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其实我一直挺好奇的,如果真想调控,为什么不能定地价、竞房价

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发表于 2017-9-14 09:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
把开发商从投机商变成承包商。

又拿到土地收入,又能阻止房价上涨。

这样像滨江、绿城、蓝城一样的品质开发商想回归建筑本身,也还是很有优势的。

只需要加强监理,调控就成功了啊
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发表于 2017-9-14 09:21 | 显示全部楼层
换汤不换药啊,现在房价为什么这么贵,明显是土地贵啊。规则改为竟房价,拍到房价6W一平米,建造成本根本不需要啊,最终还是要确定溢价封顶率的。
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发表于 2017-9-14 09:22 | 显示全部楼层
因为社会发展需要钱,,,
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发表于 2017-9-14 09:23 | 显示全部楼层
那就说明不想调控呗
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发表于 2017-9-14 09:24 | 显示全部楼层
也没用的,武林一号强制卖2万一方,就变成权力代替金钱发挥作用了,老百姓空看到2万根本没法买。
这样其实更黑暗。
国外说要市场经济是对的,还是用市场解决最公平长久。
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 楼主| 发表于 2017-9-14 09:24 | 显示全部楼层
xkyt1999 发表于 2017-9-14 09:21
换汤不换药啊,现在房价为什么这么贵,明显是土地贵啊。规则改为竟房价,拍到房价6W一平米,建造成本根本不 ...

竞房价,是往低了竞,
你没懂我的意思
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发表于 2017-9-14 09:24 | 显示全部楼层
楼主的这个点子,其实就和民办初中现在情况一样。
文澜中学1.5万学费一年,老百姓负担没问题的,但是进的去?
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发表于 2017-9-14 09:24 来自手机 | 显示全部楼层
楼主连调控的定义都没搞明白
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发表于 2017-9-14 09:26 | 显示全部楼层
我记得,之前 说 10月份有可能,开始,浙江 以 湖州为试点,全面铺开,双竞。之前郑州还是哪,双竞,最后房价比楼面价高1元是吗。

不过,想想,可能性较小。
1、GOV真想降吗?真的想,办法有的是。需要城市建设资金,地铁、轻轨都要钱。
2、真的降了,损害了很多有产阶级,资金链断了,银行垮了,特朗普上台,就是有产阶级的呼声。
综上,大幅降价是不可能的,双竞锁定了未来的房价,于市场也是不利的,房子如何保证质量。应该是用时间换空间,继续用加工资,放水等手段,形成 明 稳 阴 跌 态势。
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发表于 2017-9-14 09:28 | 显示全部楼层
那不如倒退到计划经济好了!竞房价必然导致大量劣质房入市,对杭州城市建设不是什么好事情!
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发表于 2017-9-14 09:30 | 显示全部楼层
给力小川 发表于 2017-9-14 09:24
竞房价,是往低了竞,
你没懂我的意思

这样只能导致比谁做的烂,不健康~
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发表于 2017-9-14 09:41 | 显示全部楼层
1.导致越做越烂,违背基本常识。
2.即使出现质优价廉的房子,普通老百姓也买不到。
口水论坛的帖子真是越来越水,都是刚入社会,爱幻想的毕业生在发帖?
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发表于 2017-9-14 09:47 | 显示全部楼层
给力小川 发表于 2017-9-14 09:24
竞房价,是往低了竞,
你没懂我的意思

万一房子破了,裂了,甚至倒了。

这个就变成“傻人”(杀人) 政 策。


LZ 真是脑洞大开。
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发表于 2017-9-14 09:52 | 显示全部楼层
这是又想当什么什么子, 又想立什么什么坊呀?
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发表于 2017-9-14 09:56 | 显示全部楼层
逆势而升的背后,是相关部门应该尽快考虑和拿出可行方案是当务之急
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发表于 2017-9-14 09:57 来自手机 | 显示全部楼层
都忘了房改,当初为什么要房改?
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发表于 2017-9-14 09:59 | 显示全部楼层
竞房价怎么竞,价低者得,大家品质就都变成廉租房了
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发表于 2017-9-14 10:06 | 显示全部楼层
楼市是单程票,炒的高,政府公共服务全用完的。提高中低层生活水平,完成整治承诺。

你现在说是开玩笑的。怎么还想还钱给你?
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发表于 2017-9-14 11:06 | 显示全部楼层
比钱的社会,才是最公平的社会,当你有钱都买不到房,才知道什么叫绝望
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发表于 2017-9-14 11:11 | 显示全部楼层
xkyt1999 发表于 2017-9-14 09:21
换汤不换药啊,现在房价为什么这么贵,明显是土地贵啊。规则改为竟房价,拍到房价6W一平米,建造成本根本不 ...

现在的房子都是过去几年拍的额,那个时候的地可没现在贵啊
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