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[评楼] 下城西湖文化广场附近-施家花园的房价为啥一直不高?(更新下,谢谢大家关注)

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发表于 2017-6-14 14:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 vegas1982 于 2018-5-25 16:40 编辑

再次更新:
总结大家观点,就居住属性而言,该区域不错。主要问题就是 没好学区/停车难。大家自己判断吧。
适合自己的需求,就好。


置顶来自水友wlyeng的回复,希望对大家有用
这个区块的房子我觉得下面几个小区都可以选择:施家花园、和平小区、京都苑(房子老一些,90年代末的房子,大部分是多层无电梯的房子,房子便宜一些),金都华庭、星都嘉苑、绿洲花园(房子新一些,高层电梯房,2000年初的房子,房子要贵一些)。这个位置是不错的,到哪儿去都方便,距离地铁1号线西湖文化广场站、打铁关站在1公里左右,快走10分钟,慢走15分钟,毕竟家门口就是地铁站的也不多,这个距离我觉得可以接受,就当作锻炼身体了,朝晖路上公交车也很多。周边有世纪联华超市、华润万家超市、西湖文化广场综合体、肯德基、星巴克、永和大王、西湖春天等连锁餐饮多家,施家花园和京都苑边上各有一个大型菜场,生活非常方便。运河、上塘河环绕,早晚散步的人很多,河边环境挺好的。下城区青少年活动中心可以解决小孩兴趣班的烦恼,就是学区一般,但如果读民办,长江实验小学、观城中学、启正中学也可以选择。停车问题老小区都难,但有些小区物业负责移车,只要挡住人家了,把车钥匙放在物业值班室就可以了,也还是方便的,毕竟一个月100元的停车费是便宜的。300万左右买房,我觉得这个区块应该是不错的一个选择。
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看过这个小区,虽然是2000年前后的房子,但小区维护还很不错,算是周边老小区的一股清流。

小区离西湖文化广场和武林广场也就10-15分钟的步行距离,也处在上塘河和运河的交接处,位置相当可以。

就是不明白,这房价一直不是很高?











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发表于 2017-6-14 14:21 来自手机 | 显示全部楼层
地铁口的中山花园不也一样么
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发表于 2017-6-14 14:24 来自手机 | 显示全部楼层
离地铁口远
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 楼主| 发表于 2017-6-14 14:26 | 显示全部楼层
slsnsong 发表于 2017-6-14 14:21
地铁口的中山花园不也一样么

刚看了,这个还更便宜,2万出头。。。没道理啊
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发表于 2017-6-14 14:27 | 显示全部楼层
也就15分钟的步行距离    都要走15分钟了还不远啊
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发表于 2017-6-14 14:28 | 显示全部楼层
老破大比老破小在单价上更没有竞争力。
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发表于 2017-6-14 14:28 | 显示全部楼层
我来替楼下回答
因为是下城区。
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 楼主| 发表于 2017-6-14 14:29 | 显示全部楼层

去1号线是不算近,但这离未来去5号线差不多也是10分钟步行,对于去滨江上班的同学们,既能享受市区的繁华与便利,也不妨碍上班啊!
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 楼主| 发表于 2017-6-14 14:31 | 显示全部楼层
yak007 发表于 2017-6-14 14:28
我来替楼下回答
因为是下城区。

下城区?这有啥关系
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发表于 2017-6-14 14:34 来自手机 | 显示全部楼层
老破大没有前途啊
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 楼主| 发表于 2017-6-14 14:36 | 显示全部楼层
anshihaoniu 发表于 2017-6-14 14:34
老破大没有前途啊

我看的几个房子也不大啊,90来平米
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发表于 2017-6-14 14:36 | 显示全部楼层
中山花园里面黑漆漆的房子,谁要买啊
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头像被屏蔽
发表于 2017-6-14 14:37 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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发表于 2017-6-14 14:37 | 显示全部楼层
因为多中心
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 楼主| 发表于 2017-6-14 14:41 | 显示全部楼层

这不是更好吗?
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发表于 2017-6-14 14:51 | 显示全部楼层
地段很不错,可惜房子老了,户型应该不怎么样。
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发表于 2017-6-14 14:52 | 显示全部楼层
中山花园是不是可以办公的?
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发表于 2017-6-14 15:04 | 显示全部楼层
高架边,下城区。下一题
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发表于 2017-6-14 15:06 | 显示全部楼层
vegas1982 发表于 2017-6-14 14:36
我看的几个房子也不大啊,90来平米

老小区里90方还不大啊?
75方就是大户型好不好。
老小区主力户型50-70
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 楼主| 发表于 2017-6-14 15:06 | 显示全部楼层

华庭四五万,而且都是大户型居多
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