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招商1872和越秀天悦江湾,你的心理价位是多少?

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楼主
发表于 2018-6-29 16:23 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
多少价格你会买?
单选投票, 共有 154 人参与投票
32.47% (50)
10.39% (16)
19.48% (30)
9.09% (14)
12.34% (19)
16.23% (25)
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沙发
发表于 2018-6-29 16:27 | 只看该作者
备案价不能超四万。就这么简单。
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板凳
发表于 2018-6-29 16:28 | 只看该作者
备案价不能超四万。就这么简单。
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地板
发表于 2018-6-29 16:28 | 只看该作者
如果七堡4万和奥体腹地桂语和长龙3.5万哪个好啊
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5#
发表于 2018-6-29 16:30 | 只看该作者
不超过4w就可以了
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6#
发表于 2018-6-29 16:31 | 只看该作者
没有89的,3.5我也买不起。
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7#
发表于 2018-6-29 16:32 | 只看该作者
1872  最低110方,得房率 也低。。。。 坑
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8#
发表于 2018-6-29 16:36 | 只看该作者
怎么没有不要钱的选项
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9#
发表于 2018-6-29 16:37 来自手机 | 只看该作者
上4万都是泡沫
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10#
发表于 2018-6-29 16:45 | 只看该作者
人家是要搞品质的呀~各种鄙视杨柳郡刚需盘品质低下~如果这两个盘开的低了,成本一压缩,其实也没啥品质可言,所以保守估计4.5吧,要不然也谈不上品质远超杨柳郡。
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11#
发表于 2018-6-29 16:53 来自手机 | 只看该作者
投票怎么搞的??
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12#
发表于 2018-6-29 16:56 | 只看该作者
商住用地地价2.5+,如果商业按照1万计算,住宅楼面价3.2+

备案价说不到4万的基本就别看了,去看其他区域吧,实话

石材干挂+会所+地铁上盖TOD【地下室直达七堡站】+招商汇港综合体

如果预算上不到4万,那就别浪费时间等了
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13#
发表于 2018-6-29 16:57 来自手机 | 只看该作者
看来你已经接受1872了
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14#
发表于 2018-6-29 17:08 | 只看该作者
吃瓜群众有点多
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15#
 楼主| 发表于 2018-6-29 17:26 | 只看该作者
zhaoyun95long 发表于 2018-6-29 16:57
看来你已经接受1872了

这个还要看价格
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16#
发表于 2018-6-29 18:00 来自手机 | 只看该作者
这个住宅楼面价有3万2那么高吗?
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17#
发表于 2018-6-29 18:09 | 只看该作者
人家是要搞品质的呀~各种鄙视杨柳郡刚需盘品质低下~如果这两个盘开的低了,成本一压缩,其实也没啥品质可言,所以保守估计4                     
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18#
发表于 2018-6-29 18:33 | 只看该作者
jbjhhzstsp 发表于 2018-6-29 18:00
这个住宅楼面价有3万2那么高吗?

越秀地块---总面积24.4万方总价62.55亿,商业30%,7.32万方,住宅17.08万方,如果商业楼面价按照招商在李宁体育公园东侧拿商业地楼面价计算为1万,商业总价7.32亿,住宅总价55.23亿,楼面价3.2388万
招商地块---总面积23.3万方总价60.10亿,商业30%,6.99万方,住宅16.31万方,如果商业楼面价按照招商在李宁体育公园东侧拿商业地楼面价计算为1万,商业总价6.99亿,住宅总价53.11亿,楼面价3.2562万

下图是招商拿下体育公园综合体东侧商业用地成交价格1.0787万

TIM图片20180629181959.png (36.96 KB, 下载次数: 2)

TIM图片20180629181959.png
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19#
发表于 2018-6-29 18:50 | 只看该作者
越秀艮北地块楼面价30841【现房销售】实际成本楼面价不好计算大约也在3.2+
金科艮北地块楼面价28866【配建10%公租房】实际成本楼面价32073【不包括公租房建筑费用】

TIM图片20180629184911_副本.png (385.95 KB, 下载次数: 3)

TIM图片20180629184911_副本.png
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20#
发表于 2018-6-29 19:05 来自手机 | 只看该作者
招商1872不可能低4万3 你们没有认识的人吗?5万是很难 4万3到 4万6之间
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