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楼主: Crooked'S_Lee

[交易答疑] 带你认识新的城东,杨柳郡成交2手房44615,德信东辰46391元/m2,紫台成交42332.42282

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发表于 2018-4-16 13:55 | 显示全部楼层
Crooked'S_Lee 发表于 2018-4-16 11:56
疯狂谈不上,我不愿发什么价格的,不过看到某些托上来就开喷,价格差不多的区域上来就张嘴差几个档次,几个 ...

前几年城东2万的时候,世纪城1万2都卖不到,写字楼烂尾了一片
如今城东4万了,但世纪城6-9万,你说呢


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发表于 2018-4-16 13:56 来自手机 | 显示全部楼层
实际上15年下半年的这波涨势,单价越低的盘涨得越厉害。城东,艮北,笕桥,九堡等的涨势明显落后于临平北,大江东等。临北平6000元的盘子涨到2万元,城东2万多的盘子涨到4万多一点也不过份!将来这种剪刀差会慢慢收窄,黄鹤一去不复返,期望4万多城东,艮北的二手房会暴跌的恐怕会失望啊!
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 楼主| 发表于 2018-4-16 13:58 | 显示全部楼层
借用论坛网友的图  李宁体育公园综合体开工
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 楼主| 发表于 2018-4-16 14:25 | 显示全部楼层
链家又显示出来一套 万科紫台
TIM图片20180416142520.jpg
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发表于 2018-4-16 14:32 | 显示全部楼层
我觉得万科紫台真的不如买笕桥那几个(金色黎明、草庄、公园大道)
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发表于 2018-4-16 14:33 | 显示全部楼层
看好城东
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 楼主| 发表于 2018-4-16 14:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 Crooked'S_Lee 于 2018-4-16 14:48 编辑
王凡凡 发表于 2018-4-16 14:32
我觉得万科紫台真的不如买笕桥那几个(金色黎明、草庄、公园大道)

黎明那边现在买4.2万不够的,除非买个考同协路或者高架的,黎明那边有等笕桥现在拆迁的土地出让会有新的爆发点,加上拆迁新的规划,新的商业出让
最近一次土地出让是笕桥生态单元土地楼面价3.1万的龙湖更靠近紫台这边500米
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发表于 2018-4-16 14:54 | 显示全部楼层
lelileli 发表于 2018-4-13 19:14
城东离武林钱新的距离不比城西远。对比城西价格,杨柳郡4W+的价格很合理。城西早些时候也不过是郊区。不要 ...

非常赞同这句话,城西优越感快好抛掉了
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发表于 2018-4-16 15:15 | 显示全部楼层
三期交付

二手应该直接冲6W

毕竟学区房
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发表于 2018-4-16 16:04 | 显示全部楼层
金沙湖都要上4万了,城东新城4万真不贵
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发表于 2018-4-16 18:59 | 显示全部楼层
真是可怕,杭州这样不行的
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发表于 2018-4-16 19:33 | 显示全部楼层
真是可怕,杭州这样不行的  虽然all in 了,心情有点复杂。毕竟房价太高影响经济及人才的流入。
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发表于 2018-4-17 10:22 | 显示全部楼层
esong15 发表于 2018-4-16 16:04
金沙湖都要上4万了,城东新城4万真不贵

金沙湖都4万了?
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发表于 2018-4-17 13:45 | 显示全部楼层
Crooked'S_Lee 发表于 2018-4-14 14:36
目前你还看不到艮北新城好在哪里,那也不用说啥了

杨柳郡的房价已经是透支未来5年的价格了
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发表于 2018-4-17 13:55 | 显示全部楼层
小少年 发表于 2018-4-16 13:56
实际上15年下半年的这波涨势,单价越低的盘涨得越厉害。城东,艮北,笕桥,九堡等的涨势明显落后于临平北, ...

为什么说涨的多不过分。。。。。我月薪3万(年薪50万左右)的人都买不起城东的房子了,我真不知道杭州究竟哪些人有能力持续消化这样高的房价
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发表于 2018-4-17 13:55 | 显示全部楼层
比我预计的早一点,纯正地铁房
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 楼主| 发表于 2018-4-17 14:24 | 显示全部楼层
jcy01370 发表于 2018-4-17 13:45
杨柳郡的房价已经是透支未来5年的价格了

你这个问题是多和空的问题,我只是发实际成交价,和杭州整体房价趋势
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发表于 2018-4-17 14:25 来自手机 | 显示全部楼层
不缺接盘侠
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发表于 2018-4-17 14:25 来自手机 | 显示全部楼层
不缺接盘侠
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 楼主| 发表于 2018-4-17 14:26 | 显示全部楼层
陨落的泪痕 发表于 2018-4-17 13:55
为什么说涨的多不过分。。。。。我月薪3万(年薪50万左右)的人都买不起城东的房子了,我真不知道杭州究 ...

年薪50万 买不起城东房子

比如 500万 你年薪50万  3成首付 150万..............   你怎么会买不起?
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