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未装修过的阳台渗水到楼下该谁修?

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发表于 2018-7-8 10:13 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
买了个近郊的房子,亲戚要住,房间里简单装修了一下,就住了。朝北一个阳台,没有包,地面也没有做过任何处理,这两天,下大雨,阳台有积水,渗到楼下,楼下住户的房顶有明显的渗水。
楼下的邻居上来说了,才知道漏水到楼下了。现在楼下说楼上漏水,应该楼上的处理,物业也帮着说应该楼上处理,需要做防水。可是这个阳台没有做过任何改动处理,让我自己做防水,感觉有点冤。记得有物业维修基金这回事,这个是不是该维修基金处理?还是我自己来做防水?谢谢大家,了解的指点一下。
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发表于 2018-7-8 10:22 | 显示全部楼层
你赔
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 楼主| 发表于 2018-7-8 10:29 来自手机 | 显示全部楼层
因为以后可能自己住,需要重新装修。所以这次亲戚住之前也就简单房间里搞了一下,外面都没有动过。
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发表于 2018-7-8 10:30 来自手机 | 显示全部楼层
跟你没关系,你亲戚赔
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发表于 2018-7-8 10:33 | 显示全部楼层
楼上的陪,这个想动用维修基金,想都别想了
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发表于 2018-7-8 11:06 | 显示全部楼层
除非你能够证明你确实没有动过,或者动过其他可以影响阳台漏水的部位,并且你的房子还在保修期内(交房后2年内),这样的话可以找房地产开发商。
否则的话,自己承担责任。
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发表于 2018-7-8 11:33 | 显示全部楼层
封阳台呀。当然是你的责任
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发表于 2018-7-8 14:59 | 显示全部楼层
as159357 发表于 2018-7-8 10:30
跟你没关系,你亲戚赔

是这么回事  谁住的谁赔
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发表于 2018-7-8 15:03 | 显示全部楼层
为什么以前不漏 现在漏?
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 楼主| 发表于 2018-7-8 15:12 来自手机 | 显示全部楼层
三巴 发表于 2018-7-8 15:03
为什么以前不漏 现在漏?

去看的时候,阳台有积水,可能这几天雨水大,阳台也不平整,有积水的缘故吧
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发表于 2018-7-8 16:23 来自手机 | 显示全部楼层
阳,台不算主体结构吗?如果是贯穿性裂缝,就应该七十年修。房升的责任。
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发表于 2018-7-8 16:26 来自手机 | 显示全部楼层
为什么这么多裂缝。做工程时不设保养时间而抢进度,比如吹牛三天一层的碧桂圆
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发表于 2018-7-8 16:32 来自手机 | 显示全部楼层
楼主铁板硬,两个车位到手
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发表于 2018-7-8 16:33 来自手机 | 显示全部楼层
可惜房价涨多了
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发表于 2018-7-8 16:34 | 显示全部楼层

是这么回事  谁住的谁赔                     
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发表于 2018-7-8 16:34 来自手机 | 显示全部楼层
同求,简装的二手房买来,打扫干净就出租了,几个月后楼下反应卫生间漏水,这个责任算谁的?
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发表于 2018-7-8 16:48 | 显示全部楼层
保修期内(交房后2年内)
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发表于 2018-7-8 16:53 来自手机 | 显示全部楼层
涉及结构安全的,住房设计周期50年。说两年的是张嘴想当然说的
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发表于 2018-7-8 23:38 来自手机 | 显示全部楼层
不用问,你负全责
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发表于 2018-7-8 23:41 | 显示全部楼层
按道理应该是你们先负责把防水做好。当然,然后向开发商要求赔偿。

当然,你们也可以要开发商帮你们把防水做好。反正责任肯定在你的房子上。

房子的维修基金好像不是用在这个方面的。
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