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楼主: 恋爱ing

[看楼照片] 越秀招商天悦江湾售楼处探访,8月份开盘摇号?价格究竟多少?

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发表于 2018-7-7 12:29 | 显示全部楼层
谁啊这么屌
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发表于 2018-7-7 12:59 来自手机 | 显示全部楼层
yesisme90 发表于 2018-7-7 12:28
肯定是全部价格啊,现在哪有批价格是只批个毛坯价啊?

装修价是KFS定的,毛坯价才是ZF限的,审批是都要审批的
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发表于 2018-7-7 13:12 来自手机 | 显示全部楼层
现在KFS讨论ZF给的价格根本不需要在意装修标准,只要你合同里写明用的材料品牌,随你报。要是限总价,谁还来做6000的装修,都搞个2000的够了,材料用的差,赚得更多
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发表于 2018-7-7 14:21 来自手机 | 显示全部楼层
SB开发商捂盘捂到发臭,恶心得不行
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发表于 2018-7-7 14:32 来自手机 | 显示全部楼层
Beibei08 发表于 2018-7-7 12:11
政府审批价只卡毛坯的,按招商越秀套路装修很可能6000,难道政府只给批3.2??

有这一说吗?那好办了,开发商来个买装修送房子,买车库送房子,装修500万房子不要钱,那杭州房价做到白送了
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发表于 2018-7-7 15:36 来自手机 | 显示全部楼层
Jx往事如烟 发表于 2018-7-7 14:32
有这一说吗?那好办了,开发商来个买装修送房子,买车库送房子,装修500万房子不要钱,那杭州房价做到白 ...

当初上塘宸章毛坯卖2.9的价格,边上的春秋华庭也只能批这个价格,但是人家招商直接上了6000的精装修,一套房100万的装修。
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发表于 2018-7-7 15:42 来自手机 | 显示全部楼层
有配套的地方要小心,没配套的3空地带要小心
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发表于 2018-7-7 22:22 来自手机 | 显示全部楼层
3.8精装修价格,开发商基本上要赔惨了。
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发表于 2018-7-8 07:53 来自手机 | 显示全部楼层
ddrty11 发表于 2018-7-7 22:22
3.8精装修价格,开发商基本上要赔惨了。

那还想怎样?杨柳郡去年均价3.3万,按稳房价要求,四期开盘3.5差不多了吧,同地块让你卖4万以上?当地铁绿城好欺负还是咋滴,想卖4.5万和5万可以啊,后面排队去,两年后再来
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发表于 2018-7-8 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
3.8的价格,哈哈……
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发表于 2018-7-8 08:44 | 显示全部楼层
这个价格有点高
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发表于 2018-7-8 13:02 来自手机 | 显示全部楼层
开发商不傻吧,继续捂盘。
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发表于 2018-7-8 16:28 来自手机 | 显示全部楼层
开发商当然不傻,但捂盘未必聪明,限价又不会放开,否则现在摇号开盘的开发商都是傻啊,等行情过时想开盘也没啥人来买了,到时又要路边发传单,免费送油请看房了
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发表于 2018-7-8 19:00 来自手机 | 显示全部楼层
你怎么知道限价不会放开?
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发表于 2018-7-8 20:33 来自手机 | 显示全部楼层
听说过有个房地产健康发展协调组吧,比如就说艮北前期新房售价杨柳郡毛不到3万,精装3.3万,雍和府熬到交房才批2.9万卖,现在按趋势杨柳郡能开3.5万,1872和越秀定位高点差不多3.8万,虽然二手有到4.5万,如果新房也到这价,摇号抢房的人立马没了上涨获利的预期,市场会瞬间冰冻,少数刚需更接不动盘,后面地也没法卖了,而且一年里各区房价会暴涨1万(比去年),LD的乌纱不要了?所以限价不是为了刚需,为了保持一定热度有利于开发商卖房,这样地也好卖
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发表于 2018-7-8 21:11 来自手机 | 显示全部楼层
Jx往事如烟 发表于 2018-7-8 20:33
听说过有个房地产健康发展协调组吧,比如就说艮北前期新房售价杨柳郡毛不到3万,精装3.3万,雍和府熬到交房 ...

快开盘了话题多,关注的人明显不少,
从帖子热度就可看出。
限价肯定根据地价限,不可能根据自己想象限,
杨柳郡拿地的时候地价才几千,限价到3万多情有可原
现在地价都差不多3万6了,开4万5以下就等于房子白送给你,几乎不可能。
要知道,绕城边都将近3万5了。
而这里可不是绕城边。是未来比较中的地段。
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发表于 2018-7-8 21:14 来自手机 | 显示全部楼层
楼盘品质说,下沉广场+室内泳池,杭州除了城东华家池印,也没有这样的配备了。
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发表于 2018-7-9 10:22 | 显示全部楼层
实在
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发表于 2018-7-9 10:22 | 显示全部楼层
一个中立的伙伴 发表于 2018-7-6 17:15
卖不出了?这就开始做广告了?

这个应该不至于是 广告
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发表于 2018-7-9 10:31 来自手机 | 显示全部楼层
收获的季节4567 发表于 2018-7-8 21:11
快开盘了话题多,关注的人明显不少,
从帖子热度就可看出。
限价肯定根据地价限,不可能根据自己想象限 ...

没开前价格大家也各猜各的,杨柳郡地价几千卖3万多情有可原?好吧那去年同期开盘的越秀亲爱里地价楼面价1.7万也开3万多,还没杨柳郡高,开发商白送1万?还是物价部门搞错了?
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