设为首页收藏本站

住在杭州网-口水杭州论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

[探访] desiresss: 西溪银泰开业
[规划] 财杭州: 阿里云全球总部规划公示
[分享] 下城潘安: 澳门卖十来万一方的老破小
[吐槽] goss: 买房子的烦恼
查看: 37276|回复: 142

[看楼照片] 39度烈日灼心,跑遍暗流涌动闲林楼市。没房、找关系、买车位、提首付,要我怎么选。

[复制链接]
发表于 2017-8-25 15:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
昨天去闲林看了一天的房子。39度高温下,感触良多。表面上看闲林楼市还是杭州的一个小板块,这里价格偏低,这里楼盘还有不少,这里交通不方便,这里配套不够完善。

但是,

目前还真的是这样吗?

7月11日,余杭区11号地块,商住用地,拍出楼面价17185。溢价49.43%。
这是什么概念,这块地在哪里?
这里几乎是闲林板块的最西侧,西边就是南湖、南侧是中泰街道、北侧就是老余杭。

l_20170719160409452[1].jpg
上面这张地图,红色的地块就是这块地。边上的楼盘也标出来了,景瑞御蓝湾、世茂西西湖等等楼盘。这在以前,都是什么概念?


还有暗流涌动。
这个暗流涌动,分成两方面。
一方面是一些大鳄开发商,或明或暗地涌进了闲林板块。另一方面就是,目前这里的楼盘,也都几乎没有房子可卖了,可卖了。。。。。。

大鳄首先要说融创。融创睡了金成,把金成的所有都变成了自己的项目。项特学府、西溪海、溪上院墅、未来海等等项目,都是融创跟金成合体后,开发出来的项目。本来闲林的老大就是金成,吴王楼从做房地产开始,就在闲林,除了去海南打了场秋风,就没有出过杭州闲林。现在融创吃掉金成,融创在闲林的存量和地位,可想而知了。


然后,绿城要了西溪山庄,改名叫桃源小镇;蓝城开发了新明半岛,就是十里枫荷和现在的枫荷郡。桃源小镇也是一个大盘,后面有着大量的土地没有开发。新明半岛相对来说要小一些,因为剩下的体量相对较小了。

闲林板块目前在售的楼盘还有众安学君里、东海闲湖城、梧桐郡、西溪璞园等等。下面会一个个说过来。

再说另一个层面上的暗流涌动,这是在楼盘内部的暗流,太TMD黑了。动不动就是没房子了,被定光了。
好的,如果说卖完了,可以理解。那销售员直接就说找关系吧,不硬的关系不要试了。如果找到还有可能买得到。

然后不拼关系的开发商就更牛了,买车位吧,动不动30几万的车位,还要一次性付款。要么就是提高首付,6成首付才可以谈买房。总之是不拿80万以上出来,房子休想买得到。

真是太TMD黑了。


先来一张堵车的照片,去的路上堵车,到了看房堵心。
正好在七院边上拍到的,很巧妙很绝望。

QQ截图20170825153401.jpg

回复

使用道具 举报

发表于 2017-8-25 15:39 来自手机 | 显示全部楼层
闲林深坑确实没房了,连高架炮灰房都没有了,也是佩服
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-8-25 15:40 | 显示全部楼层
闲林离主城区近,本身就是以低价取胜,在三四十公里以外的临安房价都达到一万四五的时候,闲林还是徘徊在一万五上下,你既要她的低价,又要她的美,现实吗
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-8-25 15:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 白色日记 于 2017-8-25 15:55 编辑

首先看的是众安学君里。

情况也比较简单。目前没有房子在售,而且还有没有开的房子。只是什么时候开盘,不知道。
目前的价格是13000左右,但是要求必需买车位,车位价格30万+。

并且。销售员很直白的说,找关系吧。找关系可能能买得到房子,不找关系,边上凉快去吧。

DSC_3575.jpg IMG_2235.jpg
IMG_2236.jpg

回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-8-25 15:42 | 显示全部楼层
DSC_3574.jpg
DSC_3576.jpg
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-8-25 15:43 | 显示全部楼层
DSC_3577.jpg
DSC_3578.jpg
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-8-25 15:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 白色日记 于 2017-8-25 15:48 编辑

IMG_2232.jpg IMG_2237.jpg
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-8-25 15:44 来自手机 | 显示全部楼层
楼市行情就这样
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-8-25 15:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 白色日记 于 2017-8-25 15:50 编辑

从学君里出来。往西走不远就是融金的英特学府。

英特学府目前的情况也比较简单。有房,目前只剩大户型,但也是有要求的:

车位20万,可以3成首付。
不买车位,6成首付。

但是相对于其他楼盘来说,英特学府的价格可能是最贵的,基本价格都在18000了。

IMG_2233.jpg
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-8-25 15:49 | 显示全部楼层
英特学府也很好找,就在高架边上。

DSC_3579.jpg
DSC_3580.jpg
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-8-25 15:49 | 显示全部楼层
好帖   坐看直播
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-8-25 15:50 | 显示全部楼层
学君里上一次开盘1W3,车位还没涨价,很多人去抢
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-8-25 15:51 | 显示全部楼层
IMG_2241.jpg
回复 支持 反对

使用道具 举报

头像被屏蔽
发表于 2017-8-25 15:51 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-8-25 15:52 | 显示全部楼层
IMG_2244.jpg
IMG_2242.jpg
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-8-25 15:52 | 显示全部楼层
IMG_2245.jpg
IMG_2246.jpg
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-8-25 15:53 | 显示全部楼层
IMG_2250.jpg
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-8-25 15:53 | 显示全部楼层
IMG_2251.jpg
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-8-25 15:54 | 显示全部楼层
价格表。
真心贵啊。这里已经毛2万了。而且,首付3成还是买不到的。

IMG_2248.jpg
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-8-25 15:54 | 显示全部楼层
英特门口那大屏好像个平板手机啊
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

实探西溪银泰开业首日
斯里兰卡人像
万科大家世纪之光开放日
黑松公园
滨江援建四川凉山幼儿园
绿地华家池印的“买家秀”
中哈边境美丽景色
高贵的的老破小
春秋华庭开盘现场
景瑞天赋看房归来
美丽的紫绒鼠尾草
猜一猜这是哪个楼盘
来看看澳门的房价
秋拍雄壮长城
博奥隧道开工在即
欧美金融城EFC交付大片
文晖大桥东停车楼建成
绿汀路三线换乘站开建了
太极拳表演
满地黄叶
朴树加盟春浪音乐节
下沙学林街“枫”景如画
三墩的金地303人气不错
粉黛乱子草
学院府装修大军即将入住
钱江世纪公园理想音乐节
实拍万融城进度
杭州“小莲花”穿“外衣”
水岸枫庭堡笼城
和家园又有90方了
日新月异的临平新城
繁华热闹的龙翔桥
晴天下的九堡沿江
大江东开盘前现场
之江一号交房
2号线杜甫村站良渚站照片
经过西溪银泰城
钱塘江江景
杭州国际博览中心获奖
身边蕴藏着的美

小黑屋|手机版|电脑版|Archiver|住在杭州网    

GMT+8, 2017-11-20 05:28 , Processed in 0.163092 second(s), 26 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表