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楼主: jhrivermixc

萧山城区的宝龙广场听说是宝龙最低端的系列?

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发表于 2018-5-15 12:51 | 显示全部楼层

不得不承认万象汇和银泰城的档次的确要比宝龙要高,万象汇大概属于一线半左右档次,银泰城属于二线档次,宝龙根本没法比,甚至仅仅只能跟杂牌的萧山恒隆广场、天润中心和银隆差不多。印象城认为一般也只能属于二流综合体水平。
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发表于 2018-5-15 12:54 | 显示全部楼层
泥菩萨过江88 发表于 2018-5-15 12:48
在这里喊有什么用,有本事去上海七宝宝龙集团总部去喊,对着许老板去喊

没有就职过,但总还是去消费过的,一般人心目中总有对消费场所的评价的,评价多了我认为这信息还是比较中肯的。宝龙的档次的确不高,主要还是引进的商家档次不太高端,当然部分闹市区的宝龙档次会尚未高一点,但我们主要评价的是总体状态,尤其是那些郊区的宝龙综合体拉低了宝龙档次的。
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发表于 2018-5-15 12:54 | 显示全部楼层
jhrivermixc 发表于 2018-5-15 10:48
所以你的意思是杭州有比萧山宝龙low的综合体?

还真有!运河广场的地下世纪联华,那个商场了解一下,谢谢

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发表于 2018-5-15 12:57 | 显示全部楼层
其实就像星巴克等一样,原来总有大城市闹市区才特有的咖啡店现在进入大街小巷甚至是农村,现在慢慢变成了大众消费场所了,在群众心目中的档次也就慢慢降低了。再看看以前的肯德基,多洋盘啊,现在谁会把肯德基当成好东西呢?宝龙也一样,原来宝龙档次就一般,现在还降低档次喜欢去郊区了,档次就更低了。
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发表于 2018-5-15 13:00 | 显示全部楼层
gualixinxi 发表于 2018-5-15 12:54
没有就职过,但总还是去消费过的,一般人心目中总有对消费场所的评价的,评价多了我认为这信息还是比较中 ...

宝龙在宝龙一城、滨江宝龙城、七宝宝龙城,之前的所有场子都是宝龙广场定位,历来都是做3-4线城市的,商业形态本来就是这样定位的,只是这两年有改变,至于品牌,核心还是区块,有些牌子不是你想让他来,他就会来的,所以宝龙就这么个路数,但是毕竟萧山项目也早,换到现在宝龙就会在这里做中端项目了;


所以存在就让他存在,发展是肯定要发展的,过去的人没有错,因为他们看不到未来,现在的人作对选择,就很不错了
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发表于 2018-5-15 13:04 | 显示全部楼层
泥菩萨过江88 发表于 2018-5-15 13:00
宝龙在宝龙一城、滨江宝龙城、七宝宝龙城,之前的所有场子都是宝龙广场定位,历来都是做3-4线城市的,商 ...

滨江宝龙等还算可以了,虽然定位比较低,但至少还算是闹市区的,引进的商家档次也还行,但现在宝龙甚至去大江东等人口极少地区圈地开发,毛想想好了,人口是硬伤,即使宝龙开的再高端,商家觉得人口不足不肯来,这样的宝龙还有何档次可言。我认为综合体一定要开在人口密集的城区中心,这样开发商档次高一点,引进的商家高一点,这种综合体才算是高档的综合体。
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发表于 2018-5-15 13:06 | 显示全部楼层
宝龙low其实不怪宝龙城市广场本身,
目前来看,萧山发展不起像杭州一样的大型商业综合体。
人流是关键,萧山的综合体购买主力还是50-80后为主,外来的年轻人口不多,购买力不强。对一些知名的大型名牌、潮店更没有很好的认可度。
这么来看,你要商家去引进一些年轻人受欢迎的店也不现实。
大范围看,萧山的旺角、到如今的万向汇,哪个不是片区人上来了才有了商圈的概念。基本购买人群还是城厢镇的人为主。

从另一方面看, 萧山电影院的票价普遍都高于杭州影院的票价,20RMB以下的电影票很少,甚至30RMB以下都不多见。为何???   线下人流!
再者,为何即使在萧山的城市中心,看不到像杭州大规模的共享单车覆盖 , 难道都是因为本地人不愿意骑单车?


话说回来,六月份即将开业的万象汇个人觉得潜力很大。

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发表于 2018-5-15 13:08 | 显示全部楼层
gualixinxi 发表于 2018-5-15 13:04
滨江宝龙等还算可以了,虽然定位比较低,但至少还算是闹市区的,引进的商家档次也还行,但现在宝龙甚至去 ...

哈哈哈,不跟你说了,外行人是不懂这个东西的
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发表于 2018-5-15 13:12 | 显示全部楼层
泥菩萨过江88 发表于 2018-5-15 13:08
哈哈哈,不跟你说了,外行人是不懂这个东西的

冷冷清清没什么高端商家当高档,还当内行人?难道真当别人都是没眼睛的?还是自说自话就有用的?
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发表于 2018-5-15 13:13 | 显示全部楼层
jhrivermixc 发表于 2018-5-15 10:48
所以你的意思是杭州有比萧山宝龙low的综合体?

近江有个天阳亲子广场、望江有个万泰城,,这么中心的地段,两个综合体可比宝龙广场LOW多了
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 楼主| 发表于 2018-5-15 13:13 | 显示全部楼层
泥菩萨过江88 发表于 2018-5-15 13:08
哈哈哈,不跟你说了,外行人是不懂这个东西的

内行人说说看,宁围汇德隆印象城和北部新城万象城哪个会高端点。
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 楼主| 发表于 2018-5-15 13:13 | 显示全部楼层
维维男友 发表于 2018-5-15 13:13
近江有个天阳亲子广场、望江有个万泰城,,这么中心的地段,两个综合体可比宝龙广场LOW多了

那种是社区菜场。
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发表于 2018-5-15 13:19 来自手机 | 显示全部楼层
jhrivermixc 发表于 2018-5-15 13:13
那种是社区菜场。

是啊,比不上北部新城

北部新城都是市级菜场
forum(41).jpg
forum(39).jpg
forum(38).jpg
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发表于 2018-5-15 13:34 来自手机 | 显示全部楼层
gualixinxi 发表于 2018-5-15 13:12
冷冷清清没什么高端商家当高档,还当内行人?难道真当别人都是没眼睛的?还是自说自话就有用的?

商业布置是符合规划定位的

整个萧山北市区是2000年后规划建设的,有相对比较先进的规划理念

整个萧山北商业是以市心路和金城路两条黄金商业街为轴的

沿路全是商业,无数大小综合体,或单店,写字楼底商,实地看看就知道了。并且金城路上的加州是整个杭州第一个真正意义上的综合体(有新闻报道的,之前都是百货商场)

宝龙广场属于市北板块商业次中心

规划定位社区综合体级别,只有5.6万方,服务于周边几个小区

距离金城路主商业区和市心路主商业区也都不远
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发表于 2018-5-15 13:35 来自手机 | 显示全部楼层
gualixinxi 发表于 2018-5-15 13:12
冷冷清清没什么高端商家当高档,还当内行人?难道真当别人都是没眼睛的?还是自说自话就有用的?

商业布置是符合规划定位的

整个萧山北市区是2000年后规划建设的,有相对比较先进的规划理念

整个萧山北商业是以市心路和金城路两条黄金商业街为轴的

沿路全是商业,无数大小综合体,或单店,写字楼底商,实地看看就知道了。并且金城路上的加州是整个杭州第一个真正意义上的综合体(有新闻报道的,之前都是百货商场)

宝龙广场属于市北板块商业次中 心

规划定位社区综合体级别,只有5.6万方,服务于周边几个小区

距离金城路主商业区和市心路主商业区也都不远
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发表于 2018-5-15 14:18 来自手机 | 显示全部楼层
gualixinxi 发表于 2018-5-15 12:51
不得不承认万象汇和银泰城的档次的确要比宝龙要高,万象汇大概属于一线半左右档次,银泰城属于二线档次, ...

讲道理,银隆完爆市北宝龙,银隆后期招商真没那么烂,市北宝龙是真的垃圾,无论体量和招商
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 楼主| 发表于 2018-5-15 14:30 来自手机 | 显示全部楼层
骑驴找马2046 发表于 2018-5-15 13:19
是啊,比不上北部新城

北部新城都是市级菜场

万象城三个字碾压你。
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 楼主| 发表于 2018-5-15 14:42 来自手机 | 显示全部楼层
哈哈。
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发表于 2018-5-15 14:47 | 显示全部楼层
市北的宝龙,周围小区入住率现在还太低,再过两年会好一点。作为综合体是不够看的,当成家门口的商业街的话还不错
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 楼主| 发表于 2018-5-15 14:55 来自手机 | 显示全部楼层
crystalpot 发表于 2018-5-15 14:47
市北的宝龙,周围小区入住率现在还太低,再过两年会好一点。作为综合体是不够看的,当成家门口的商业街的话 ...

关键是没有大牌愿意去那里了,跟宝龙广场为伍。。。
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