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[观点] wahahahahaha: 豪宅与是公租房
[学校] 游侠123: 学军本录取名单公布
楼主: 浙江农村人

杭州【房价】十二年

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发表于 2018-7-12 11:36 | 显示全部楼层
1997年-2017年房产投资体会:一是,态度决定一切,方向决定成败,追求决定高度。二是,地段、政治、规划、地铁建设决定城市发展方向。三是,品质、品质、还是品质、环境、稀缺性、舒适性决定升值空间, 好的房子也是紧缺资源,不可无限生产。四是,世界的变化无法预料, 思想观念在不断改变,不要一套房子定终生, 不断改善自己的居住条件。五是,货币贬值无法预料,财富和杠杆方面做好“度”的把握,在承受范围之内,贷款时间越长越好,用银行钱,货币贬值也是银行的。
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发表于 2018-7-12 12:00 | 显示全部楼层
cofn 发表于 2018-7-12 11:27
2006的收入普遍也只有现在的1/5吧,大城市的房子永远是贵的

是的
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发表于 2018-7-12 13:09 | 显示全部楼层
好贴
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发表于 2018-7-12 13:23 | 显示全部楼层
负债为王,选择"高杠杆率"投资方向, 用政策、用银行的钱赚钱。
1、2006年9月212万元购置绿城春江花月162㎡房产和车位,首付127万元, 贷款85万元。40万元出售耶苏堂弄、63万元出售滨江豪园投资赚钱。
2、2009年6月493万元购置绿城蓝色钱江178㎡房产和车位,首付156万元, 贷款337万元。481万元购置太和广场215.54㎡房产,首付241万元, 贷款240万元, 43万元购置二个车位。209万元出售紫金庭园、439万元出售紫桂花园,300万元投资赚钱。
3、2016年8月581万元出售春江花月,888万元购置东方御府302㎡和车位,首付445万元, 贷款443万元。300万元购置水榭山排屋470㎡(改造后面积)和二个车位,首付200万元, 贷款100万元。
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发表于 2018-7-12 14:07 | 显示全部楼层
好贴帮顶
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发表于 2018-7-12 14:14 | 显示全部楼层
不错!
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发表于 2018-7-12 14:31 | 显示全部楼层
涨是主旋律
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发表于 2018-7-12 15:33 | 显示全部楼层
好贴
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发表于 2018-7-12 19:45 | 显示全部楼层
涨是主旋律
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发表于 2018-7-13 12:59 | 显示全部楼层
xhl@hz-jg.com 发表于 2018-7-12 13:23
负债为王,选择"高杠杆率"投资方向, 用政策、用银行的钱赚钱。
1、2006年9月212万元购置绿城春江花月162㎡ ...

有钱人,06年温饱刚解决
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发表于 2018-7-13 14:00 | 显示全部楼层
楼市这书 家里还有好多册啊
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发表于 2018-7-13 18:24 来自手机 | 显示全部楼层
给楼主点赞比起那些整天随口荡荡,毫无水平,还整天不知廉耻的所谓预测帖强强太多了!
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发表于 2018-7-13 18:31 | 显示全部楼层
我记得当年09年毕业那会去城西找工作,经过一个小铁塔广告牌,有个楼盘的广告,写着买了房读学军小学(紫金港),记得好像也就一万多吧。当时还是学生都没钱买
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发表于 2018-7-13 18:38 | 显示全部楼层
难得一见的好贴,强力顶帖!!!
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发表于 2018-7-13 20:10 | 显示全部楼层
给楼主点赞,比起那些整天随口荡荡,毫无水平,还整天不知廉耻的所谓预测帖强强太多了!
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发表于 2018-7-14 09:06 | 显示全部楼层
2006年的收入普遍只有现在的1/4
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发表于 2018-7-14 09:34 | 显示全部楼层
水涨船高。
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发表于 2018-7-14 15:23 | 显示全部楼层
好贴,而且还打脸,当初我就在九堡那里踩空了,我吐血。
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发表于 2018-7-14 15:32 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 碧云老妖 于 2018-7-14 15:34 编辑
溪溪 发表于 2018-7-11 17:57
哈,毕业迟,我去看文鼎苑的时候已经交付或者准交付了,最后一期,当时万科青年置业计划之后,他调整到13 ...


属于经验积累太短了,
我04年还在上学的时候,开始研究楼盘,
07年的时候,悟出低价郊区盘,
09年的时候,悟出名校分校盘,
15年的时候,悟出收益率和收益量的辩证统一,在限贷下拿到最大的贷款额度才是王道。
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发表于 2018-7-14 16:12 | 显示全部楼层
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