设为首页收藏本站

住在杭州网-口水杭州论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 21964|回复: 92

[房子的故事] 2017这半年换房的经历

[复制链接]
发表于 2017-9-5 19:17 | 显示全部楼层
更新啊
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-9-5 19:20 | 显示全部楼层
      2017年3月份,不知道为啥, 突然想换个房子了,把郊区房子卖掉到市中心换个2000年出头的带电梯的次新房。因为是郊区的房子再加自己性子比较急,房子卖出去3天就卖掉了,还被买家还掉了大几万。
于是就开始看二手房了,看了红石,浅水湾,绿洲等等,感觉房子也一般,想着慢慢买应该加个还会便宜。3月底政府调控加码,卖掉的房子过户时,买家嘀咕说不知道房价会不会跌。我想着要跌是跌不到哪里去的,但肯定不会涨。
     接下来意外的事情还是发生了,市区二手房小区仅剩几套价格还合理的房子被买走了,剩下的基本要贵70万以上。那时候觉得那些挂贵了70万多万的人是疯子,中介也认为是疯子。
这样一路看了不少二手房,越看越看贵,到6月份拿到尾款的时候,发现二手房价格已经贵过新房了。那时候好生奇怪,以前调控政策一出立马立竿见影,这次调控政策一出居然还能暴涨一番。
既然二手房房东这么心黑,卖那么贵,老子就去买新房好了,虽然地段稍微差点,但有地铁,有车就行。于是转入看新房模式。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-9-5 19:21 | 显示全部楼层

慢慢来,会更新的
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-9-5 19:23 | 显示全部楼层
   写了一大段,居然点击回复后没有了。。。

回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-9-5 19:36 | 显示全部楼层
      2017年3月,不知道哪根筋搭老了,突然要买房子了。跟老婆一商量,花3天卖了郊区房子,被卖家还了大几万。这卖掉的房子后来几个月涨了很多,这是后话。逃顶都是困难的,不必强求。
只是没想到的是这次房子,新房涨完,市中心二手房,次新涨,他们涨完,郊区的开始涨,竟然活脱脱经历了一次房地产牛市,价格几乎翻番。经济不行,房价照样涨,只要央妈敢借钱,
老百姓绝不手软。2015,2016年的房贷总额貌似超过去年几十年累计总额。
    3月份卖掉房子后,就看了浅水湾,红石,绿洲啊,还有建国那边的房子,期间也有房东把520万的挂价调低到490万,那房子130平米,只不过只有它一幢。这种房子就是地段好,房子品质一般。
总价高了就不大好卖。但更多的情况是,二手房的房子卖一套少一套,后面的挂价更高,3月底跳空出来后,房价还在涨,到6月份大家似乎绝望了,我所看的二手小区房价比3月份贵了20%还多,而且
还没什么房源,大家开始惜售房子了。从3月份看到6月份,二手房价格贵过新房了。那时候银行开始缩进银根,我们3月份卖的房子,原本4月底一定拿到的 ,结果一直拖到6月份才放款。这也是期间没有
买二手房的原因,因为尾款没有拿到,其二确实没有什么特别适合的房源以及价格。大致6月份前后开始关注新房。
   第一个关注的新房是招商学院北路。

回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-9-5 19:51 | 显示全部楼层
这一波完全是人造成的,HGYM啊
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-9-5 19:55 来自手机 | 显示全部楼层
多点这种实际的帖子,少点什么风雅,萧托仓托 100861吵架的帖子,
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-9-5 20:00 | 显示全部楼层
dom 发表于 2017-9-5 19:36
2017年3月,不知道哪根筋搭老了,突然要买房子了。跟老婆一商量,花3天卖了郊区房子,被卖家还了大几 ...

    招商学院北麓,价格不到3万的新盘。它就在蓝孔雀旁边,蓝孔雀2016年9月份G20之后去看时,就要3.6万了。这3万的单价仿佛回到了2016年年初,激动不已。
这盘单价低,总价低,新房,而且17年9月份就可以交房,是准现房了。还有什么房子比招商学院北麓好的?赶紧拍马过去交资料。
    然后一个周末假装业主,大摇大摆进门,右拐第一个楼实地考察一番,看了140方的房子,挑了8楼,15楼,顶楼看。说是高架盘,噪音大。哥们考察完之后,发现学院北麓不是高架盘,
因为在房子里面听不到高架那边的声音。我听到的是学院北路这条路上的声音,尤其是大卡车的声音完全覆盖了高架小车的声音。我要在站在房子的背面,打开背面的门,认真听,才能听到
高架嗡嗡声。比起学院北路,高架噪音不值一提。主要是因为学院北麓沿马路,而且那边有红绿灯,卡车启动时声音特别大。
    看完之后,围绕小区走了一圈。小区里面有个中心花园,围绕中心花园有塑胶跑道,感觉新房还是不错的,毕竟以前买郊区盘,后来买的老破小,没见过世面。
这时候开始忽略噪音这个问题了。决定买这个楼盘,但要买140方,大户型。学院北麓本来说是很快开盘的,结果一直没开,印象中有拖了一个月。期间去看了其它新盘。渐渐觉得学院北麓并不好,
噪声大,而且小区其实一般。那时候还打听过保利中央公馆,尾房,4万单价。到7月份再打听时,已经是5万单价了。
    后来学院北麓开盘,居然没有通知我们,我们主动联系后,销售说,全款可以来摇号。你妹,一个噪音盘 ,居然还这么牛逼,一个很普通新房还这么牛逼,直接就把它pass了。但是开盘结果是全部
卖光,140方都不剩了,居然没摇到号的还哭了。不知真假 。我只是想不明白,这种盘有啥好抢的。不过后来有人跟我说,这价格,多大噪音都能忍。
   学院北麓给我的感觉是垃圾盘都抢成这样,肯定是我对房子的认识有问题了。于是乎加大了看新房的力度和反思。反思对房子认识不足了,这个世界有点变化了, 只是我没跟上,所以无法理解这个现象。

回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-9-5 20:01 | 显示全部楼层
好帖,等更新
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-9-5 20:10 | 显示全部楼层
dom 发表于 2017-9-5 19:36
2017年3月,不知道哪根筋搭老了,突然要买房子了。跟老婆一商量,花3天卖了郊区房子,被卖家还了大几 ...

      口水有审核,看来得保存帖子才行。因为炒股的原因,思路还是活络些的。
房子买不到,那时候就考虑买房地产股,那时候融创已经涨了很多(不过也才10块),恒大刚刚突破平台。
但被A股熊市熊怕了,对经济也不确定,于是乎看着融创,碧桂园涨,不敢买恒大。最后买长城汽车,居然也不敢买吉利汽车。
期间A股玩玩,因为想着要买房,经常割肉,一个肉,大牛股就出来了。心理很不是滋味。被这房子折腾的。

回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-9-5 20:54 来自手机 | 显示全部楼层
不错,交易过程太长了
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-9-5 22:17 | 显示全部楼层
dom 发表于 2017-9-5 20:00
招商学院北麓,价格不到3万的新盘。它就在蓝孔雀旁边,蓝孔雀2016年9月份G20之后去看时,就要3.6万了 ...

楼主写的很幽默,赞一个
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-9-6 01:41 | 显示全部楼层
结果没买?
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-9-6 06:46 来自手机 | 显示全部楼层
不知道楼主最后买哪里了
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-9-6 08:33 | 显示全部楼层
好贴,请更新。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-9-6 08:40 来自手机 | 显示全部楼层
写得很好,等更!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-9-6 08:41 | 显示全部楼层
楼主的心性不合适做楼产投资,做事不果断,等楼主把一切市场都分析完,早就不是同一个价格了,然后又再分析一波。。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-9-6 08:42 来自手机 | 显示全部楼层
在上升趋势中只能跳车,不能卖空啊。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-9-6 08:44 来自手机 | 显示全部楼层
分析这么深刻,还是错过不少机遇
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-9-6 08:45 | 显示全部楼层
写得很真实,不错

BS那些互托互黑帖子!!!
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

十万一方的学军学区房
美丽的临平艺尚小镇
参观中国美院象山校区
良渚野芦湾游摄
法国价值4千万的城堡拍卖
冬日正午湖上秋意
劳芬和汉斯格雅是便宜货
记录2号线三坝站两年施工
中旅名门府售楼处归来
杭黄高铁主体工程贯通
首部老小区加装电梯启用
气派钱江CBD
国美良渚校区建设获批
富力天茂广场收房心寒
钱塘天誉随手拍
天下第一银杏树
老破小花园南村拆迁
新能源汽车专用号牌来了
九堡东城文体中心完工
滨江华家池进度照片
2号线西北段准备开通了
国人获全球最佳建筑摄影
海岛上的人们
和杭州比南京怎么样
绿地华家池印关闭售楼处
青枫墅园不买车位不让进
德信东宸交付大片
万科世纪之光验房分享
绿城物业确实不行了?
印尼龙目岛之旅
三堡运河粮库博物馆开工
石桥城中村改造动员会
路过海德公园
朗诗熙华府摆摊
松花江晨雾
杭甬高速调整为快速路
实探西溪银泰开业首日
斯里兰卡人像
万科大家世纪之光开放日
黑松公园

小黑屋|手机版|电脑版|Archiver|住在杭州网    

GMT+8, 2017-11-24 10:01 , Processed in 0.142047 second(s), 20 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表