谈谈对橡树园的几点不放心处,大家也关注关注最近橡树园开盘了,价格不低,超越旁边的滨江万家花城的二期价格,去了销售部简单看了看合同,同时工地去看了看.现场施工对比万家花城,从施工单位资质和现场管理和安全维护等细节看,还有施工进度看,明显感觉橡树园落后了,暴露的问题也让人猜疑多多.现在说点不放心的地方和大家探讨---最基本的东西吧,橡树园KFS避重就轻,只说了点7+1服务和房产质量不相干的东西,小区工程的方面一点没说过,那我就这里和大家一起关注吧,应该问问KFS :
1、工地这么杂乱,外墙都用鱼网代替,安全吗?这样的施工管理让人怎么放心,KFS对施工单位的工程质量怎么监督的 ?建筑材料为什么没有详细说明?
2、各楼与楼前后左右间距多大?房间采光情况如何?
3、窗户都是采用中空玻璃吗?中空玻璃厚度是多少的?
4、阳台怎么利用,这么挑高的话下雨风刮水进怎么办,是否可自行罩个玻璃罩哈哈?
5、3#的空中花园走廊两家连接这么近,有隔离板吗?能保证人员安全吗?怎么没分给2单元一部分面积,3单元和2单元的窗口是不是对着的?不怕业主隐私暴光被投诉?
6、小区的绿化都是种点什么啊?别说是绿草地啊,时间久了绿化没人管,楼顶自己也会生的.学绿色奥运，昆仑想做绿色项目了吗？
7、墙体保温是用什么材料怎么没说明,采取什么方式?电梯和走廊的地面\墙面用什么具体材料,别只说是石材或者地砖啊.该明确点啊
8、说是人车分流，但小区里地面上怎么有车位?能保证行人安全(尤其是业主小孩的安全)?小区里的车位为什么还没有规划定价？其他KFS楼盘都是一起规划的，昆仑或许是想法太多了，等着如果今年形势稳健了，房价上去了，车位再大捞一把吧！
9、运动场馆收费吗?作为小区的配套设施是不是应该算业主共有的，所以应该免费吧
10、店铺只出租不卖，会不会以后都卖给公司作为办公用房，店铺对小区物业能否有补贴？如果都是公司，怕是买瓶矿泉水买个方便面都要跑很远了
11、竣工交房说在 2010年底,这么久，万家人家那么快就起来了，你楼层比人家低一半，一期能提前吗?难道让大家花了这么多钱等这么久？
12、7+1服务感觉就是噱头，没什么实际的东西，以目前销售部的服务质量看，很难实现！
先说这么多，大家对此有楼盘顾虑的，请做补充！

想的真当多啦.............

最近几天看到了万家花城的最后压轴楼盘要3月开盘了，桥西的天阳-上河也要3月底亮相杭城。
   简单的看了看其它楼盘的介绍，申花和桥西板块地理位置大同小异，价格也相差无几，我就不说哪里有优势了，交通和配套都不上不下的。现在只对照这两家和昆仑橡树园的楼盘广告推广说明来看，感觉申花板块的“经济型”高价商品房非橡树园莫属。
万家花城盘大，品牌优势明显，绿化好那不用说了，能用花城这么个名字肯定不简单。就拿面积来说 万家花城最后一批压轴房源主力户型为经典的90平方米三房两厅。看点，一是大量90平方米边套户型的采用，万家花城的90平方米边套，以敞亮客厅、挑高露台提升观景面，给人视觉和心理上的巨大享受；二是舒适尺度提升小户型居住乐趣，比如万家花城90平方米边套两个朝南卧室开间都在3米以上，户型紧凑精致但舒适宜居；三是空中连廊设计令中间套亦能南北通风，轻松享受阳光、空气和轻风。
第一次买房子按揭贷款，90平米以下，基本上看，万家花城和上河都是89平米，首付可以只要2成啊，手里拮据的朋友可以腾出资金来了。昆仑80米的房子也有，但不是主力，主力都在90~120平米，户型设计还不错，德房率较高。但部分80平米房型的次房间也太小了,2.7米宽,所以说，橡树园房子面积有经济性。
从设备上看看天阳-上河，摘自“住在杭州”网里介绍的一些内容。看看人家KFS推广房子说的多清楚。大家想想昆仑除了说地段交通和7+1外还详细说什么了，好象没有什么了。感觉昆仑囫囵吞枣，太含糊了。最觉得寒酸的就是楼书宣传册太省钱了，真是经济啊！
     “上河”在内部配套上，项目规划了24小时便利的沿街商铺，小型高尔夫推杆球场，景观泳池，约700平方的会所等，从而大大提升了购房者的居住品质。在立面与造型设计融入了中国传统的坡屋面概念，用深灰色通体砖与白色相穿插，木色彩塑钢窗框，透明双层中空玻璃，营造出杭州民居色彩的“白墙黛瓦”意象，同时将传统运河文化中的院落、庭院等意象观念提炼出来，即把运河生活中的主要因素——共同空间抽象化，用现代住宅设计手段将它表现出来。沿袭小河原有的地形地貌，加之适当人工坡地构造，逐级抬高小区地势，丰富了景观的层次，在含蓄的东方神韵中，营造出运河曲折水岸的意象。
　　引用“特别值得注意的是，天阳·上河项目在新材料、新科技等方面的运用也为区域房产品价值的提升树立典型意义。外墙外保温系统、门窗保温系统、屋面保温系统、彩色防滑路面系统等四大节能环保的运用使居住更加贴近环保；低耗低音健康新风系统、品牌分体变频空调、品牌合资电梯、品牌停车管理系统(设置远距离读卡功能)等四重健康护家体系的建立，三星彩色可视对讲系统、高端闭路监控系统、一卡通系统、高级钢木防盗子母门等四层安全防范的设置都为居住提供健康、安全的保证，是科技系统运用于家居的整体实践。”
     运动项目上上河的小型高尔夫推球场、景观游泳池和昆仑的戏水池、篮球场感觉就是两个档次的体育配套。上河  700平米的大会所啊！！！最基本的会所，昆仑都没准备，不知道昆仑怎么设计的楼盘。所以说这里橡树园也是经济型的楼盘。
    但大家买房子的价格上看，好象昆仑卖的不便宜啊，13000元/米均价暂时来看够高了，这倒跟上潮流了，不过目前通货膨胀厉害些，也不算贵，要看政府对房价的态度了。
比较 比较，楼盘的推广归推广，还要看最后交房子的质量和承诺，目前相同价格层次的地段看，我觉得这么多楼盘里，有代表性的三家应该昆仑宣传的内容实质性不强，最适合“价格同等，园林规划和配套设施采用最经济型”的美誉！

我买了

这么多的问题啊

嘿问题要慢慢找