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楼主: O七O八

16日土拍南星低于3.5万,说明楼市真的凉了!

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发表于 2018-7-12 23:30 来自手机 | 显示全部楼层
两万五
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发表于 2018-7-12 23:55 来自手机 | 显示全部楼层
南星这块地不比翠苑的差,纯宅地至少能上4w以上,如果变凉也在3w7.8
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发表于 2018-7-13 08:39 | 显示全部楼层
肯定超过4万,大概率还是会封顶的。毕竟可以卖7万,传统豪宅板块在那里无可比拟。
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发表于 2018-7-13 08:41 来自手机 | 显示全部楼层
有人拿滨江甚至翠苑来判断南星,真是无语。南星比滨江核心贵30%到50%,比翠苑贵50%到70%才是正常的
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发表于 2018-7-13 09:12 | 显示全部楼层
不可能没有3.5万的,我估计4万左右,超4万不太可能
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 楼主| 发表于 2018-7-16 09:27 | 显示全部楼层
               静看今天土拍!
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发表于 2018-7-16 09:33 | 显示全部楼层
奔跑的少年 发表于 2018-7-13 09:12
不可能没有3.5万的,我估计4万左右,超4万不太可能

。那上品就是套的牢牢的了。
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发表于 2018-7-16 09:36 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-16 09:40 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-16 09:42 | 显示全部楼层
贱儿饭老酒吃饱 发表于 2018-7-16 09:40
四万卖七万也套?

那申花四万卖五万不到是夜光套?

上品是纯的地价四万??????
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发表于 2018-7-16 09:43 | 显示全部楼层
这个封顶是妥妥的
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发表于 2018-7-16 10:02 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-16 10:19 | 显示全部楼层
拍地前把土地信息又看了一遍,这块地竟然要配套公租房+幼儿园...
假设地块封顶,楼面价为44245元/平方米,可售部分楼面价将超过5万,比旁边上品算上自持还高
政府套路还是很深
成交价跟土拍市场的行情还需要再换算一下
之前分析的较为片面
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发表于 2018-7-16 10:31 | 显示全部楼层
南星是真正的富人区。
什么城西、世纪城、湘湖都是扯淡。
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发表于 2018-7-16 10:39 | 显示全部楼层
南星是真正的富人区。
什么城西、世纪城、湘湖都是扯淡。
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发表于 2018-7-16 10:43 来自手机 | 显示全部楼层
开始都二十分钟了没人出价,是憋大招一招制敌吗都打算
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发表于 2018-7-16 10:54 | 显示全部楼层
要凉先要凉周边,等中心地段凉了那真是凉了
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发表于 2018-7-16 11:06 来自手机 | 显示全部楼层
南星绝版地块 价格低不了
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发表于 2018-7-16 12:41 | 显示全部楼层
哈哈,凉了。回到2016年地价。
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发表于 2018-7-16 12:47 | 显示全部楼层
老账号被QQ封了 发表于 2018-7-16 10:19
拍地前把土地信息又看了一遍,这块地竟然要配套公租房+幼儿园...
假设地块封顶,楼面价为44245元/平方米, ...

这是各种手段齐下逼着土拍回归理性
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