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[土地资讯] 【回顾】德信楼面价8519元/㎡低价加仓空港新城,溢价率6.5%

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发表于 2018-7-2 09:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
6月4日,萧山区挂牌一宗空港新城商住地,将于7月4日出让

地块位于杭州临空经济示范区,距离在建地铁1号线机场延伸段站点较近。

空港新区商住地地块信息表
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空港新城商住地块区位图

轨道交通利好明显  地块11988元/平方米封顶

地块出让面积为73434平方米,容积率2.1,建筑面积为154211,起始总价123369万元,起始楼面价8000元/平方米,设定上限价格184869万元,封顶楼面价11988元/平方米。

地块的亮点之一,即地块距离在建地铁1号线延伸段南阳大道、滨江二路站点较近,可通达主城核心区域,或是萧山机场,未来交通便捷。

教育方面,地块周边有南阳小学、南阳初级中学等。商业配套方面,地块可享萧山机场和南阳镇区街道商业配套辐射。

地块竞争格局明晰  空港新城两宗项目储备中

空港新城板块地块周边项目信息表
3.jpg

地块所处的空港新城板块内,目前主要存量集中在德信空港新城项目和融信·空港澜天,项目均处于储备状态。

2017年5月,靖江街道涉宅地由融信竞得,最终成交价达到溢价70%上限,楼面价5101元/平方米,自持比例高达67%,需现房销售。

2017年9月,德信以8670元/平方米的楼面价竞得该地块,自持10%,而该地块商业部分本身就规定需要竞得人自持,竞投的自持比例需全部计入宅地面积内。德信空港新城这一项目就位于此次挂牌的空港商住地块东侧。

值得注意的是,此次挂牌的空港商住地挂牌文件中显示,商业部分不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小产权分割单元不小于300平方米。地块限高43.5米,同时施工机械等设施应满足机场净空要求。商业设施应沿港城大道设置,建筑面积不小于地上建筑面积的30%。该地块不单独配建社区管理服务用房,配建不少于500平方米的社区养老服务用房。




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发表于 2018-7-2 09:56 来自手机 | 显示全部楼层
地铁房
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 楼主| 发表于 2018-7-4 08:46 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-7-4 09:04 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-7-4 09:11 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-7-4 09:14 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-7-4 09:15 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-7-4 09:15 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-7-4 09:16 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-7-4 09:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-7-4 09:20 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-4 09:21 来自手机 | 显示全部楼层
商住的没意思
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发表于 2018-7-4 09:22 来自手机 | 显示全部楼层
周边还没什么人,价格不会很高
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 楼主| 发表于 2018-7-4 09:23 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-7-4 09:27 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-4 09:29 | 显示全部楼层
成交了
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发表于 2018-7-4 09:30 | 显示全部楼层
熄火了
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发表于 2018-7-4 09:30 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-4 09:30 | 显示全部楼层
就这样结束了?
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发表于 2018-7-4 09:32 | 显示全部楼层
没有边上的那块高,德信的还要自持10%
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