如何评判项目策划的好坏

jancker19

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1^# 大中小发表于 2008-3-29 16:05 只看该作者复制本帖网址

如何评判项目策划的好坏

不是局中人，也没有什么内部提案、报告、策划。只是通过平时的观察，如何评判一个项目策划的好坏

踏踏实实才是硬道理

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笨啊

新手上路

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2^# 大中小发表于 2008-3-31 14:06 只看该作者

让你听了有激情，觉得能帮你赚更多的钱

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jancker19

金牌会员

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3^# 大中小发表于 2008-4-1 17:02 只看该作者

问题是去了哪个售楼部都被说的很激情啊，看着楼书、看着广告、看着模型，感觉每一个楼盘都贼好的，生活在里面贼快乐的

踏踏实实才是硬道理

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拖拖

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4^# 大中小发表于 2008-5-9 16:46 只看该作者

周边其他普通项目比对，撇开工程上老板舍得增加的投入部分。销售价格超过部分就是策划功劳。

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yangbosan

新手上路

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5^# 大中小发表于 2008-5-17 15:34 只看该作者

溢价更多体现在品牌上，通过策划可规划产品使之更容易销售．

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hillxu2004

新手上路

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6^# 大中小发表于 2008-5-26 15:44 只看该作者

能让人大吃一惊的

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jancker19

金牌会员

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7^# 大中小发表于 2008-5-28 16:30 只看该作者

我来说说我的一个观点吧
前段时间对桥西那带几个楼盘做了观察：上河、燕园、风景大院、嘉泰·磬庭、银树湾等
到目前阶段认为策划做的好的是天阳·上河

桥西的印象：中国的、传统的、平民的
而在宣传推广中传统风格的楼盘只有上河、燕园。燕园黑底金字感觉高贵，而黑白主色的上河则更接近区域的平民特征。
从效果图建筑风格看，似乎上河的风格也更符合桥西的区域特征。

当然，在杭州可能策的好不好销售都不太有问题。但一旦是在其他中小城市，甚至进入现房阶段，销售可能会不一样。

新手到目前为止仅发现这些，也恳请各位谈谈自己的看法。

踏踏实实才是硬道理