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[行情] 浙江农村人: 杭州【房价】十二年
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[看房] shine902: 快速踩盘飞机公园+中南

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杭州【房价】十二年

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发表于 2018-7-10 15:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 浙江农村人 于 2018-7-11 07:49 编辑

写一篇楼市十二年,十二年一个轮回。
QQ图片20180710155704.png
QQ图片20180710155752.png
QQ图片20180711073720.png

2006年版块构成:市中心、文教区(文一文二文三,不含西路)、钱江新城、三墩、滨江、九堡、闲林、下沙、丁桥(全是经适房)。。【这几个版块最新开发,有紧临市中心的文教区,也有下沙、闲林等独立的类新城的版块】
城东新城还未开发(最先热的是九堡),未来科技城、世纪城还是田,桥西、申花还是城乡结合部。

回头看,开发的越早不是一定越有优势,优质土地,过快,过于低价出让,造就了大片低品质楼盘,大量引入中低端的人口,非常不利于版块的成长。

相反土地储备多,离中心近,有相像空间的区域,更有前途。

所以买房子,地段最重要大家都知道。地段除了,离核心近,有学区、产业等配套,有地铁,还有很重要的一点就是边上还有没有空地,越多越好。


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发表于 2018-7-16 10:27 | 显示全部楼层
浙江农村人 发表于 2018-7-10 17:44
我搬了三次家,这本书一直带着。

借我看一下,哈哈,好感兴趣
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发表于 2018-7-16 09:00 | 显示全部楼层

06年4000左右一个月,算高收入了,我现在如果还在那地方吊着,可能 也就1万一个月吧,这个是天了
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发表于 2018-7-16 01:44 | 显示全部楼层
夏日阳光8833 发表于 2018-7-11 14:51
楼主第一张图勾起了我的记忆,在杭州买的第一套房子就是三墩颐景园,记得是06年还是05年的样子,当时7800元 ...

颐景园15年 1万3差不多了吧
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发表于 2018-7-15 23:46 | 显示全部楼层
良心盘
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发表于 2018-7-15 12:08 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-14 16:12 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-14 15:32 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 碧云老妖 于 2018-7-14 15:34 编辑
溪溪 发表于 2018-7-11 17:57
哈,毕业迟,我去看文鼎苑的时候已经交付或者准交付了,最后一期,当时万科青年置业计划之后,他调整到13 ...


属于经验积累太短了,
我04年还在上学的时候,开始研究楼盘,
07年的时候,悟出低价郊区盘,
09年的时候,悟出名校分校盘,
15年的时候,悟出收益率和收益量的辩证统一,在限贷下拿到最大的贷款额度才是王道。
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发表于 2018-7-14 15:23 | 显示全部楼层
好贴,而且还打脸,当初我就在九堡那里踩空了,我吐血。
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发表于 2018-7-14 09:34 | 显示全部楼层
水涨船高。
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发表于 2018-7-14 09:06 | 显示全部楼层
2006年的收入普遍只有现在的1/4
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发表于 2018-7-13 20:10 | 显示全部楼层
给楼主点赞,比起那些整天随口荡荡,毫无水平,还整天不知廉耻的所谓预测帖强强太多了!
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发表于 2018-7-13 18:38 | 显示全部楼层
难得一见的好贴,强力顶帖!!!
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发表于 2018-7-13 18:31 | 显示全部楼层
我记得当年09年毕业那会去城西找工作,经过一个小铁塔广告牌,有个楼盘的广告,写着买了房读学军小学(紫金港),记得好像也就一万多吧。当时还是学生都没钱买
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发表于 2018-7-13 18:24 来自手机 | 显示全部楼层
给楼主点赞比起那些整天随口荡荡,毫无水平,还整天不知廉耻的所谓预测帖强强太多了!
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发表于 2018-7-13 14:00 | 显示全部楼层
楼市这书 家里还有好多册啊
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发表于 2018-7-13 12:59 | 显示全部楼层
xhl@hz-jg.com 发表于 2018-7-12 13:23
负债为王,选择"高杠杆率"投资方向, 用政策、用银行的钱赚钱。
1、2006年9月212万元购置绿城春江花月162㎡ ...

有钱人,06年温饱刚解决
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发表于 2018-7-12 19:45 | 显示全部楼层
涨是主旋律
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发表于 2018-7-12 15:33 | 显示全部楼层
好贴
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发表于 2018-7-12 14:31 | 显示全部楼层
涨是主旋律
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发表于 2018-7-12 14:14 | 显示全部楼层
不错!
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