楼上的，我建议，如果不是很急着需要现金的话，还是出租比较好，

毕竟，现在房价是稳中有升，总体趋势是向上，而且租金有可能会上升

什么叫杂，这叫热闹，你想想武林广场边杂不杂，只是个人的想法不同而已．

如果需要清静一点地方，建议去闲林买，那边绝对的环境好，清静，不过配套设施就没有那么齐全了

楼上的,文一路的物美附近实在不能算热闹只能叫乱糟糟,自我在那边读书的年代就成天整治,越整越乱,我感觉是和古荡湾新村租住人员太多太复杂有关,城中村很少有不乱糟糟的

翠苑一带太拥挤了

那一带城乡交错，成分复杂，不是热闹而是乱。

  怎么样分辨城乡交错,如果这也叫城乡交错的话,现在市中心也有农民的房子呀,忌不是全城都是城乡交错呀,

       有多的地方都有点乱,你能举出例子,人特别多,又不乱的,

1、交通方便；

2、购物方便；

3、有点乱。

 

翠苑还是不错的，挺适合生活的。吃喝玩乐也算是应有尽有。

翠苑各方面还是比较方便的，但就是有点乱。

QUOTE:

以下是引用fang1013在2007-6-10 18:38:00的发言：

大家好,

我赞成住翠苑，我是翠苑一区的业主,刚07年1月购了一套50平方的房子,是三楼的，当时,房价43万,税费4万多一点,总共要47万多一点,当时很多人说,我买的太贵了,就是中介公司的人都说贵了,房子是04年的装修,有地板,还送一部分电器.但刚刚今天，我又遇到了小区的中介公司带人来看房了，和我的一模一样的户型，而且就在同一单元里，但房东目前要52万净价，下家还要交2万左右的税费，总共要54万左右，房价又在三个月中涨了多少，我也不清楚，总感觉在翠苑一区，没错的

看来还是涨了不少，05年这样的房子大概37万左右

翠苑还是不错的，生活气息很浓。原来是文教区，人文气息浓，但也比较闹。现在学校都成为高档公寓了，等以后那些楼盘交付，道路拓宽后，应该会越来越好的。至于农民房和外来居住人口，蒋村比翠苑还要多。

蒋村和翠苑不一样，人不少，但从来没给人乱糟糟的感觉吧

看来住在翠苑的XDJM还真不少，我04年买的51平方两室一厅，34万，三区正中间，两房朝南，当时觉得挺贵的，现在看看还好。

上个月又买了套三墩的160平方的四室二厅，得房率只有81%，KFS真黑呀，等装修好，翠苑的房子就可以出租了。

翠苑五区最好，面积是几个小区中最小的，但户型、建筑质量是最好的，特别有几幢西湖区的福利房，有一百多平方，双卫，相当不错，不过太抢手，靠马路的不行

老的多层得房率90%以上的。现在的高层、小高层不能比的。

翠苑3区北面,余杭塘河南面的翠苑佳居很不错;03年的房子,多层,得房率超高;

边上的小河刚整治过,环境不错,价格等同一区,2区的房子;

有兴趣可以去看看;

看来和我有同感的还真不少．

我主要是看中了一区小区里的樟树，还有那里居住的低成本．

如果现在的高档小区的高成本物有所值，那还行．但是大多名不符实的．新的房子可以掉或者出租．

一区的树是最多的,而且还有幼儿园,小学,有公园,医院,现在又有一幢写字楼要投入使用了,应该更加热闹了吧,

一区的桂花树也是几个翠苑小区最多的,每到8,9月份,桂花飘香,在小区散步,真是浃意呀

过渡一下或租房住可以考虑. 杭州一个是翠苑一个是湖滨的星河服饰城,人每天象蚂蚁一样多.

方便倒是方便，但感觉有点像贫民窟了

我现在住的是黄金地段的新房子,均价2W,物管费要1.8,停车费一月要600,但是还感觉不到舒适感,为什么呢?就是觉得不值得.

一是因为高层新小区,保安天天向你敬礼,但是我感觉他们只是在演戏,很商业.

二是小区邻居根本碰不到,里面还有很多老外,进出就象进了城中豪华监狱.

三是小区的绿化精致到很假,对我这样一个有着美术细胞的人来说,简直是一种新的视觉污染.

四是周边到处造新楼,NND没有一天睡过安静觉.

于是,我把出租掉的翠苑房收回来了,那里我一天都没有住过,以前买只是为了投资,但是因为从小就住浙大边上的老小区,看到小区有大树的才觉得到家的感觉,我最近常去翠苑,觉得那里就有这种感觉.

所以说啊,现在的KFS没有一个是成功的,造的房子居然不给人家的感觉,没有人气,还搞什么.等哪个KFS把小区真正搞成住家的感觉来,那他才算是个成功的KFS.

过江的房子我是不会去买的,因为那里5年内不会象是人住的地方.

国外有句名言叫 一夜可以成为爆发户,但要成就贵族起码要三代.小时侯的生活环境对人影响很大.

"我现在住的是黄金地段的新房子,均价2W,物管费要1.8,停车费一月要600,但是还感觉不到舒适感,为什么呢?就是觉得不值得."

-----------舒适性和值得不值得有什麽关系? 黄金地段并不代表房子周围环境好,市中心一些房子光有好位置,没有好环境,价格高是因为杭州的整体房价高搭了顺风而已,除非是象中大吴庄这种高级住宅区.

我也很庆幸买了翠苑的房子，97年年底造好的，虽然只有60个平方

但生活实在是方便啊，上班，超市，医院，菜场 都近，实在太合适我这种懒人了

呵呵看来大家对翠苑还是情有独衷的！我三月份也买了一套翠苑三区的房子，好多人说翠苑太吵太乱，我想那肯定是你没有走到社区里面。的确，从外面看是感觉人来人往乱糟糟的，可是当进了小区的大门之后，马上就变得十分幽静了，要么是散步的老人，要么是跟着父母游戏的孩童，大家都是那样恬静的生活，与门外真的感觉就像是两个世界。小区里绿树成阴，草地花坛遍布整个小区，房子虽然是八十年代末期的，可是整个小区的房子全部粉刷过，外观十分整洁。我在小区转了一圈发现没有一辆车，后来才知道车只允许停到外面的路上。物业真的是很为业主考虑，这样即没有汽车的轰鸣，又没有尾气的污染。最难得的是我买的房子是一幢独立的单元，前后视野开阔，看惯了一个长排一个长排的楼房后，见到这样独立的小楼真是让人欣慰。在小区里见到几个正在聊天的大妈，用疑惑的眼神盯了我们几眼，呵呵估计是感觉比较陌生，防范意识还是很强的！虽然现在还没有拿到房子，但是为自己买到这套房子高兴，因为这样的环境这样的氛围才会有一种家的感觉。

翠苑东四区，4/7楼， 98年房，中装，68平方，70万净

就在万塘路和文一路的交界，物美对面，大家觉得如何？

加上税总共大约73.5万，差不多得倾家荡产贷款买房了.....万分小心啊，不知道今年杭州的房价走势如何，大家给点意见吧：）

QUOTE:

以下是引用xiwen在2007-6-16 11:24:00的发言：
翠苑那边现在都好多卖1W的了,去年才8K左右.你就知道现在张了多少了.

2005年下半年看房时，老妈说“所幸住一道，就翠苑买一套”，当时中介去瞄了一眼，大概在7500的样子

前两天老爸老妈买菜回来，在一中介门口避雨，中介一伙子跑出来说“大妈是不是住翠苑？如果你们有房要卖，我保证9500一个平方卖出去”

听了有点晕，这么旧的房子（88年的）居然还涨，我爸妈还说“怎么好卖这么高的”，中介的小伙子说，“你们真当现在的世面一点也不知道”。

后来看了看报纸，五区95左右的房子真的有成交突破万元的，太夸张的

QUOTE:

以下是引用fang1013在2007-6-17 19:06:00的发言：
翠苑东四区，4/7楼， 98年房，中装，68平方，70万净

就在万塘路和文一路的交界，物美对面，大家觉得如何？

加上税总共大约73.5万，差不多得倾家荡产贷款买房了.....万分小心啊，不知道今年杭州的房价走势如何，大家给点意见吧：）

感觉有点贵了，不过要根据你所看的房子具体户形、年限、装修等来考虑，我买的房子算是中装偏上一点的样子，51平全部税费搞好要五十万多，算算也不便宜的，不过不用自己大动干戈的装修，一个省去了装修费，一个又省去了装修时候的劳累，只要简单的自己再搞一下就非常好了！哎，今后的日子将要在还贷的郁闷中度过

住翠苑还不如住宾江了~