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[房子的故事] 三塘北村会跌吗

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发表于 2017-8-8 01:35 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
上月架不住枕边风狂吹一日一价的恐涨心理,三万一每平的价格入手了三塘北村的老破小,比3月份的价格贵了7000每平。

现在看趋势是横盘了,会是入套的节奏吗?
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发表于 2017-8-8 10:41 | 显示全部楼层
20%,大概率事件
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发表于 2017-8-8 10:44 | 显示全部楼层
这种房子拆迁不基本不可能。难说会不会入套
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发表于 2017-8-8 11:29 | 显示全部楼层
保值无忧,跌是不会跌的,北村地段很好,户型也不错,小户型总价低。租售都不愁。

升值要看大环境,一个要看三塘这里次新房和新房的拉抬效应(关注9.4拍地),第二个要看杭州老破小的总体均价提升,
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发表于 2017-8-8 11:32 | 显示全部楼层
3W问题不大
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发表于 2017-8-8 15:58 来自手机 | 显示全部楼层
现在的天价确实买不起了,一折房白菜价不敢想,明年上半年五折应该没有问题
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 楼主| 发表于 2017-8-8 19:40 | 显示全部楼层
CVN73 发表于 2017-8-8 11:29
保值无忧,跌是不会跌的,北村地段很好,户型也不错,小户型总价低。租售都不愁。

升值要看大环境,一个 ...

受教了,听说三塘在控制户口迁入,有风声传说会拆迁,不知是否属实。
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发表于 2017-8-9 08:47 | 显示全部楼层
下城北土杭 发表于 2017-8-8 19:40
受教了,听说三塘在控制户口迁入,有风声传说会拆迁,不知是否属实。

拆迁不可能的吧,谣传大关西六苑要拆迁呢
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发表于 2017-8-9 11:13 | 显示全部楼层
三塘一带大都是2000左右的房子,拆迁不太可能。不过三塘配套好、地段好,又有城北体育公园和地铁,下跌的概率极小,温和上涨的概率非常大。楼主自住就不要担心了。
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发表于 2017-8-9 11:52 | 显示全部楼层
这个区块地段下跌是不大可能,老破小横盘略涨,除非全国楼市崩塌就不能保证了
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发表于 2017-8-9 12:10 | 显示全部楼层
三塘要拆迁?
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发表于 2017-8-20 09:02 | 显示全部楼层
CVN73 发表于 2017-8-8 11:29
保值无忧,跌是不会跌的,北村地段很好,户型也不错,小户型总价低。租售都不愁。

升值要看大环境,一个 ...

9.4拍地具体位置是?求大神科普
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 楼主| 发表于 2017-8-21 23:20 | 显示全部楼层
貌似基本横盘了,当时买的太急了,早知道不如先快进快出丁桥的,晚点买三塘或者租房子,还省了不少利息。从投资角度,已经是亏本买卖
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发表于 2017-8-22 07:41 | 显示全部楼层
差不多了,现在也有3.1,3.2万成交的房子.

再往上涨动力估计不足,但是3万的房价要跌也是难跌的……

除非后面新盘特别多

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发表于 2017-8-22 16:07 | 显示全部楼层
xkf163 发表于 2017-8-20 09:02
9.4拍地具体位置是?求大神科普

方圆府西区南侧。
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发表于 2017-8-22 16:16 | 显示全部楼层
站上3W后,基本在横盘了
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发表于 2017-8-22 16:29 | 显示全部楼层
楼主数钱吧
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发表于 2017-8-22 16:31 | 显示全部楼层
system01 发表于 2017-8-22 07:41
差不多了,现在也有3.1,3.2万成交的房子.

再往上涨动力估计不足,但是3万的房价要跌也是难跌的……

三塘北村一带 近、中、远期利好

近期:长木村拆迁+绍兴路拆迁,三塘南部绍兴路东新路夹着的地块一直到德胜路,全部重新规划。
中期:公交三公司+城北体育公园南区 500多亩整体开发,公园+综合体,最早年内启动土地出让
远期:根据地铁四期流出的地铁八号线线路图,东新园站为5号线和8号线换乘站,远期沿香积寺路向西一直到汽车西站,在三塘南村到绍兴路口之间会有设地铁站。

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 楼主| 发表于 2017-8-31 10:16 | 显示全部楼层

是吗?
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发表于 2017-8-31 10:17 | 显示全部楼层
31000不贵的。
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