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[交易答疑] 看杨柳郡这么热,查了查对面万科紫台价格,杨柳郡买得到?

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发表于 2017-6-13 15:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
杨柳郡每一次推盘出来,都是万众瞩目的焦点,当前又一次成为了口水热点和重点话题!
那么就让我们看看对面最好的万科紫台价格吧,附图,来源于不同中介。
比较而言:
1,同属艮北新城,但前者更近地铁站
2,前者有地铁架空层,后者落地
3,前者绿城,后者万科,物业都好得一逼
4,前者有规划的商业综合体,后者没有
5,两者学区不知道是否有大区别?

可见,杨柳郡不应该比紫台便宜,现在开3.3w、3.4w还是3.5w的均价都是良心价啊!
黑子们、酸菜头们确定能抢得到?



无标题.jpg
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发表于 2017-6-13 15:51 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2017-6-13 15:53 | 显示全部楼层

杨柳郡,抢到就是赚到!
无需托,请别说我托它,这是数据在说话!!!
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发表于 2017-6-13 15:53 | 显示全部楼层
一,紫台并不是艮北板块,是普福板块,正常差价应该在3000+,二,紫台二手房挂牌价没啥参考价值,这价格成交也难
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发表于 2017-6-13 15:54 | 显示全部楼层
博傻了。。
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发表于 2017-6-13 15:58 | 显示全部楼层
我去 去年去补课的时候 才1万8一平
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发表于 2017-6-13 16:00 | 显示全部楼层
杨柳君会塌方的,时间问题
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 楼主| 发表于 2017-6-13 16:06 | 显示全部楼层

数据来源多个中介源头,难道中介要故意挂高拒绝吸引顾客???


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 楼主| 发表于 2017-6-13 16:08 | 显示全部楼层
zfhz 发表于 2017-6-13 15:53
一,紫台并不是艮北板块,是普福板块,正常差价应该在3000+,二,紫台二手房挂牌价没啥参考价值,这价格成 ...

酒保都上3了,艮北普福就不值4?

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 楼主| 发表于 2017-6-13 16:09 | 显示全部楼层
zhoufeng333 发表于 2017-6-13 16:00
杨柳君会塌方的,时间问题

人命关天,绿城老宋敢乱来?

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发表于 2017-6-13 16:10 | 显示全部楼层
艮北新城  住宅存量
QQ图片20170613160921.png
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发表于 2017-6-13 16:10 | 显示全部楼层
口水首席砖家 发表于 2017-6-13 15:53
杨柳郡,抢到就是赚到!
无需托,请别说我托它,这是数据在说话!!!

撸主是托
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发表于 2017-6-13 16:14 | 显示全部楼层
口水首席砖家 发表于 2017-6-13 16:08
酒保都上3了,艮北普福就不值4?

普福没地铁,又和机场高速近,比艮北差不少,考虑离市区近,和九堡半斤八两
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发表于 2017-6-13 16:15 | 显示全部楼层
Crooked'S_Lee 发表于 2017-6-13 16:10
艮北新城  住宅存量

艮北后续房源还是挺多的
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发表于 2017-6-13 16:16 | 显示全部楼层
qiailj 发表于 2017-6-13 16:14
普福没地铁,又和机场高速近,比艮北差不少,考虑离市区近,和九堡半斤八两

同意,但是九堡的3w有多少水分还是,真实成交的又有多少
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发表于 2017-6-13 16:17 来自手机 | 显示全部楼层
万科紫台是是普福那边最好的盘了,而且好像已经没营业税了,所以价格卖的高
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发表于 2017-6-13 16:18 | 显示全部楼层
qiailj 发表于 2017-6-13 16:15
艮北后续房源还是挺多的

是的 光杨柳郡住宅好像就有50多万方住宅  还有5万方商业  另外的公园学校一共76万方
杨柳郡实际差不多还有一半的住宅量的  可以顶2-3个小区了,还有越秀招商的2块核心区住宅,买艮北不及慢慢来 。



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发表于 2017-6-13 16:19 | 显示全部楼层
就是因为地铁地基问题,检测吃不消了。所以不造上去了,塌方迟早的问题,多早一层坚持五年,少造一层也就十年的问题
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发表于 2017-6-13 16:22 | 显示全部楼层
zfhz 发表于 2017-6-13 16:16
同意,但是九堡的3w有多少水分还是,真实成交的又有多少

印象的确有3.3以上的90方成交,那边现在小户型稀缺,挂出来基本垃圾房,成交非常少,现在只能从附近的成交价推断九堡核心大概价位
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发表于 2017-6-13 16:27 | 显示全部楼层
远洋心里和万科紫台的89方挂牌都在300W以上
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