住在杭州网-口水杭州论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

广告
查看: 26407|回复: 104

杭州楼市价格战硝烟再起,历史教训刻骨铭心啊

[复制链接]
发表于 2018-3-3 14:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
房子是商品,商品投资必定会有风险,和股票一样,那就是买的时机一定要正确,要踏准节奏,让我们来看看前几年楼市的惨痛教训

11年保利湾天地最高每平米降价4000元打响价格战,正当人们为保利湾天地7280元/平方米的起价激动着的时候,更惊人的优惠消息接连爆出:下沙楼盘世茂广场6字打头,直降33%,桥西高端楼盘开打价格战,德信臻园单价直降6000元/平米。12年最有名的就是滨江曙光之城亏本卖房了,曙光之城。楼面价要12000多,开盘仅仅卖15000的均价,同时也带动了周边新房的降价。

中豪四季公馆,当年创丁桥记录的7400楼面价的地,后来2012年只卖到8000多,那叫一个亏啊。后来广宇拍的半山锦绣桃源地价6800,卖8000多,也是亏了不少。

另外一个比较知名的就是方正荷塘月色了,当年楼面地价为6203元。后来开盘只卖9000多的保本价,而荷塘月色的降价也带动了周边板块价格再次下行,后来周边不少也跟着亏本价卖房回笼资金。

目前一些热点城市价格战已经在暗处打响,在房地产格局转变的当下,加上长效机制房地产税本届ZF几年内出台,跟前几年一样后面肯定会有更多资金链断裂的房企,加上这两年大量拍地,前几年的楼市价格战也一定会重现!大家可以发现,楼市行情基本上就是3年一个轮回,17年赌博式地拿地妄想能最后赚一波的估计会很麻烦,毕竟连大房企老总都承认房地产最好的日子已经一去不复返了,估计价格战全面打响应该不远了!以下还将发一段15年的近百楼盘亏本卖房的新闻。

单选投票, 共有 141 人参与投票
57.45% (81)
42.55% (60)
您所在的用户组没有投票权限
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-3 15:19 | 显示全部楼层
一切听老大的
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-3-3 15:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 炒饭团 于 2018-3-4 14:03 编辑

3年一轮回,逃不出魔咒,一些人妨碍到他做生意,就开始讽刺损人扯别的转移话题,呵呵了
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-3 20:13 来自手机 | 显示全部楼层
今天杭州主城区成交5套。
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-4 11:54 | 显示全部楼层
炒房和炒股异曲同工共
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-3-3 14:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 炒饭团 于 2018-3-3 14:39 编辑

杭州楼市价格战 近百楼盘亏本卖房

亏本卖房的尴尬

“周边售价1万元/平米,新开盘项目只卖5000—6000元/平米,2公里内如果有项目卖得更低,贵一罚十。”杭州余杭的耀达金鼎华庭最近大打价格牌吸引购房者。

“杭州现在还有很多楼盘在打价格战,而且比之前拼得更加惨烈。”中国指数研究院杭州分析师高院生表示,上述楼盘并不是杭州楼市降幅最大的。

部分大型品牌房企在杭州的项目也在降价,个别项目不惜以“亏本价”销售。

与今年1月售价1.8万元/平米相比,位于杭州主城区的之江九里项目现在1.7万元/平米的售价比年初降了1000元/平米。据杭州搜房网数据,今年2月,之江九里曾降过一次价,当时降到了1.75万元/平米,这已经是该楼盘今年第二次降价。

经过几次降价,这个由华润与新鸿基合作开发的项目陷入了亏本卖房的尴尬境地。


回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-3-3 14:39 | 显示全部楼层
近百楼盘亏本卖房
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-3-3 14:45 | 显示全部楼层
令杭州楼市雪上加霜的是,原有的购房需求没有增加,还被二三线低价楼市所分流。
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-3 14:51 来自手机 | 显示全部楼层
对对对听lZ的 钱拿回老家买房子 一年住一次
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-3 15:25 来自手机 | 显示全部楼层
近百是哪个楼盘?告诉我地方,我带人去扫房。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-3-3 15:28 | 显示全部楼层
micer7410 发表于 2018-3-3 14:51
对对对听lZ的 钱拿回老家买房子 一年住一次

文不对题的内容,嘲讽别人也多半是low的
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-3-3 15:29 | 显示全部楼层
哪里人多 发表于 2018-3-3 15:25
近百是哪个楼盘?告诉我地方,我带人去扫房。

网上的海口没意思,我还可以带一车人去扫
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-3-3 15:29 | 显示全部楼层
还在审查啊
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-3 15:55 来自手机 | 显示全部楼层
那么跌的时候买了吗?
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-3 15:55 | 显示全部楼层
3年一轮回,看来逃不出魔咒
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-3 16:48 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈哈哈,坐等世纪城打折
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-3 17:50 来自手机 | 显示全部楼层
做人要淡定 发表于 2018-3-3 16:48
哈哈哈哈哈哈哈,坐等世纪城打折

大神,告诉我世纪城哪个楼盘打折
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-3 17:56 来自手机 | 显示全部楼层
还扫房,我看你扫地
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-3 18:25 | 显示全部楼层
   要到最后才落泪                                                   
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-4 07:53 来自手机 | 显示全部楼层
要我是楼主早弃ID了,这厚脸皮素质真的堪忧。
回复

使用道具 举报

头像被屏蔽
发表于 2018-3-4 07:54 来自手机 | 显示全部楼层
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

探访盒马鲜生滨江店
良渚五新盘实拍下回
看了看桐庐的合院
彩虹城的超级物种闲逛
融创玖樟台的进度
良渚5个新盘看房
阳光城拱宸府户型图
40万天价账单
富阳分区规划出炉
城西超广全景
东海闲湖城山景湾选房
关于地下室利用率
和光尘樾要开了
北城天地凉凉
滨江未来海岸接受退房
临平体育公园施工进度
良渚美院设计方案
奥克斯缔壹城很神奇
滨江青少年活动中心开课
华丰时代城开工
滨江未来海岸在房闹?
美丽的西湖晚霞
国外的房子
凤起潮鸣高层样板房
万科某小区开闹了
橄榄树学校惊人奖学金
地铁2号线新车抵杭调试
美国羚羊峡谷
另一个角度看未来科技城
御道路一号立面翻新
帝都豪宅昆仑域交房惨状

小黑屋|手机版|电脑版|Archiver|住在杭州网

GMT+8, 2018-9-21 13:02 , Processed in 0.128061 second(s), 32 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表