贵是贵了点,但现在也许就这个行情.

肯定比买闲林房好多了...

翠苑的二区,三区都住过.感觉地段相当好,方便.也是学区,也曾经很想买这里的二手房子过,后来放弃了,考虑到下面几点.

第一.考虑到生孩子以后,这么小的房子会给生活带来不便.

第二个原因是,这样的总价,可以购郊区点的,大点的房子了,年轻,偏点又怎么样,三五年下去就成了热闹生活居住地了.

第三,翠苑的房子涨得比较快,可不知道LZ有没有考虑到一个问题,如果再出手的话,房子的房子龄超过了二十年后,(银行贷款时,办房贷的房子的房龄与贷款年限之和不得超过30年,最多5成),接手的人就需要付更多的首付或者一次性付清.那么接手的人会少,你届时套现难道就大,当然你准备 一直出租或者等到重建.(就是说,如果你资金紧张的话,想换大房子的难道增大,当然不是一定是这样的)

买了就安心吧.不要都想了,毕竞地点不错,也解决了你的现实问题

[此贴子已经被作者于2007-7-23 22:10:35编辑过]

楼上的思路很清晰,表达也很清楚.

赞一记

[此贴子已经被作者于2007-7-24 13:42:09编辑过]

多少买了排屋的人，为了孩子读书，依然住在又暗又潮的老房子里，所以房子大小（54的面积）不是问题，有时候全家方便出行比面积更重要。

虽然某人从理论上认为老房子接手人会少，但是老房子却有它的市场，事实摆在眼前，翠苑的房子难出手吗？

好端端的干吗拿闲.林比啊.就算是养孩子一定要大房子吗?那孩子读书上学的怎么办.

而且只要室内装修过得去,老房子还是能接受的.新房子要是要旧的.

楼主这样方便啊.

腐朽老房，破旧不堪；泡沫一破，一文不值！！！

谈不上成功,但也不能称为失败,现在买房,只能这样,努力赚钱吧,以后再换大房.

QUOTE:

以下是引用西贝鸟在2007-7-23 21:26:00的发言：

贵是贵了点,但现在也许就这个行情.

肯定比买闲林房好多了...

以为这帖已经过去，没想到现在又讨论起来

不管大家怎么评，都谢了，第一次买房经验不够，大家的箴言以后紧记。

 

本人买翠苑的房出于，

1.为了户口.本人不是杭州户口但是本科，看到别人为落户杭州掏大钱也只能落在郊区，更有人花几百万买市区的房子也不能落户，自己还占这个政策优势能在市区落户，担心以后政策变了，于是趁早省点心

 

2.学区。既然能落户了，当然要考虑以后自己的孩子上学问题（好像还没想过孩子的事），这套房子的学区是，翠苑二幼，翠苑二小，翠苑中学的。听说好像没有一幼，一小好，但是想想孩子也该知足了，毕竟比我小时候的学校好几倍了

学校都在附近，500米以内，以后接送孩子上学应该省心省力多了吧

3.梦想。小时候生活在台州，一直梦想以后生活在天堂杭州，希望能住在西湖边（虽然不是湖边，但是也还近吧）。

4.朋友，学校。因为和女友都是财院出来，杭州再熟悉的地方就这一带了，何况同学朋友毕业后也租在这一带，平时能串门能聚聚有娱乐活动，也不错啊。买别的地方不熟悉，又孤单，没意思

5.为了个窝。厌倦了租房子和搬家，虽然买的房子很小，很旧，但是是自己的房子，谁都赶不走了，这种感觉我已经够了。

也许我是个务虚的人，觉得能满足我以上想法我即使花57万也值啊，就当房子是白送的，还有他的装修和改造第一眼就喜欢上了，没办法可能价钱是高了，但是还年轻钱可以慢慢赚，但是起码满足了自己想要的，呵呵

 

[此贴子已经被作者于2007-7-24 18:55:30编辑过]

见仁见智。

二手房真是贵啊，朝晖的位置好多了也比翠苑便宜些．现在的价格远远高于其价值，就算等拆迁这么大的居住区也不大可能原拆原回，而且拆迁补偿费用怎么样还不好说呢．不确定因素太多．

QUOTE:

以下是引用带头大哥777在2007-7-24 20:40:00的发言：

我买在风雅钱塘，当时买才不到7000，120平米两室一厅，打折后70几万，本来也打算买市中心的高价二手旧房，亏得同事及时劝阻，现在回头看，还好没买二手房，买二手的不仅税费要多交不少，房屋品质真的是天差地别，更别说小区环境了，风雅是55％绿化率，六万平米的大花园，二手腐朽老房那根本就没什么花园，就是有一点也摆满了自行车，汽车，房屋品质就更别提了，现在新房屋全现浇钢筋混凝土，外墙有保温砂浆，卫生间有防水处理，户型全明，结构搭配合理，老房子都是砖混结构，楼盘都是到处开裂的预制楼板（中间空心的楼板），外墙没保温，卫生间就更破烂不堪了，还有污秽的地板和墙壁，现在回头想想都恶心，而且价格狂高，我70几万只能买68平米，你们说还有公理吗？？

二手老房所谓的配套优势我看根本没什么了不起，风雅对面有星光大道，另一侧斜对面还有投资6亿多的三甲大医院，地铁滨江站就在不远处，什么杭州展览馆，杭州图书馆，五星级酒店都要建设在边上，配套只能比二手腐朽房好，不会比它们差！！

还有一个交通就更别提了，我从风雅开车到庆春路上班从高价走只要12分钟，我估计从腐朽二手高价老房翠苑，采荷，永康，胡墅新村开过来起码要40分钟，市区堵车啊！！！

所以我劝告同样外地来杭州奋斗的年轻人，抛弃买高价二手老房的概念，把握城市发展脉络，勇敢买入郊区新区，绝对值得！！！！

      你的看法有点过激了，翠苑二区我也住过，房子是老了一点，但是居住还是不错的，而且我也有好些朋友买在那里。房价现在涨成这样是事实，我们只能面对，如果买在郊区，三墩现在都要6000多了，而且大的总价也不止60w啊，还要贷款更多，而且到城里非常不方便。

      个人认为楼主还是比较务实的，有的人认为老房子怎么样怎么样，但是面对市场的现实，如果你想有个家的感觉就必须买高价房。况且文一路在改造，相信改造完了还要涨价，所以投资不担心，自住就不用我说了。楼主，价格虽然高了，但我支持你！

文一路毕业的XDJM们都有这方面的情节，楼主相信自己！

我也文一路毕业的，幸好我没有校园情节．不过还是支持楼主的选择．

a good buy.

首先支持！

买房子的价格很难说是贵还是便宜，我觉得楼主是经过深思熟虑的。

1、楼主本来就住这里，对周围环境、邻里情况非常熟悉，这比买在毫不知情的所谓高档的小区要好得多。因为大多数人买的房子都是要住进去后才发现这不对，那不行。这一点非常重要，也是大部分人容易忽视的因素。

2、楼主还打算出租其中的房间，这对新创业的年轻人是很好的思路，能减轻负担、可实施的有效措施。我认为楼主很聪明。

3、其他有利因素，大家已说得很明白，我赞成，面积问题不一次到位，首要是便利。

早上起来再次支持！特别是出租一个房间，楼主还是非常懂得节俭的！

你们太有钱了

你们太有财了

你们太乐观了

QUOTE:

以下是引用带头大哥777在2007-7-24 20:40:00的发言：

我买在风雅钱塘，当时买才不到7000，120平米两室一厅，打折后70几万，本来也打算买市中心的高价二手旧房，亏得同事及时劝阻，现在回头看，还好没买二手房，买二手的不仅税费要多交不少，房屋品质真的是天差地别，更别说小区环境了，风雅是55％绿化率，六万平米的大花园，二手腐朽老房那根本就没什么花园，就是有一点也摆满了自行车，汽车，房屋品质就更别提了，现在新房屋全现浇钢筋混凝土，外墙有保温砂浆，卫生间有防水处理，户型全明，结构搭配合理，老房子都是砖混结构，楼盘都是到处开裂的预制楼板（中间空心的楼板），外墙没保温，卫生间就更破烂不堪了，还有污秽的地板和墙壁，现在回头想想都恶心，而且价格狂高，我70几万只能买68平米，你们说还有公理吗？？

二手老房所谓的配套优势我看根本没什么了不起，风雅对面有星光大道，另一侧斜对面还有投资6亿多的三甲大医院，地铁滨江站就在不远处，什么杭州展览馆，杭州图书馆，五星级酒店都要建设在边上，配套只能比二手腐朽房好，不会比它们差！！

还有一个交通就更别提了，我从风雅开车到庆春路上班从高价走只要12分钟，我估计从腐朽二手高价老房翠苑，采荷，永康，胡墅新村开过来起码要40分钟，市区堵车啊！！！

所以我劝告同样外地来杭州奋斗的年轻人，抛弃买高价二手老房的概念，把握城市发展脉络，勇敢买入郊区新区，绝对值得！！！！

买了滨江有什么好得意的啊。真是搞笑。我买了钱江新城的房子，都没有像你这么不喜欢市区2手房。市区2手，自然有它存活的道理，我市区老2手，一个月出租就有2000可以拿，当初找租的时候人N多。有的人还问我卖不卖，难道人人都是傻子啊，也不见得人人都买新房子吧，2手市场也是很走俏的。

滨江开高架到庆春路很顺畅么？好像早晨7点半后早高峰庆春路下口就堵的和什么一样吧。。。。。。自己开过这个时段就知道。市区就是堵车，你头一天来杭州市区啊。真搞笑。

来杭州奋斗的外地年轻人，有自己的情况，自己的需求，爱买2手还是新房，你我都不用怂恿！

QUOTE:

以下是引用yeweimian1在2007-7-25 8:41:00的发言：

买了滨江有什么好得意的啊。真是搞笑。我买了钱江新城的房子，都没有像你这么不喜欢市区2手房。市区2手，自然有它存活的道理，我市区老2手，一个月出租就有2000可以拿，当初找租的时候人N多。有的人还问我卖不卖，难道人人都是傻子啊，也不见得人人都买新房子吧，2手市场也是很走俏的。

滨江开高架到庆春路很顺畅么？好像早晨7点半后早高峰庆春路下口就堵的和什么一样吧。。。。。。自己开过这个时段就知道。市区就是堵车，你头一天来杭州市区啊。真搞笑。

来杭州奋斗的外地年轻人，有自己的情况，自己的需求，爱买2手还是新房，你我都不用怂恿！

2手房不错的，还可以租出去

高架是堵的要命

QUOTE:

以下是引用aiya在2007-7-24 14:28:00的发言：

多少买了排屋的人，为了孩子读书，依然住在又暗又潮的老房子里，所以房子大小（54的面积）不是问题，有时候全家方便出行比面积更重要。

虽然某人从理论上认为老房子接手人会少，但是老房子却有它的市场，事实摆在眼前，翠苑的房子难出手吗？

是的，确实是这么回事

支持楼上的，老房子有自身的优点和劣势，自己觉得好的就好！

支持楼上和楼上的楼上

坚决向高价二手老房说：NO！！！

QUOTE:

以下是引用aiya在2007-7-24 14:28:00的发言：

多少买了排屋的人，为了孩子读书，依然住在又暗又潮的老房子里，所以房子大小（54的面积）不是问题，有时候全家方便出行比面积更重要。

虽然某人从理论上认为老房子接手人会少，但是老房子却有它的市场，事实摆在眼前，翠苑的房子难出手吗？

支持楼主，支持以上观点。

支持的人太多了，翠苑房价不涨才怪。这是事实，没办法。

请不支持的人把房子抛出来，我有亲戚想买也买不着，60万总价的。很急！

QUOTE:

以下是引用yost_517在2007-7-24 21:27:00的发言：

二手房真是贵啊，朝晖的位置好多了也比翠苑便宜些．现在的价格远远高于其价值，就算等拆迁这么大的居住区也不大可能原拆原回，而且拆迁补偿费用怎么样还不好说呢．不确定因素太多．

拆迁？做梦吧！现在的地价还有KFS愿意为人家拆迁？

QUOTE:

以下是引用yeweimian1在2007-7-25 8:41:00的发言：

买了滨江有什么好得意的啊。真是搞笑。我买了钱江新城的房子，都没有像你这么不喜欢市区2手房。市区2手，自然有它存活的道理，我市区老2手，一个月出租就有2000可以拿，当初找租的时候人N多。有的人还问我卖不卖，难道人人都是傻子啊，也不见得人人都买新房子吧，2手市场也是很走俏的。

滨江开高架到庆春路很顺畅么？好像早晨7点半后早高峰庆春路下口就堵的和什么一样吧。。。。。。自己开过这个时段就知道。市区就是堵车，你头一天来杭州市区啊。真搞笑。

来杭州奋斗的外地年轻人，有自己的情况，自己的需求，爱买2手还是新房，你我都不用怂恿！

“我买了钱江新城的房子”,就凭这你就拽啊？？？？就不能让人提自己想法啊，你脑子进水了吧！！！

“我市区老2手，一个月出租就有2000可以拿”，就凭这你就拽啊？？？？就不能让人提自己想法啊，你脑子进水了吧！！！