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楼主: huangdaosong

[交易答疑] 丁桥、九堡、金沙湖这三个地方凭直觉大家觉得哪个房价最高?

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发表于 2017-8-8 14:30 | 显示全部楼层
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发表于 2017-8-8 15:19 来自手机 | 显示全部楼层
561372789 发表于 2017-8-8 14:28
肯定是金沙湖,主要是规划了金融中心一个点,九堡有什么?鱼龙混杂的汽车站、小商品市场?

关键九堡退可以到金沙湖,进可以到东站、五六七堡,是市区连接金沙湖的一个重要中心点,还是那句话:地段决定一切,九堡到市民中心的距离才7公里,金沙湖估计12公里开外了吧,这才是九堡比金沙湖好的根本原因,不管现在还是未来,九堡价格一定高金沙湖一截,现在九堡3万多,金沙湖3万就证明一切了
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发表于 2017-8-8 15:40 | 显示全部楼层
金沙湖目前配套比较完善,都不错,缺点恨明显副城区。
九堡地段好,未来规划也可以,交通好,目前很多在建的大项目,缺点,现在环境还差。
丁桥优点主城区,居住的人多。缺点,基本没啥特别光明的规划,没记错有个大型垃圾场也在丁桥?
目前来看房价九堡金沙湖差不多,丁桥的价格相对低一点。
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发表于 2017-8-8 15:56 | 显示全部楼层
看投票根本不把丁桥当回事呀。。。
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发表于 2017-8-8 16:04 | 显示全部楼层
力挺金沙湖
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发表于 2017-8-8 16:33 | 显示全部楼层
金沙湖区域定位高得多,从规划上看其实都没法比,受制于前期开发的滞后,金沙湖板块价值还未真正体现
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发表于 2017-8-8 17:19 来自手机 | 显示全部楼层
你说5年后九堡沿江靠着钱新2.0比金沙湖高我信,九堡核心我就呵呵了,万年比不上
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发表于 2017-8-8 17:24 | 显示全部楼层
浮世猫妖 发表于 2017-8-8 17:19
你说5年后九堡沿江靠着钱新2.0比金沙湖高我信,九堡核心我就呵呵了,万年比不上

离得近房价都会辐射的,九堡沿江和九堡核心还真是穿一条裤子的,你可以看下房价涨幅和跌幅,两者同步,基本是一荣俱荣一损俱损。
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发表于 2017-8-8 17:38 | 显示全部楼层
hutao6459 发表于 2017-8-8 15:40
金沙湖目前配套比较完善,都不错,缺点恨明显副城区。
九堡地段好,未来规划也可以,交通好,目前很多在建 ...

天子岭在丁桥??
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发表于 2017-8-8 17:38 来自手机 | 显示全部楼层
房价来说肯定哪里离钱江新城和武林广场近哪里价格更高,九堡的坑填满后才能外溢到金沙湖,显示情况也是,九堡35000都买不到好房了才退而求其次选择金沙湖30000的房子,你可以问十个人,如果九堡价格跟金沙湖一样,你问问人家选择九堡还是下沙?哪怕金沙湖是下沙最好的地区,仍然还是下沙啊,懂杭州的人肯定选择地段更佳的九堡
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发表于 2017-8-8 17:46 来自手机 | 显示全部楼层
hutao6459 发表于 2017-8-8 17:24
离得近房价都会辐射的,九堡沿江和九堡核心还真是穿一条裤子的,你可以看下房价涨幅和跌幅,两者同步,基 ...

纯个人观点,九堡沿江指望四堡七堡单元带着飞,虽然九堡沿江也在钱新2.0里面,但本事也已经是边缘了,怕到时候带不动核心。核心离钱新2有点距离了。
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发表于 2017-8-8 18:30 来自手机 | 显示全部楼层
浮世猫妖 发表于 2017-8-8 17:46
纯个人观点,九堡沿江指望四堡七堡单元带着飞,虽然九堡沿江也在钱新2.0里面,但本事也已经是边缘了,怕 ...

就隔着一条下沙路,能有多大差距?又不是用围墙把钱新2.0围起来了
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发表于 2017-8-8 18:40 | 显示全部楼层
    炒高了                                                
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发表于 2017-8-8 18:41 | 显示全部楼层
浮世猫妖 发表于 2017-8-8 17:46
纯个人观点,九堡沿江指望四堡七堡单元带着飞,虽然九堡沿江也在钱新2.0里面,但本事也已经是边缘了,怕 ...

和这个没关系 主要是距离还有地段,除非你在里面有政策不同的支持,不然离你家很近的地方,价格是不会脱离你那太多的,你可以看看所有城市的规律,前提是户型房龄小区这些不要差太多。
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发表于 2017-8-8 18:49 来自手机 | 显示全部楼层
金沙湖的期待更多吧。城市规模扩大,必然会形成多中心,关键看是不是处在中心里
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发表于 2017-8-8 19:18 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 wangyijia 于 2017-8-8 20:15 编辑

巧了,今天的“杭州发布”
360截图20170808195413633.jpg

http://mp.weixin.qq.com/s/03NoIKC1H8FufWFrB_LL3A
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 楼主| 发表于 2017-8-8 20:54 来自手机 | 显示全部楼层
被注册的农村人 发表于 2017-8-8 14:30
直觉告诉我 闲林完爆三个地方

你是来搞笑的吗???
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发表于 2017-8-8 21:45 | 显示全部楼层
金沙湖慢慢搞 不用和别人争  西湖好也不是所有人都买得起 金沙湖建好散散步不错 就是中策能不能赶紧提上日程
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发表于 2017-8-8 22:40 | 显示全部楼层
hutao6459 发表于 2017-8-8 18:41
和这个没关系 主要是距离还有地段,除非你在里面有政策不同的支持,不然离你家很近的地方,价格是不会脱 ...

我担心钱新到时候学区会独立出来
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发表于 2017-8-8 22:49 | 显示全部楼层
去年买房时候这个问题已经得到体现了。
当时德信中外公寓1.9, 御观邸1.6一手,九堡左邻右舍1.8. 铂金海岸一手2.4, 当时想投资一套这俩板块的所以印象特别深刻。
到现在中外公寓3.0,御观邸2.6. 左邻右舍3.0,铂金4.0.    看涨幅的话还是越靠钱新越高的。 其实15年时候九堡核心区几个楼盘还是比金沙湖核心少个一两千的,现在都涨上来了,都差不多。
至于丁桥,从很久以前就是比这俩板块低三五千左右。
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