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[土地资讯] 【回顾】卓越以98589.0万元总价竞得大江东7.5万方宅地,楼面价13050.71元/平方米

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发表于 2018-6-7 14:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
近期,位于大江东新城的旭辉宝龙东湖城项目刷屏杭州房产圈:作为杭州第三个摇号楼盘,东湖城出现了2998户家庭摇177套房源的火爆现象,中签率低,弃房率更低,几乎为零。楼盘热度可见一斑。

大江东新城挂牌地块指标表
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位于大江东管委会北面,坐拥中央水景公园以及龙湖、宝龙两大商业综合体的7万方宅地今日挂牌。
地块出让面积30217平方米,起始楼面价9000元/平方米,封顶价13488元/平方米,可以预见6月11日地块将吸引众多实力房企群雄逐鹿。

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出让地块区位图(制图/章嵘嵘)


区位优势明显水景、地铁、商业均为加分项

挂牌地块所在的大江东新城滨湖板块,被赋予大江东“心脏”,也是新城的中心门户,未来的行政、经济、文化中心,各项发展均走在前列,区域价值不可估量。
从地块所处区位看,无论是景观、交通还是商业配套,均不可复制。

大型中央水景公园水绿交融,为地块点睛:地块南面坐拥大型中央水景公园,作为大江东的新城“绿肺”,可谓风光宜人。
根据规划,中央公园后期将融入滨水长廊、喷泉广场、游船码头、杨柳堤岸、四季公园等,与周边的会展中心、体育中心、展览馆等一同形成具有特色的滨水休闲区。
继西湖、湘湖之后,大江东新城的东湖,也将成为宜居品质之所。

地铁呈“十字”纵横,快速连通城市核心:大江东新城对普通购房者而言,地理上的距离是最大的障碍,而双地铁(7号线、8号线)十字纵横于大江东滨湖板块,快速连通大江东与萧山、下沙、滨江、主城核心区等区域,不仅缩短了距离上的差距,也增强了大众对于大江东的信心。
此次出让的宅地,南面毗邻在建地铁7号线站点江东二路站不足两百米,未来,可经轨道交通直达萧山机场与主城西湖(7号线预计2021年建成运营)。
此外,7号线与8号线十字纵横,于青六路站换乘,往东可直达规划江东高铁站,往西可接轨地铁1号线,直通主城核心区。

龙湖、宝龙双中心加持,尽享休闲之便:新城发展的提速,需要源源不断的人口导入,而大型商业综合体的价值愈加重要。
值得一提的是,挂牌地块与在建龙湖天街、宝龙城市广场近在咫尺,两大商业中心涵盖了美食餐饮、精品超市、星级影院等购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的大型城市生活广场。
双中心也将成为滨湖板块内最重要的休闲活动场所,更是整个区域繁华活力的保证。

三年推三地区域供不应求态势明显

挂牌地块是大江东新城“自立门户”以来,核心区推出的第四宗地块,也是滨湖板块面市以来的首推宅地,真正称得上“稀缺”。
区域内最近成交的地块为龙湖天街项目,2017年10月30日龙湖以8107元/平方米楼面价竞得,溢价率62%,刷新了彼时的区域地价纪录,目前该项目仍处于储备阶段。
而更早前竞得的大江东宝龙城市广场与旭辉宝龙·东湖城,已经在售,且销售态势供不应求。
据浙报传媒提产研究院数据显示,大江东宝龙城市广场商品住宅已去化55%,2018年至今商品住宅成交均价为16514元/㎡;旭辉宝龙·东湖城去化44%,2018年至今商品住宅成交均价为16899元/㎡。
从最近市场表现看,大江东新城更是成为摇号的“重灾区”。据悉,旭辉宝龙·东湖城177套房源,竟有2998组家庭登记摇号,中签率仅6%,更现凌晨蹲守、门庭若市的景象。
可见,随着拥江发展大潮涌动,位于杭城之东的大江东新城,一座前瞻、生态、活力的城市副中心新城呼之欲出。

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发表于 2018-6-7 14:55 来自手机 | 显示全部楼层
又有限价新房来啦
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发表于 2018-6-7 14:56 来自手机 | 显示全部楼层
封顶封顶,限价限价
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发表于 2018-6-7 14:57 来自手机 | 显示全部楼层
土地开仓放粮房托涨到崩
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发表于 2018-6-7 15:04 来自手机 | 显示全部楼层
你们买吧
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发表于 2018-6-7 15:04 来自手机 | 显示全部楼层
涨什么?就是和什么的那个,快去买
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发表于 2018-6-7 15:04 来自手机 | 显示全部楼层
明晚,8年
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发表于 2018-6-7 15:10 | 显示全部楼层
关注
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发表于 2018-6-7 15:12 来自手机 | 显示全部楼层
有些偏北了,个人觉得,还是南面些的好
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发表于 2018-6-11 10:01 | 显示全部楼层
这块地位置很好
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发表于 2018-6-11 10:05 | 显示全部楼层
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发表于 2018-6-11 10:09 | 显示全部楼层
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发表于 2018-6-11 10:12 | 显示全部楼层
大江东地价破万了,已经没有便宜好捡了
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发表于 2018-6-11 10:14 | 显示全部楼层
强帖果断帮顶。
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发表于 2018-6-11 10:22 | 显示全部楼层
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发表于 2018-6-11 10:32 | 显示全部楼层
地铁房,抢
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发表于 2018-6-11 10:44 来自手机 | 显示全部楼层
离北二路站看着不止200米吧,离地铁略远
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发表于 2018-6-11 10:44 | 显示全部楼层
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发表于 2018-6-11 11:00 | 显示全部楼层
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发表于 2018-6-11 11:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 lzlzichuan 于 2018-6-11 11:07 编辑

14年我在大江东做工程的时候,就这个地块隔壁的的一个楼盘,叫琅琴湾,楼盘广告是3998起,没想到几年过去了,地价都一万多了。
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