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杭州【房价】十二年

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发表于 2018-7-10 15:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 浙江农村人 于 2018-7-11 07:49 编辑

写一篇楼市十二年,十二年一个轮回。
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2006年版块构成:市中心、文教区(文一文二文三,不含西路)、钱江新城、三墩、滨江、九堡、闲林、下沙、丁桥(全是经适房)。。【这几个版块最新开发,有紧临市中心的文教区,也有下沙、闲林等独立的类新城的版块】
城东新城还未开发(最先热的是九堡),未来科技城、世纪城还是田,桥西、申花还是城乡结合部。

回头看,开发的越早不是一定越有优势,优质土地,过快,过于低价出让,造就了大片低品质楼盘,大量引入中低端的人口,非常不利于版块的成长。

相反土地储备多,离中心近,有相像空间的区域,更有前途。

所以买房子,地段最重要大家都知道。地段除了,离核心近,有学区、产业等配套,有地铁,还有很重要的一点就是边上还有没有空地,越多越好。


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发表于 2018-8-29 08:46 | 显示全部楼层
好贴
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发表于 2018-8-28 10:44 | 显示全部楼层
06年房价1万多,10几年前,钱值钱啊
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 楼主| 发表于 2018-8-6 14:38 | 显示全部楼层
QQ图片20180806143934.png

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发表于 2018-7-24 17:48 来自手机 | 显示全部楼层
有没有后悔药
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发表于 2018-7-24 17:44 | 显示全部楼层
Easylaw 发表于 2018-7-24 15:31
是不炒房,但涨也没坏处吧。多年之后,不同区位的涨幅还是有区别的。

我们的房子是买在小孩外公外婆家附近,节假日大家聚聚方便,哪怕不增值也会买这里。
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发表于 2018-7-24 16:52 | 显示全部楼层
当年滨江有几个楼盘富阳紫云山庄差不多一个价
我家傻不隆冬的买了紫云山庄的一个大套 一套排屋 一个车库。。。。。。。。。。。。
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发表于 2018-7-24 15:31 | 显示全部楼层


是不炒房,但涨也没坏处吧。多年之后,不同区位的涨幅还是有区别的。

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发表于 2018-7-21 13:50 | 显示全部楼层
Easylaw 发表于 2018-7-19 17:24
你当时的单价也高啊;如果买在浦东好的地段,当时的一万,现在估计能到7-8W。

我又不炒房。
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发表于 2018-7-20 14:38 | 显示全部楼层
看了心痛
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发表于 2018-7-20 14:32 来自手机 | 显示全部楼层
浙江农村人 发表于 2018-7-20 13:55
股市下跌明显,上市公司缺钱明显,P2P全线崩溃,好多大平台P2P,3月期,已将收益上调到15%左右,美帝加息, ...

4万亿即将变相上市!
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发表于 2018-7-20 14:09 | 显示全部楼层
谢谢好贴
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发表于 2018-7-20 13:59 来自手机 | 显示全部楼层
城市留空
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发表于 2018-7-20 13:59 来自手机 | 显示全部楼层
城市留空
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 楼主| 发表于 2018-7-20 13:55 | 显示全部楼层
股市下跌明显,上市公司缺钱明显,P2P全线崩溃,好多大平台P2P,3月期,已将收益上调到15%左右,美帝加息,美元大涨。缺钱严重。必须套现,小伙伴们准备好现金,等待机会吧。
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发表于 2018-7-20 13:54 来自手机 | 显示全部楼层
楼主有心人啊
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 楼主| 发表于 2018-7-20 13:51 | 显示全部楼层
还有,酒店式公寓是不是会先带节奏,先行下跌。
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 楼主| 发表于 2018-7-20 13:50 | 显示全部楼层

下沙、乔司、天都城、丁桥、临平、山北、塘栖、仁和、良渚、青山、老余杭、闲林、小和山、银湖、富阳、闻堰、萧山南、市北、大江东、海宁下沙。

包括但不限于上述版块,应该是要开始盘整了。
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发表于 2018-7-19 17:33 | 显示全部楼层
a82916449 发表于 2018-7-16 01:44
颐景园15年 1万3差不多了吧


我07年五一在上海郊区买的6000单价,目前也就4W左右;现在基本和杭州同地段的房价持平了

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发表于 2018-7-19 17:24 | 显示全部楼层
平头百姓2 发表于 2018-7-19 15:11
我07年就在万体馆板块买了二手房,单价13.5K,目前大概也就80K


你当时的单价也高啊;如果买在浦东好的地段,当时的一万,现在估计能到7-8W。

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