住在杭州网-口水杭州论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 32357|回复: 115

[土地资讯] 【回顾】招商以楼面价25796元/平米竞得萧山市北西单元

[复制链接]
发表于 2018-5-15 15:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

5月21日萧山地块出让情况表

 继钱江世纪城百亿宅地出世半月有余,萧山又有新动作。
  4月19日,市北板块新挂22万方宅地,北面紧邻新城·香悦奥府,地块起价17200元/平方米,封顶价25796元/平方米,预计下月21日出让。
  市北西单元C-21地块区位图(制图/章嵘嵘)
  市北板块历来是萧山供地大户,且供应重点集中于板块东单元。据统计,2017年至今已出让的8宗涉宅地中,其中7宗位于东单元内。从《2018年萧山区读地手册》获悉,板块供地方向将逐渐向西面倾斜。
  >>>点击查看《2018萧山宝地供应指南》
  此次挂牌地块即位于板块西单元,博奥路以西,建设一路以北,紧邻新城·香悦奥府。出让地块规划总用地面积124067平方米,其中C-21地块出让面积78107平方米,容积率2.8,建筑体量约22万方。地块起始楼面价17200元/平方米,封顶楼面价25796元/平方米。此外地块内还包含35328平方米的小学用地与2575平方米的停车场用地。
  从地价上看,若地块竞至封顶,25796元/平方米将成为板块地价前三甲。目前板块内涉宅地最高为东单元内融信项目的30816元/平方米。今年3月新希望与港中旅分别竞得东单元地块,成交楼面价分别为21444元/平方米、22946元/平方米(自持23%)。
  西单元内,最近一次宅地成交为2017年9月竞得的时代滨江·翡翠之星,成交楼面价24991元/平方米,自持21%。
  从新房市场看,竞争压力来自于板块东单元。目前地块周边,除绿城·桂语江南在售,大部分楼盘均处于售罄或尾盘阶段。而地块东面4公里范围内,滨江·江南名府、融创·望海潮、中旅·名门府等新盘扎堆,待售、储备项目仍有6个。
  地块周边在售/储备项目一览表


               直播地址:http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/364.html
回复

使用道具 举报

发表于 2018-5-15 15:25 来自手机 | 显示全部楼层
无偿代建小学,幼儿园,城市道路,停车场。成本折算楼面价,封顶2.9万
回复

使用道具 举报

发表于 2018-5-15 15:25 | 显示全部楼层
配建太多,估计封不了顶
回复

使用道具 举报

发表于 2018-5-15 15:26 来自手机 | 显示全部楼层
dadawj 发表于 2018-5-15 15:25
配建太多,估计封不了顶

封顶概率大,自持率不会高
回复

使用道具 举报

发表于 2018-5-15 15:34 来自手机 | 显示全部楼层
骑驴找马2046 发表于 2018-5-15 15:25
无偿代建小学,幼儿园,城市道路,停车场。成本折算楼面价,封顶2.9万

那你还说跟申花比,申花楼面是4万+
回复

使用道具 举报

发表于 2018-5-15 15:38 来自手机 | 显示全部楼层
骑驴找马2046 发表于 2018-5-15 15:26
封顶概率大,自持率不会高

九堡上个月拍地,也是配建保障房什么的,拍到2.6万每平米,最后成本估计也是差不多这个价(2.8-2.9万)
回复

使用道具 举报

发表于 2018-5-15 15:38 来自手机 | 显示全部楼层
hzksls2016 发表于 2018-5-15 15:34
那你还说跟申花比,申花楼面是4万+

年初已经跌回3万了
回复

使用道具 举报

发表于 2018-5-15 15:39 来自手机 | 显示全部楼层
骑驴找马2046 发表于 2018-5-15 15:38
年初已经跌回3万了

哪块?
回复

使用道具 举报

发表于 2018-5-15 15:45 来自手机 | 显示全部楼层
hzksls2016 发表于 2018-5-15 15:39
哪块?

年初九龙仓拿那块
市北的贴,再来托申花一概不回复
回复

使用道具 举报

发表于 2018-5-15 15:57 | 显示全部楼层
等着看
回复

使用道具 举报

发表于 2018-5-15 15:59 | 显示全部楼层
这块地不错,就是缺了地铁
回复

使用道具 举报

发表于 2018-5-15 16:08 | 显示全部楼层
hzksls2016 发表于 2018-5-15 15:34
那你还说跟申花比,申花楼面是4万+

不仅未来科技城,连申花都自甘堕落跟市北比呀,这么快对世纪城投降了?
回复

使用道具 举报

发表于 2018-5-15 16:17 来自手机 | 显示全部楼层
骑驴找马2046 发表于 2018-5-15 15:45
年初九龙仓拿那块
市北的贴,再来托申花一概不回复

建设一路又来啦!!!!哈哈哈套牢套牢!!!
回复

使用道具 举报

发表于 2018-5-15 16:25 | 显示全部楼层
skyrider 发表于 2018-5-15 16:08
不仅未来科技城,连申花都自甘堕落跟市北比呀,这么快对世纪城投降了?

反咬?呵呵,不过你们也就这样了,各个睁眼说瞎话
1.png
2.png
3.png
回复

使用道具 举报

发表于 2018-5-15 16:26 | 显示全部楼层
市北托给申花-9000的楼面价?
回复

使用道具 举报

发表于 2018-5-15 16:31 来自手机 | 显示全部楼层
便宜的
回复

使用道具 举报

发表于 2018-5-15 16:41 来自手机 | 显示全部楼层
骑驴找马2046 发表于 2018-5-15 15:25
无偿代建小学,幼儿园,城市道路,停车场。成本折算楼面价,封顶2.9万

你说多少就多少,我说成本要5万
回复

使用道具 举报

发表于 2018-5-15 16:55 | 显示全部楼层
此刻,有点缅怀地痞狗了...他会把除了世纪城之外所有的板块喷到死.....
回复

使用道具 举报

发表于 2018-5-15 16:56 | 显示全部楼层
骑驴找马2046 发表于 2018-5-15 15:45
年初九龙仓拿那块
市北的贴,再来托申花一概不回复

年初九龙仓申花那块地是姊妹地块,39000呢,我估计你说的是融信大关那块地吧,所谓爆冷的
回复

使用道具 举报

发表于 2018-5-15 16:57 来自手机 | 显示全部楼层
这块地说实话,优质的。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

融创时代奥城工地开放日
崇文世纪城实验学校美照
华家池排屋无人登记
金色时光的石材干挂
大悦城初露真容
滨江御江南开始登记
浙大紫金港西校区展露
浙大妇院钱江院区奠基
都会森林看房记
钱塘两岸蓝天白云
这个楼盘未交付就维权
杭州世纪户型图
记录望江新城有奖活动
金隅都会森林豪宅样板房
杭州主城区学区分布图
大悦城开业来得及吗
临安分区规划征求意见
临平多个楼盘看房
绿城沁园售楼处美照
拆迁景象
都会森林低密度沙盘
西湖早晨朝阳
溪望与映月台进度实拍
湘湖花海正艳时
万科溪望开放日来逛逛
8月立秋之后
地铁7号线两盘比较
望江宝地出让有奖竞猜
招商公园1872实地解读
宝嘉誉府迎来交付
浙大教院附属学校将启用
浙二新址周边楼盘一日游

小黑屋|手机版|电脑版|Archiver|住在杭州网

GMT+8, 2018-8-20 20:41 , Processed in 0.113910 second(s), 33 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表