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【回顾】翠苑、滨江、之江均未封顶 中海、绿城、仁恒、地铁成赢家

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发表于 2018-7-2 10:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
今日,主城区挂牌三宗涉宅地和四宗商地,将于76日出让。

值得注意的是,其中几宗可谓“重量级”宅地——万塘路东侧的原杭师大美术学院地块、滨江西兴北宅地都将“亮相”。

为何重磅?两宗地块均有几个关键词:配套优质成熟、交通脉络通达、板块新盘稀缺。那么,“重磅优质宅地”又究竟会花落谁家?敬请关注浙报传媒地产研究院的后续报道。

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7月6日主城出让地块信息表

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翠苑单元XH0908-02地块区位图

毫无疑问,在城西的板块格局的价格体系树立进程中,申花是近年来热度板块之一,但从客观的区位和配套来看,翠苑单元实则是更具底蕴的“老牌”品质居住区域。

万塘路东侧原杭师大美术学院地块,就正位于翠苑单元——杭州住宅区集中、生活氛围浓厚的品质居住区域之一。

交通方面,地块距离已建成开通的地铁2 号线学院路站、古翠路站点都较近,未来交通出行便利。医疗配套方面有省立同德医院、绿城口腔医院等。除此之外,地块处于文教区,周边遍布优质学府,人文气息浓厚。

地处成熟的品质生活居住区,交通通达、综合配套完善,地块价值不言而喻。

与此同时,板块内新盘极少,板块主要存量为中冶翠苑商住项目,2017年中冶拿下翠苑商住地时需现房销售且自持16%,成交楼面价为39571元/平方米。

因而,此宗商住地块入市也将为板块“解渴”,珍稀性凸显。

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翠苑商住地板块周边部分项目信息表

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西兴北单元R21/R22-01地块区位图

除了万塘路东侧的翠苑商住地外,还有一宗重磅宅地“登场”——滨江西兴北宅地。

为何说此宗地块十分值得期待?

目前,地块周边1公里内暂无在售楼盘,此前,地块周边的瑞立中央花城、东方郡等项目的价格体系在整个滨江区也属“俊彦”——学区优质,价值体系也居于前列。

除地块所处板块内新盘极少外,区域需求和热度从此前房企对于滨江西兴地块的争夺中也可见一斑。

从地块自身指标来看,各项配套也十分优渥:宅地紧邻地铁一号线滨河路站,北面有在建地铁6号线站点,未来交通出行即为便利,可便捷通达市中心,和之江、富阳等区域。

教育配套方面,地块周边有杭州江南实验学校、西兴实验小学、西兴中学等,教育配套丰富优质;商业配套方面,周边有龙湖滨江天街、星耀城、宝龙城等丰富商业配套;医疗资源方面,有杭州师大医学院附属口腔医院、浙二医院滨江分院等医疗配套。

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滨江西兴北宅地板块周边部分项目信息表

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之江度假区单元XH1705-06地块区位图

除以上两宗重磅涉宅地将出让外,主城区此次挂牌中还包括一宗景观优势突出的宅地——之江宅地:东面有钱塘江,北面有西湖风景名胜区,自然生态景观优美。

随着大家、中天、祥生等品牌房企入驻,地块周边区域的居住氛围逐渐浓厚。

交通方面,地块北面有之江路,南面之江大桥,可互通市中心与滨江区。除此之外,地块南面有在建地铁6 号线多个站点,预计2019 年完工,未来轨道交通出行便利。教育资源方面,地块周边有之江第一中学、求是小学之江校区等,教育配套充足。

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之江宅地板块周边部分项目信息表



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发表于 2018-7-2 12:07 来自手机 | 显示全部楼层
要凉凉估计
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发表于 2018-7-2 15:17 | 显示全部楼层
拭目以待
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发表于 2018-7-2 15:38 | 显示全部楼层
滨江这块拭目以待
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发表于 2018-7-4 11:10 | 显示全部楼层
都是好地
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发表于 2018-7-5 19:51 | 显示全部楼层
就是明天
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发表于 2018-7-5 19:52 来自手机 | 显示全部楼层
滨江明年上8万
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发表于 2018-7-5 19:52 来自手机 | 显示全部楼层
钱塘帝景明年上8万
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发表于 2018-7-5 19:53 来自手机 | 显示全部楼层
极度燃烧 发表于 2018-7-2 12:07
要凉凉估计

家有穷爹,耐心等跌
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发表于 2018-7-5 19:58 | 显示全部楼层
朝晖路商储地是关键
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发表于 2018-7-5 20:39 来自手机 | 显示全部楼层
虽然住滨江但是对滨江这块地不是特别有信心
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发表于 2018-7-5 20:56 | 显示全部楼层
滨江这块拭目以待
                                                
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发表于 2018-7-5 21:36 | 显示全部楼层
明天就知道了,
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发表于 2018-7-5 21:39 来自手机 | 显示全部楼层
feici 发表于 2018-7-5 19:52
滨江明年上8万

太保守了,你8字前面是不是漏打了什么数字?
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发表于 2018-7-5 21:39 | 显示全部楼层

家有穷爹,耐心等跌                     
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发表于 2018-7-5 22:05 来自手机 | 显示全部楼层
余杭未来科技城五常地铁维保巨无霸地块明天是不是也要拍卖?
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发表于 2018-7-5 22:29 | 显示全部楼层
家有穷爹,耐心等跌      
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 楼主| 发表于 2018-7-6 08:40 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-7-6 08:41 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-7-6 08:41 | 显示全部楼层
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