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楼主: potato

经济房5年后可上市交易,是否合理

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发表于 2010-12-6 16:35 | 显示全部楼层
屡试不爽,
让群众斗群众

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围观,明白真相,情绪稳定
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发表于 2010-12-11 11:29 | 显示全部楼层
贵阳经济适用房不用再持有五年 即可上市交易
来源:贵阳晚报  作者:杨贵兰 2010年11月02日09:30 我来说两句(0)  
  本报讯11月1日起,贵阳市经济适用住房不满5年不得直接上市交易的规定正式取消,已售经济适用房按8%购房款补缴土地收益金,即可取得完全产权上市交易。昨日,贵阳市住建局、市国土资源局召开媒体通气会,发布了这一消息。
  据介绍,经济适用住房在建设时,取得土地的方式是国家行政划拨,按照有关土地法律法规的规定,行政划拨土地需向国家补交土地出让金后方可转让。

因此,经济适用住房上市交易的前提是对土地补交土地出让金。此前贵阳市规定经济适用住房不满5年不得直接上市交易,也就是说,购买经适房5年后方可补交土地收益金、变更房屋性质进行上市交易。
  从11月1日起,“5年门槛”得以取消,凡贵阳市经济适用住房(含安居房)的购房人均可自愿申请补交土地出让金。补交标准按购房人所购经济适用住房购房款的8%补交。
  具体程序为:经济适用住房购。房人持房屋产权证到土地部门补缴土地出让金,办理土地使用权出让手续后,再到房产登记部门办理房屋性质变更。已经抵押的 经济适用房,需要提供抵押权人知晓变更的书面意见。还没有取得产权证的经济适用房需办理经济适用住房产权证后,再办理补缴土地出让金和房屋性质变更手续。
  据了解,经济适用住房补交土地出让金不是强制性规定,购房者自愿申请补交。对没有补交土地出让金取得完全产权经济适用房,将按照住建部《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》进行管理,即经济适用住房在没有交纳土地出让金取得完全产权前,经济适用住房购房人只能用于自往,不得出售、出租、闲置、出借。购买其他住房的,必须办理经济适用住房退出手续,否则房屋登记机构应当暂停办理权属登记。
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发表于 2010-12-25 21:54 | 显示全部楼层
不同时期买的经济房应该适用不同的上市政策。政府说话不算数的
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发表于 2010-12-25 21:56 | 显示全部楼层
政府都在骗人。所以现在骗子造反。有怎么样的老子就有怎么样的儿子。
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发表于 2010-12-29 16:02 | 显示全部楼层
政府一刀切以后不准你租不准你卖,也没办法。
现在主要是经适房给很多人占了空子。这才是最窝火的。
该分到的人没得分,开宝马奔驰的人却有好几套。
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发表于 2011-1-8 22:08 | 显示全部楼层
政府也应该有契约精神。当初是怎么定的,就的遵守。否则一个没有诚信的ZF还能干什么呢?
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发表于 2011-1-10 10:42 | 显示全部楼层
浙江省经济适用住房管理办法
第五章  附则
第三十九条  本办法自2005年6月1日起施行。本办法生效之前已经购买和签订买卖合同的经济适用住房,仍按原有规定办理。
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发表于 2011-1-13 10:03 | 显示全部楼层
合理
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发表于 2011-1-14 16:55 | 显示全部楼层
让真真正正需要经济适用房的人买到房子了
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发表于 2011-2-12 01:05 | 显示全部楼层
本帖最后由 tule 于 2011-2-12 01:06 编辑

回复 zhuss2008 的帖子
(让真真正正需要经济适用房的人买到房子了)
我十年前是真正需要的,国家经济发展了,个人经济也好点了,现在想改善住房了,你说该怎样办,把经适房捐给政府?
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发表于 2011-2-12 18:11 | 显示全部楼层
经济适用房业主当年都是合法获得经济适用房的,就算真有不合理也应当由当初管理不善的人负责,现在不管合理不合理的业主都不管当年的契约一刀切,只能说明我们的法制意识太淡薄了。
言而无信,又不守法,何以治国?
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发表于 2011-2-17 15:44 | 显示全部楼层
gumupaopao 发表于 2011-2-12 18:11
经济适用房业主当年都是合法获得经济适用房的,就算真有不合理也应当由当初管理不善的人负责,现在不管合理 ...

支持!!!
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发表于 2011-2-24 11:07 | 显示全部楼层
"我想不同时期买的经济房应该适用不同的上市政策,这样才公平。"支持
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发表于 2011-3-9 12:25 | 显示全部楼层
       一方面百姓经济适用房的上市政策久拖不出,另一方面举办公务员便宜房抢购会,这就是你们所谓的“公平”、“诚信”、“谨慎”吗?
       为什么将便宜房提供给福利和工资已很高,而且不止一套房的公务员?!为什么不将便宜房提供给中低收入百姓呢??
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发表于 2011-3-9 16:38 | 显示全部楼层
我觉得是挺合理的啊
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发表于 2011-3-23 20:57 | 显示全部楼层
按照购买时候的商品房价格补齐房款取得完全产权,自由上市比较好~~很多地方都是这样的做法!
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发表于 2011-3-26 21:21 | 显示全部楼层
如果是政府出钱购买,想怎么玩就怎么玩,别人无权干涉。如果经济房业主也出了钱,那就按当时房价和出钱比例定游戏规则
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发表于 2011-3-26 21:22 | 显示全部楼层
有些人就是无聊,没本事管富人,就爱看穷人的笑话
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发表于 2011-3-29 22:35 | 显示全部楼层
一片龙井茶 发表于 2010-11-25 23:23
只要在百姓购房前告知和注明,无论怎样都可以!!

说的对
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发表于 2011-3-30 13:30 | 显示全部楼层
先不要说合不合理,应该尊重合同法,法,法法,法律.........
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