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苏州新房降价了

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发表于 2017-11-27 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近苏州金地名悦从21000降到18000,不过前期业主反响太大,于是卖了一批后又调回原价,这个楼盘离苏州老市中心8公里左右,位置类似杭州的北软 七堡。真是先胖不算胖啊,苏州是本轮楼市仅次于深圳,第二个起涨的城市,房价峰值在2016年上半年,之后一年横盘波动,目前房价已经大幅低于杭州,最好的地段金鸡湖附近也就4万,而杭州钱新肯定要7万多的。   
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发表于 2017-11-27 23:24 来自手机 | 显示全部楼层
江苏还得看南京,苏州和宁波比比还行
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发表于 2017-11-27 23:24 | 显示全部楼层
苏州就是一个大号的东莞,缺少高端领头产业,一堆外来打工仔购买力确实有限。南京这两年就明显比苏州起来不少了
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 楼主| 发表于 2017-11-27 23:25 | 显示全部楼层
另外合肥也早已横盘小一年,  最贵的地段滨河新城,最高峰25000左右,目前20000不到,  还赶不上杭州下沙沿江的价格   杭州一些无脑多,叫嚣杭州还没苏州合肥贵,  是在说童话吗?
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发表于 2017-11-27 23:26 | 显示全部楼层
这一波除了有新产业支撑的城市,很快都会快速回调30%左右
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 楼主| 发表于 2017-11-27 23:28 | 显示全部楼层
神毓逍遥 发表于 2017-11-27 23:24
江苏还得看南京,苏州和宁波比比还行

南京也是,房价基本横盘一年了,2017年部分老破小补涨了一些,其他价格相比去年底没怎么动,   南京目前最贵的河西板块,二手房5万左右,江北核心区二手房3万多  也明显比杭州低不少
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 楼主| 发表于 2017-11-27 23:31 | 显示全部楼层
kkii6 发表于 2017-11-27 23:24
苏州就是一个大号的东莞,缺少高端领头产业,一堆外来打工仔购买力确实有限。南京这两年就明显比苏州起来不 ...

杭州产业方面除了互联网,其他不比苏州好哪去,  而互联网一是涉及的就业人数不多,而二是短期互联网热潮正在衰退
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 楼主| 发表于 2017-11-27 23:39 | 显示全部楼层
杭州楼市比苏州晚启动8个月左右,苏州房价在2016年3月达到高潮,而杭州在2017年3月还在(。・∀・)ノ゙嗨,截至目前,上涨时间比苏州多了12个月左右,  所以明年横盘的概率远远大于小涨  
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发表于 2017-11-27 23:59 | 显示全部楼层
一线基本永远涨
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 楼主| 发表于 2017-11-28 00:13 | 显示全部楼层

08年的深圳北京不是一线吗?  12年的北京上海不是一线吗?  14年  17年的北京不是一线?好,都跌过一段时间,后来也涨出了新高,长期我也看好会继续涨   那么请问什么叫永远涨?  永远的意思是无时无刻,永不停歇  挂一次倒挡就不算了,何况倒了那么多次!
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发表于 2017-11-28 00:29 来自手机 | 显示全部楼层
西湖1936 发表于 2017-11-27 23:39
杭州楼市比苏州晚启动8个月左右,苏州房价在2016年3月达到高潮,而杭州在2017年3月还在(&# ...

我想知道苏州的土拍情况,那些在上涨周期拿的高价地后来是个什么发展情况?
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发表于 2017-11-28 01:35 | 显示全部楼层

喊北京永远涨的已经吃瘪了
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发表于 2017-11-28 02:49 来自手机 | 显示全部楼层
哎,只怪自己傻,看到苏州涨那么多,杭州没有多买一套
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发表于 2017-11-28 08:19 | 显示全部楼层
西湖1936 发表于 2017-11-27 23:39
杭州楼市比苏州晚启动8个月左右,苏州房价在2016年3月达到高潮,而杭州在2017年3月还在(。・&# ...

看来杭州是靠拆迁户支撑了半年。
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发表于 2017-11-28 08:22 | 显示全部楼层
西湖1936 发表于 2017-11-27 23:31
杭州产业方面除了互联网,其他不比苏州好哪去,  而互联网一是涉及的就业人数不多,而二是短期互联网热潮 ...

很对
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发表于 2017-11-28 08:56 | 显示全部楼层

买家和卖家也是一种游戏规则,挂价哪怕上天,没人接盘也是徒劳;所以说当目前的房价不符合市场正常的价格,每个购房者都有自己的预期,当所有购房者的预期都达不到这个价格的时候,自然会选择退出游戏,一旦买家退出游戏,接下来低迷期就来了;横盘一阵子,回调,去年到现在房价翻倍;要买房的人肯定也都关注了很久的房价,150万没买,300万肯定不会去买了,除非急着用,比如婚房。大回调在即。
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发表于 2017-11-28 08:56 来自手机 | 显示全部楼层
金鸡湖附近的湖景房风景确实不错
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发表于 2017-11-28 08:57 | 显示全部楼层
kkii6 发表于 2017-11-27 23:24
苏州就是一个大号的东莞,缺少高端领头产业,一堆外来打工仔购买力确实有限。南京这两年就明显比苏州起来不 ...

苏州的几个县级市经济条件都不错  不缺购买力  工业园区应该没怎么跌吧
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发表于 2017-11-28 09:40 | 显示全部楼层
哎,只怪自己傻,看到苏州涨那么多,杭州没有多买一套
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发表于 2017-11-28 09:44 | 显示全部楼层
西湖1936 发表于 2017-11-27 23:31
杭州产业方面除了互联网,其他不比苏州好哪去,  而互联网一是涉及的就业人数不多,而二是短期互联网热潮 ...

短期互联网热潮正在衰退
酸不酸?
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