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[土地资讯] 【回顾】招商以楼面价25796元/平米竞得萧山市北西单元

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发表于 2018-5-15 15:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

5月21日萧山地块出让情况表

 继钱江世纪城百亿宅地出世半月有余,萧山又有新动作。
  4月19日,市北板块新挂22万方宅地,北面紧邻新城·香悦奥府,地块起价17200元/平方米,封顶价25796元/平方米,预计下月21日出让。
  市北西单元C-21地块区位图(制图/章嵘嵘)
  市北板块历来是萧山供地大户,且供应重点集中于板块东单元。据统计,2017年至今已出让的8宗涉宅地中,其中7宗位于东单元内。从《2018年萧山区读地手册》获悉,板块供地方向将逐渐向西面倾斜。
  >>>点击查看《2018萧山宝地供应指南》
  此次挂牌地块即位于板块西单元,博奥路以西,建设一路以北,紧邻新城·香悦奥府。出让地块规划总用地面积124067平方米,其中C-21地块出让面积78107平方米,容积率2.8,建筑体量约22万方。地块起始楼面价17200元/平方米,封顶楼面价25796元/平方米。此外地块内还包含35328平方米的小学用地与2575平方米的停车场用地。
  从地价上看,若地块竞至封顶,25796元/平方米将成为板块地价前三甲。目前板块内涉宅地最高为东单元内融信项目的30816元/平方米。今年3月新希望与港中旅分别竞得东单元地块,成交楼面价分别为21444元/平方米、22946元/平方米(自持23%)。
  西单元内,最近一次宅地成交为2017年9月竞得的时代滨江·翡翠之星,成交楼面价24991元/平方米,自持21%。
  从新房市场看,竞争压力来自于板块东单元。目前地块周边,除绿城·桂语江南在售,大部分楼盘均处于售罄或尾盘阶段。而地块东面4公里范围内,滨江·江南名府、融创·望海潮、中旅·名门府等新盘扎堆,待售、储备项目仍有6个。
  地块周边在售/储备项目一览表


               直播地址:http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/364.html
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发表于 2018-5-15 15:25 来自手机 | 显示全部楼层
无偿代建小学,幼儿园,城市道路,停车场。成本折算楼面价,封顶2.9万
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发表于 2018-5-15 15:25 | 显示全部楼层
配建太多,估计封不了顶
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发表于 2018-5-15 15:26 来自手机 | 显示全部楼层
dadawj 发表于 2018-5-15 15:25
配建太多,估计封不了顶

封顶概率大,自持率不会高
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发表于 2018-5-15 15:34 来自手机 | 显示全部楼层
骑驴找马2046 发表于 2018-5-15 15:25
无偿代建小学,幼儿园,城市道路,停车场。成本折算楼面价,封顶2.9万

那你还说跟申花比,申花楼面是4万+
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发表于 2018-5-15 15:38 来自手机 | 显示全部楼层
骑驴找马2046 发表于 2018-5-15 15:26
封顶概率大,自持率不会高

九堡上个月拍地,也是配建保障房什么的,拍到2.6万每平米,最后成本估计也是差不多这个价(2.8-2.9万)
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发表于 2018-5-15 15:38 来自手机 | 显示全部楼层
hzksls2016 发表于 2018-5-15 15:34
那你还说跟申花比,申花楼面是4万+

年初已经跌回3万了
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发表于 2018-5-15 15:39 来自手机 | 显示全部楼层
骑驴找马2046 发表于 2018-5-15 15:38
年初已经跌回3万了

哪块?
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发表于 2018-5-15 15:45 来自手机 | 显示全部楼层
hzksls2016 发表于 2018-5-15 15:39
哪块?

年初九龙仓拿那块
市北的贴,再来托申花一概不回复
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发表于 2018-5-15 15:57 | 显示全部楼层
等着看
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发表于 2018-5-15 15:59 | 显示全部楼层
这块地不错,就是缺了地铁
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发表于 2018-5-15 16:08 | 显示全部楼层
hzksls2016 发表于 2018-5-15 15:34
那你还说跟申花比,申花楼面是4万+

不仅未来科技城,连申花都自甘堕落跟市北比呀,这么快对世纪城投降了?
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发表于 2018-5-15 16:17 来自手机 | 显示全部楼层
骑驴找马2046 发表于 2018-5-15 15:45
年初九龙仓拿那块
市北的贴,再来托申花一概不回复

建设一路又来啦!!!!哈哈哈套牢套牢!!!
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发表于 2018-5-15 16:25 | 显示全部楼层
skyrider 发表于 2018-5-15 16:08
不仅未来科技城,连申花都自甘堕落跟市北比呀,这么快对世纪城投降了?

反咬?呵呵,不过你们也就这样了,各个睁眼说瞎话
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发表于 2018-5-15 16:26 | 显示全部楼层
市北托给申花-9000的楼面价?
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发表于 2018-5-15 16:31 来自手机 | 显示全部楼层
便宜的
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发表于 2018-5-15 16:41 来自手机 | 显示全部楼层
骑驴找马2046 发表于 2018-5-15 15:25
无偿代建小学,幼儿园,城市道路,停车场。成本折算楼面价,封顶2.9万

你说多少就多少,我说成本要5万
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发表于 2018-5-15 16:55 | 显示全部楼层
此刻,有点缅怀地痞狗了...他会把除了世纪城之外所有的板块喷到死.....
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发表于 2018-5-15 16:56 | 显示全部楼层
骑驴找马2046 发表于 2018-5-15 15:45
年初九龙仓拿那块
市北的贴,再来托申花一概不回复

年初九龙仓申花那块地是姊妹地块,39000呢,我估计你说的是融信大关那块地吧,所谓爆冷的
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发表于 2018-5-15 16:57 来自手机 | 显示全部楼层
这块地说实话,优质的。
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