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[楼盘] jbjhhzstsp: 城东世茂钱塘天誉
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[维权] 滨江紫金府那点事儿……

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发表于 2016-11-2 17:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 dxy001 于 2016-11-2 17:09 编辑










没必要把自己弄得像个小白兔,什么都不懂,我就是被滨江骗了啥的。

这块地儿就是佑康以地王的姿态拿下的,后来给滨江代建,滨江代为销售,滨江后期物业。

滨江为了销售,当然愿意拿出自己的品牌来输出——不叫滨江紫金府,叫佑康紫金府就不好卖了。滨江贴着卖身,也就赚1个多亿代建费。

知道你们也去找滨江所在地江干了,信访办拒绝了;
知道你们去找佑康所在地西湖了,信访办拒绝了;
政府要你们走法律途径……
而你们就要求政府给你们解决……

然而监管账户资金是银行监管的,银行有错,跟政府什么关系?

商品房销售是企业和个人的商业行为,真跟政府不挨着。

不能赚钱了就自己high,自夸眼光好,亏钱了就要政府来兜底。

现在的问题就是你们每家每户需要平均出50万,合计3个亿把大证赎回来。其实你们也赚了,平均每套起码赚150万,除去50万,毛赚100万。

当然紫金府的业主肯定来骂我了。我知道你们是看谁好欺负欺负谁。其实帮你们说话又何用?骂滨江,骂佑康,骂政府,归根基地解决不了你们的问题。

你们遇到了个宝藏——但是需要先出一笔钱才能开启。你们不乐意了,要政府给,钱自己赚,可是天底下哪有这样的好事儿?
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发表于 2016-11-2 17:41 | 显示全部楼层
这个钱交了后就回不来了?
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发表于 2016-11-2 17:42 | 显示全部楼层
看看 谁来
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发表于 2016-11-2 17:42 | 显示全部楼层
反正我也不懂,只好看个热闹
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发表于 2016-11-2 17:45 | 显示全部楼层
这说的好像法律途径走的通似的
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发表于 2016-11-2 17:48 来自手机 | 显示全部楼层
有理有据,可是人心不齐没办法的,让他们慢慢拖吧
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发表于 2016-11-2 17:50 | 显示全部楼层
              
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发表于 2016-11-2 17:56 来自手机 | 显示全部楼层
傻子才会去走法律,没钱又执行不了。闹闹才会解决。
按照楼主的罗辑出了问题只能业主当冤大头了。
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发表于 2016-11-2 18:09 | 显示全部楼层
像楼主这样随随便便就能拿50W买个证的 那也是少见的壕
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发表于 2016-11-2 18:19 | 显示全部楼层
这五十万可列入房贷吗?
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发表于 2016-11-2 18:22 来自手机 | 显示全部楼层
50万合算的
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发表于 2016-11-2 18:23 来自手机 | 显示全部楼层
银行,房管监管失责,黑锅让最无辜的百姓背,这些事情总有一天会临到大家身上
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发表于 2016-11-2 18:56 来自手机 | 显示全部楼层
没关系,擦干泪认赔,为后人谋福利,至少滨江的代建楼盘除了国企的合伙方,其他的大家自己掂量吧,后人不要再出50万赎自己的房子,也是积德。
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发表于 2016-11-2 18:59 来自手机 | 显示全部楼层
我觉得可以先交钱,,,,把证拿到,,,给小孩读书,,,你们再上法院争取把钱要回来
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 楼主| 发表于 2016-11-2 19:27 | 显示全部楼层
xujingtina 发表于 2016-11-2 18:59
我觉得可以先交钱,,,,把证拿到,,,给小孩读书,,,你们再上法院争取把钱要回来

争取回来可能性几乎没有。佑康实质破产了,抵押权人是银行,破产清算有物权优先权,而业主没有任何物权权利,官司打赢了毛也拿不到。
十年生死两茫茫,滨江兴,佑康亡。

紫金业主,无处话凄凉。

纵使合同期已到,三证无,读书茫。

夜来幽梦忽惊醒,窗台旁,妻迷茫。

相顾无言,惟有泪两行。


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发表于 2016-11-2 19:29 来自手机 | 显示全部楼层
这个时候,
大家凑钱
帮佑康还钱?
楼主,
你是脑子被驴踢了吧。
这钱还了银行,
到佑康那还要的回来?!
这年头,
见过站着不腰疼的,
真没见过楼主这么傻逼的!
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 楼主| 发表于 2016-11-2 19:32 | 显示全部楼层
st000623 发表于 2016-11-2 19:29
这个时候,
大家凑钱
帮佑康还钱?

全文有说为佑康还钱么?是出钱把自己的大利给套出来,说白了很多人不就是投资么,现在房价翻了一倍。小钱不出,大钱来不了。

帮着骂滨江,骂佑康,骂政府,能给你们带来一毛好处?
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 楼主| 发表于 2016-11-2 19:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 dxy001 于 2016-11-2 19:57 编辑

【滨江紫金府的前生今世】
2010年:
杭州佑康置地经过4轮竞价以133000万元竞得杭政储出(2010)18号地块,西至古墩路,北至方家北路。土地面积39699平米,容积率2.1,折合楼面价15953元/平方米。是申花板块目前楼面价的次高记录,号称地王。

2012年10月:
滨江集团签约祐康置地,代建杭州申花项目紫金府。项目由滨江集团代建,祐康做项目的投资方。滨江集团将会输出品牌,负责该项目的管理、建设和销售,然后按照销售额提取一定的比例作为管理费用。
而佑康嫁女后,紫金府的案名中也不会出现“祐康”,而是用 “滨江”代替,是一个纯正由滨江出品的项目。

2012年:
滨江紫金府项目公司和平安银行签订土地开发贷合同。合同规定不得进行土地二次抵押。

2013年:
项目公司违规和工商银行签订贷款协议进行土地二次抵押。代建方滨江集团将项目纳入自己的项目管理并以滨江名义组织销售楼盘。

2014年:
房管局对存在重大合同冲突存在争议的土地办理预售证

2015年:
在房管,住建,银行看上去固若金汤的联合监督下,项目公司发生神奇的资金问题,几乎售罄的楼盘30多个亿资金却支付不了代建公司滨江集团的区区2亿工程款。于是滨江集团一夜之间将剩余还未售出的资产划到自己名下抵扣工程款。

2016年:
业主交房后在约定时期发现无法办理房产证开始四处走访希望政府帮助解决问题。

西湖区:开放商是江干区的,你们找江干区。

江干区:项目所在地是西湖区的,去找西湖区。经多次走访后表示,这事我们想处理但是处理不了,只能等更高层面领导出面…

教育局:学区已经给你们划好了,只要证办下来,都不是问题。

市信访:请走法律途径解决。我们不受理。

实际项目公司祐康:我们会积极配合,我们认错。但是证件我们实在无力办理,请求政府帮助。

名义项目方滨江集团:我们只是代建……

然而当时对外都是滨江滨江滨江,压根没有佑康的事。但是合同主体却是佑康,怎么都感觉有点忽悠的味道……可是滨江再也不愿意为冰棍背书了。
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发表于 2016-11-2 19:55 来自手机 | 显示全部楼层
楼主不错。真小人比伪君子看着顺眼多了。一知半解的人最难沟通,还是无知的比较好
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 楼主| 发表于 2016-11-2 19:58 | 显示全部楼层
crt1908 发表于 2016-11-2 19:55
楼主不错。真小人比伪君子看着顺眼多了。一知半解的人最难沟通,还是无知的比较好

这……
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