者
罐儿LEO 发表于 2014-5-29 14:02
现在城西人气旺,城北这里需要去机场的人不多。等商务成型了,很可能就有机场专线了,这些都可以调整,简 ...

机场蒋村线没有人坐,亏损经营。
而欧尚这边人气旺,很需要去机场的专线。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

临平体育公园施工进度
良渚美院设计方案
奥克斯缔壹城很神奇
滨江青少年活动中心开课
华丰时代城开工
滨江未来海岸在房闹?
美丽的西湖晚霞
国外的房子
凤起潮鸣高层样板房
万科某小区开闹了
橄榄树学校惊人奖学金
地铁2号线新车抵杭调试
美国羚羊峡谷
另一个角度看未来科技城
御道路一号立面翻新
帝都豪宅昆仑域交房惨状
LOFT49创意园半日游
新湖菲林山看房分享
阿姆斯特丹运河
崇贤“三兄弟”探访
湘湖金融小镇
浙江理工大学时尚学院
未来科技城CBD
传化萧山科技城项目公示
九月秋意渐浓
艮北新城越来越好
马云准备回归教育?
探访长龙领航城
杭州城建一言难尽
未来科技城超高楼亮相
俯瞰老城西

小黑屋|手机版|电脑版|Archiver|住在杭州网

GMT+8, 2018-9-19 11:58 , Processed in 0.105634 second(s), 35 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表