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[观点] 贝瑞可宝宝: 决定了,暂时不买房

楼主: zzhzbbs18

景芳43900的地王,建好房价会不会奔着6万、7万而去?---------(投票)

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发表于 2018-4-12 14:13 | 显示全部楼层
统一认识 发表于 2018-4-12 14:03
以前也说温州富豪很多,看看温州现在的房价,哈哈。

潮汕籍老板也很多,但是潮汕地区房价怎么样。出富豪的地方和富豪居住的地方是不同的概念。孩子多回去理解一下,唱空不是你这样的,多和跌哥学一学
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发表于 2018-4-12 15:07 | 显示全部楼层
统一认识 发表于 2018-4-12 14:03
以前也说温州富豪很多,看看温州现在的房价,哈哈。

温州有钱的基本上都出来了,谁留在本地
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发表于 2018-4-12 15:33 | 显示全部楼层
这个盘,6万不赚钱。
如果仅仅只是卖6万的想法,根本不可能拿这个地了,

现在的融资成本差不多要13%而且自有资金需要5成。



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发表于 2018-4-12 16:04 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-4-12 15:33
这个盘,6万不赚钱。
如果仅仅只是卖6万的想法,根本不可能拿这个地了,

两年后8+几乎是铁定的了
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发表于 2018-4-12 16:04 | 显示全部楼层
卖6万不挣钱。

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发表于 2018-4-12 16:05 | 显示全部楼层
不是豪宅 单价不得不卖到10+ 只好面积缩水 造60方为主
造大了开发商吃不了兜着走
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发表于 2018-4-12 17:40 | 显示全部楼层
那是一定的
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发表于 2018-4-12 21:24 来自手机 | 显示全部楼层
滨江绿城来开发,肯定上8万。安徽人来做最多6万。
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发表于 2018-4-12 21:44 来自手机 | 显示全部楼层
wygjym 发表于 2018-4-12 21:24
滨江绿城来开发,肯定上8万。安徽人来做最多6万。

前核心也是祖籍安徽,为啥看不上安徽人?难道你觉得前核心不行?
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发表于 2018-4-12 21:46 | 显示全部楼层
wygjym 发表于 2018-4-12 21:24
滨江绿城来开发,肯定上8万。安徽人来做最多6万。

你以为安徽置业比滨绿小吗?
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发表于 2018-4-12 22:40 | 显示全部楼层
安徽置地这个项目怎么样 楼面价19912.5,溢价率374.11,合肥的置地滨湖·双玺

在合肥算是什么样的产品

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发表于 2018-4-13 07:59 | 显示全部楼层
10万
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发表于 2018-4-13 08:17 | 显示全部楼层
据说2015年杭州居民负债5000多亿,2017年是1万亿。杭州学当年温州啦!
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发表于 2018-4-13 08:34 | 显示全部楼层
效果图可以
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发表于 2018-4-13 09:49 | 显示全部楼层
四万的地价,跟四千的地价,房屋建设成本是差不多的,四千的地价人家卖个一万就有钱赚了,四万的,最多小区装饰弄好一点,五万保本了。
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发表于 2018-4-13 09:56 | 显示全部楼层
5w
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发表于 2018-4-13 11:29 | 显示全部楼层
枯荣小草 发表于 2018-4-12 21:44
前核心也是祖籍安徽,为啥看不上安徽人?难道你觉得前核心不行?

跟哪个核心没关系。现在市场好,什么人来都能赚钱。当市场不好了,浮出水面了,问题就出来了。以前的例子不要太多。
绿城就是扩大的快了,变成了央企;滨江保守了,只有在杭州市场局面打开,但跟绿城一样,做得精致,小而精。
所以如果市场一直好,一般开发商不会做得太差,如果到时市场行情下来,先崩盘的就是他们。
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发表于 2018-4-13 11:32 | 显示全部楼层
[quote][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=49572006&ptid=21489423]bookbest 鍙戣〃浜
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发表于 2018-4-13 11:56 来自手机 | 显示全部楼层
bookbest 发表于 2018-4-13 09:49
四万的地价,跟四千的地价,房屋建设成本是差不多的,四千的地价人家卖个一万就有钱赚了,四万的,最多小区 ...

房子不是只有建安成本。税收、融资成本,都是和地价成正比例关系的。
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发表于 2018-4-13 11:59 | 显示全部楼层
10万都有可能,缺少想象能力
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