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楼主: 安玄夜

[看楼照片] 双地铁+多综合体+育才学区的武林邸工程进度

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发表于 2018-6-14 10:52 来自手机 | 显示全部楼层
看问题要客观,好的就是好的,不好就是不好。辣鸡申花,看ID就知道是个黑子,说的话也非常不客观,不文明,确实该骂,支持楼主!客观的讲,申花板块确实是很好的,离西湖近,商业配套多,生活便利。武林邸更是好,当初去看过两次样板房,户型很棒,得房率高,一梯一户,5号线10号线双地铁口零距离,现在又摊上育才公办小学,真的很后悔当初判断失误,以为调控会让房价降下来。现在没得选择了,只能去买边上的融创颐和园了,得房率低了很多,还不是一梯一户,最要命的是还得参加摇号,有钱都不一定买到啊。个人对育才小学比较了解,教学模式和教学质量很有特色,容易出成绩,相信若干年后会超越现在所有的公办小学,真希望能顺利买到宜和园!
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发表于 2018-6-14 11:19 | 显示全部楼层
育才有6公里啊。。。也不是很近,育才是民办的吧
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发表于 2018-6-14 11:20 | 显示全部楼层
highfar 发表于 2018-6-14 10:52
看问题要客观,好的就是好的,不好就是不好。辣鸡申花,看ID就知道是个黑子,说的话也非常不客观,不文明, ...

多些正能量,少些阴暗面。
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发表于 2018-6-14 11:21 | 显示全部楼层
wolf2521 发表于 2018-6-14 11:19
育才有6公里啊。。。也不是很近,育才是民办的吧

不是说了,旁边新建的小学
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发表于 2018-6-14 11:47 | 显示全部楼层
房子现场看过,做工和万科差不多,北面阳台栏杆是生铁的,感觉low,这种栏杆现在也就回迁房才用吧,南面的栏杆没看不清楚。学校新小学,公办小学都差不多,学生成绩主要看初中学的好不好,好了才能进重高,小学没有初中重要吧。个人观点
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发表于 2018-6-14 12:37 | 显示全部楼层
保时捷911 发表于 2018-6-14 11:47
房子现场看过,做工和万科差不多,北面阳台栏杆是生铁的,感觉low,这种栏杆现在也就回迁房才用吧,南面的 ...

学军小学 也不过如此,哈哈
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发表于 2018-6-14 12:44 | 显示全部楼层
保时捷911 发表于 2018-6-14 11:47
房子现场看过,做工和万科差不多,北面阳台栏杆是生铁的,感觉low,这种栏杆现在也就回迁房才用吧,南面的 ...

外立面确实不如融创的,但是得房率比融创好多了。还有,小学不打好基础,再好的初中都没用。
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发表于 2018-6-14 13:26 | 显示全部楼层
放眼整个杭州,申花板块商品房品质的平均水平,还算可以的。
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发表于 2018-6-14 13:43 来自手机 | 显示全部楼层
保时捷911 发表于 2018-6-14 11:47
房子现场看过,做工和万科差不多,北面阳台栏杆是生铁的,感觉low,这种栏杆现在也就回迁房才用吧,南面的 ...

估计北面是露台偷的面积吧,验收后再砸掉
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发表于 2018-6-14 13:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 bajiegugu 于 2018-6-14 14:10 编辑
保时捷911 发表于 2018-6-14 11:47
房子现场看过,做工和万科差不多,北面阳台栏杆是生铁的,感觉low,这种栏杆现在也就回迁房才用吧,南面的 ...

看来你是真爱,不是业主,还特意进工地去看房。是当时看了没买吗?应该问下销售的,北面阳台以后要包进来的。如果因为这个原因没买,那太可惜了。不知道你现在房子买好了吗?如果没有,还是要抓紧买。下次记得先买了,再钻工地,心态会很不一样。
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发表于 2018-6-14 16:08 | 显示全部楼层
单价便宜的,不过得房率太低了
我们萧山得房率250%的盘都有
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发表于 2018-6-14 18:54 | 显示全部楼层
真的是育才公办?我靠 你运气可以得。恭喜啊。不过离得远嘛,会不会划不进去?
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发表于 2018-6-14 20:42 | 显示全部楼层
现在二手撑死6万5吧
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发表于 2018-6-14 20:43 | 显示全部楼层
大户型还到不了6万5,总价有天花板

投资肯定不是最佳。自住可以的
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发表于 2018-6-14 20:51 来自手机 | 显示全部楼层
本人觉得这个楼盘非常适合自住,投资毕竟起价高了
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发表于 2018-6-14 22:31 | 显示全部楼层
地理位置很好,除了双地铁口和综合体环绕外,云和中央公园,大剧院就在对面几百米。离运河亚运公园也只有一公里出头
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发表于 2018-6-14 22:52 | 显示全部楼层
就噶 发表于 2018-6-14 20:42
现在二手撑死6万5吧

学区是硬的。房子本身值多少钱。羡慕
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发表于 2018-6-15 08:22 | 显示全部楼层
y88192889 发表于 2018-6-14 20:51
本人觉得这个楼盘非常适合自住,投资毕竟起价高了

投资也有可能的,房票剩一张手里有1000万的话,肯定买大户型的。总不可能去买三四百万的房子,存银行六七百万,贬值更快。
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发表于 2018-6-15 11:25 | 显示全部楼层
我只能说你运气是真的不错了。学区在我看来是最重要的,没有之一。
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发表于 2018-6-15 14:21 | 显示全部楼层
育才是民办的,不是你的菜,但是申花最好看的外立面是事实,以后千万别报阳台。
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