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[消息] 宇宙中心三塘: 天銮排屋不用摇号

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[维权] 不设防的越秀星汇尚城二块八物业费八毛服务的那些事

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发表于 2018-3-5 22:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 方侠XTB 于 2018-3-5 22:55 编辑

首先介绍一下越秀星汇尚城位于万达广场商圈,位于祥运路和北软路交叉口。
欢迎大家光临,我们小区不设防,大门敞开,单元门敞开,物业快递存放点也是敞开式的
小区正门有人行道闸,长期处于维修状态不能使用,物业经理说需要总部审批才能维修。修一次好用几天甚至一天,然后又坏了,又继续提交总部审批,审批完了等总部发配件,等总部派人维修,来回一次起码一两个月吧,一个月能用上几天就挺幸福了(图中保安大哥正在玩手机)。
1.jpg
入户大厅单元门敞开,单元门是有门禁设计的,当初设计是人脸识别的,结果到现在交付了一年了仍未开通,业主找物业经理反映此问题,物业经理乐呵呵的说人脸识别都是骗人的,不实用,关于什么时候启用没有任何说法,导致门禁大开,结合小区门禁大开,各类人员自由出入小区,电梯贴满广告,入户门贴广告,入户推销,家中失窃,楼道间水电表箱被橇,闲杂人在小区内转悠(图片中的人脸识别设备至今还是摆设)。
2.jpg
物业中心门口(没错,就是扔门口的,晚上物业下班后的照片)随意堆放快递,无人管理。附近快递员哀声哉道,某东快递员说因放物业快递丢失已经赔偿了四千多了,以后绝对不会放那边了,即使另约时间送上门,也不会放到物业中心了,如此不负责的他也挺惊讶的。
3.jpg

莫非小区没有物业吗?物业费缴纳不足吗?物业每年收取物业费500万以上1600户按小面积83方每月每平方2.8元物业费计算必须预缴才能收房所以不存在欠缴),光快递代收这项物业增值服务费每个月将近八万1600户按小面积83方每月每平方0.62元特约服务费计算必须预缴才能收房所以不存在欠缴)。
4.jpg
再来看看其他的
过道砖掉下来了报修物业,十多天没有任何反应,不光维修没做,连掉下来的砖都没清理,原模原样的放在那边,保护现场吗?就算物业不处理,这十多天保洁在做啥呢?
5.jpg

绿化带中的电瓶三轮车。对了,绿化去哪了?这个位置刚好在物业中心侧面,物业进出都能看到。
6.jpg

隐藏在小区地下车库的铝合金加工点,良渚街道联合城管取缔一次,加工点搬一次位置后继续开工,物业经理说收了租金的,不能赶走。类似问题还有建筑垃圾堆放点废品回收堆放点(大量纸板泡沫等易燃物放在地下车库)。
7.jpg

最后请大家记住这个物业,喜大普奔
8.jpg


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发表于 2018-3-5 23:06 来自手机 | 显示全部楼层
比绿城还贵,换物业啊
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发表于 2018-3-5 23:19 来自手机 | 显示全部楼层
开发商自带物业除了万科绿城都比较坑,万科绿城要接外面的盘子物业还比较在乎口碑。其他的就是跟着自家房产走,没有竞争压力,又不会自己换掉自己。
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发表于 2018-3-5 23:22 来自手机 | 显示全部楼层
可怕
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发表于 2018-3-5 23:24 | 显示全部楼层
快递这样放也够狠的啊...业委会成立了就可以炒掉他们了
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发表于 2018-3-6 08:11 | 显示全部楼层
星汇尚城拆迁户买了好多,基本以后都是出租的,所以管理估计够呛
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发表于 2018-3-6 08:26 | 显示全部楼层
应该换掉
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发表于 2018-3-6 09:23 | 显示全部楼层
上次去星汇悦城看房子,物业貌似比你们这个好点。

他们也是越秀物业,感觉也不是很好,楼下电瓶车乱七八糟的停了一堆貌似没人管的样子,电瓶车上电梯的也有,跟回迁房差不多,这样看来越秀物业还真的不咋地!
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发表于 2018-3-6 09:36 | 显示全部楼层
一声叹息
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发表于 2018-3-6 09:37 来自手机 | 显示全部楼层
哈哈哈hei 发表于 2018-3-6 08:11
星汇尚城拆迁户买了好多,基本以后都是出租的,所以管理估计够呛

开始拆迁的时候就剩下两栋楼了 怎么可能很多,自己买的靠老房子的一套商品房 又不是分的几套拆迁房 谁会拿来出租;反而外地炒房客基本拿来出租 话说怎么还没换掉物业
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发表于 2018-3-6 09:46 | 显示全部楼层
天下物业一般黑,都这样,你们证办好了,就去成立业委会,搞物业么,第二年物业费也都不要交,弄好再说,我们新小区尼玛一样一样的,到处垃圾,一年快到期了,要来收钱了,说搞什么什么,我说他妈地,搞屁啊,就像收钱来了
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发表于 2018-3-6 10:25 | 显示全部楼层
我是mini 发表于 2018-3-6 09:46
天下物业一般黑,都这样,你们证办好了,就去成立业委会,搞物业么,第二年物业费也都不要交,弄好再说,我 ...

星汇尚城就更有意思,听说正在成立业委会,越秀物业就开始预收下一年物业费,有些去年七八月份刚交过整年物业费的也被催缴了。
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发表于 2018-3-6 12:13 | 显示全部楼层
这个…………
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发表于 2018-3-6 13:14 | 显示全部楼层
买这种房子,也只有忍受了。以后成立业委会看能否换成万科、绿城物业。不过人家愿不愿意来也是问题
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发表于 2018-3-6 13:15 | 显示全部楼层
买房子还是要买口碑好的开发商,不能抓到篮子就是菜。同样是房子,后面的居住感受可天差地别。
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发表于 2018-3-6 13:41 | 显示全部楼层
快递这样放也够狠的啊
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发表于 2018-3-6 13:43 | 显示全部楼层
我们小区的物业也是开发商自己的  紫元物业  虽然和三大龙头比不了  但同样的价格  比你们是好多了   我还算满意
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发表于 2018-3-6 15:10 | 显示全部楼层
GIZELLA 发表于 2018-3-6 10:25
星汇尚城就更有意思,听说正在成立业委会,越秀物业就开始预收下一年物业费,有些去年七八月份刚交过整年 ...

呵呵呵,就不交,业委会,要关心下,不要到时候和物业勾结的,那妥妥的死了,物业换还是很难换的,好歹业委会能起点作用。我身边同事去年刚经历,反正很难很难
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发表于 2018-3-6 16:57 | 显示全部楼层
幸好当初没买这个楼盘
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发表于 2018-3-6 20:45 来自手机 | 显示全部楼层
公元2018年,戊戌年(公历平年),岁以太平。是时丰年人乐业,陇上踏歌行,此多喜乐兮。 然余闻杭城之正北,有一楼盘,谓之曰“越秀.星汇园”,业主愤之而无可奈何也。何哉?且倾耳听之。 越秀.星汇园,于万达商圈,祥运路与北软路交口。余观其貌丑、少绿、僦者众,以为民房乎。区之方门开,有人行道闸,久处修状而不可用矣。问何故焉,物业经理昧之笑曰,须上者谋而葆之。修尝以日,破,遣使者修,往来一道一二月也。是为恶其一。 门有禁制,初度为人面识之,付一岁未开。物业笑曰,是诬也,不可用。亦不言何时启,以致班出入室,窬售,家中失物者,不可胜数,楼间水电表箱被橓,杂人于室方行,无以治之。是为恶其二。 诚不欺我也,物业中门,快递投之于此,妄积,无主。或怆然,吾以置物失已偿了四千有余矣,后断不置物于此,与汝别约期送之。遇此不当事者,亦甚奈之。路人过而闻,无不涕惜。是为恶其三。 是状,岂经费不足乎?非也!物业岁征费过500万矣,户必交费,无逋负之,独此快递代收亦月役费近八万。然斯是陋室,尝有砖堕之矣,告而不筑,堕之砖不清,是故旧置于彼,护之乎?!是为恶其四。 业主皆不意而求其言,其觉善,不为所改。倚势而凌人曰,吾有三十年之田产合开运则治验,卓以业绩使之居域中之先位,乃粤之大者。善哉善哉,实乃恬不知耻也,此为越秀待人之道乎!然草木蝼蚁,无非是道,千里之堤,毁于蚁穴。善不由外来兮,名不可以虚作,阖方圆之能周兮,夫孰异道而相安!
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