住过绿城管理的房子,再来这里住,感觉两个物管真的是天差地别!
绿城的管理人员,每天都可以看到他们在小区巡视,无论有事没事,每天在小区里到处走走看看有没有需要改进的地方;我们这里，轻易看不到物管的影子.
绿城的保洁，是1天打扫2次，到处一尘不染；我们这里，是2天做一次，还不给你好好清洁,电梯里的壁板,永远是脏忽忽的,梅林苑这里的小花园边,有人扔了只破马桶在垃圾桶边上，清洁工居然2个星期都不去收拾掉，不知道他们是干什么的.
还有我们这里的吊椅、儿童滑梯、健身设施，坏了从来物管都不会发现，业主发现了，电话反映这个问题，物管打官腔：你写个书面的条子来给我们。。。。。我倒！！！

强烈盼望换成绿城物管。虽然我估计绿城物管价格不会便宜，可是比这里的物管，好了真不是1、2倍！

同意LZ的建议.帮顶.

同意，高物管品质能够提升小区整体价值，价格贵点无所谓。
我觉得我们现在关注的焦点不应该放在物管费价格上，这两年通货膨胀厉害，人员薪资也都在提高，低的价格也不可能享受好的服务。我觉得好的物业服务才是重要的

坚决同意换的！

员工的待遇不提高上去，哪个有积极性，所以保安是换了一茬又一茬。管理怎么会提高，恶性循环，说来说去就是晦气了我们业主。他们是最好天天换人，这样的话，3-6个月的工资整天发的都是试用期，便宜！钱省下来都装到自己的袋儿里面去了 。我们业主都是冤大头！坚决的要求换掉。现在是什么社会，做不好的就好出发的！

如果我们轻易续聘南都的话，南都心里就会有一个底线：你们业主反正好死不如赖活，我再怎么地，你们业主也离不开我！
现在中小房地产企业面临着洗牌的危机，南都物管再这样下去我看迟早要被洗掉！我们可不能迁就一时的省心、便宜，而后患无穷。万科为什么不收购南都物管？还不是这个物管水平差！

要尽快,否则我们小区遍体鳞伤就无救了,医生对别人推脱的出来的病人也很不愿意的.
大家还要考虑我们小区糟蹋成这样,人家愿意接管吗

我就是担心：这样耗下去，不仅是业主委员会，甚至是我们业主自己，都会被南都物管带坏！没有正义、关爱、友情、公平，只有麻木、自私、冷淡、软弱；各人自扫门前雪，哪管他人瓦上霜！小区的“冬天”来了！

小区的管理现在确实有越来越差的趋势
论坛上的对话和沟通也没有了

如果大家都认为有换物管的必要
你是老板
只要大家拒交物管费
就可以抄物管的鱿鱼
难道还有别的招吗

针对业主们的种钟看法
业主委员会应该有一个态度
有时沉默不语
会让人感到摸不着头脑

听说绿城的物管很好的， 顶一个

坚决同意换绿城物管或换紫金庭园物管负责人，请南都德迦负责人来管理！

无聊。我只是路过的，楼下的继续……

那有谁知道目前绿城的物业一般的收费怎样？绿城自己的地产不算。

业主委员会的9个人真的不知道在干吗？你们抽1个人答复我们的意见，这个机会都不给吗？别的不说，成立后公告一下，人员名单、具体分工、联系方式这应该是最起码的吧！你们要我们少提意见、多想办法，我们照办！那你们双休日都忙到深更半夜的在忙什么也呛一声，你们现在的态度真让人寒心！

听同事说,绿园的物管费是每平方5元,感觉有点厉害的.

梅林苑1－1的门口路灯坏了一年多都没人来换！

5元/平方是绿城高端物业物管费；像金桂大厦那样的高档写字楼就是5元/平方，包括了物管费和公共耗能费。而像春江花月那样的公寓物管费就只有1.5元/平方。因此，应该了解绿城物管管理的非绿城楼盘的收费标准，才有可比性。

和谐的概念你们知道吗?
也许你是绿城的拖吧!

和谐的概念你们知道吗?
也许你是绿城的拖吧!

我虽然对和谐认识肤浅，但也知道南都物管并不和谐：什么车都可以进，货车都可以停在主干道上，保安的对讲机深夜用来打情骂俏，建筑垃圾都可以堆放一个多月！这不是和谐，这不是物管而是“不管”。
另外，绿城根本不需要托，绿城有的只是粉丝；只有南都物管才需要托和马甲！

我虽然对和谐认识肤浅，但也知道南都物管并不和谐：什么车都可以进，货车都可以停在主干道上，保安的对讲机深夜用来打情骂俏，建筑垃圾都可以堆放一个多月！这不是和谐，这不是物管而是“不管”。
另外，绿城根本不需要托，绿城有的只是粉丝；只有南都物管才需要托和马甲！

好与不好也有三年了,大家也都看到了,大家愿意用自己的钱再试验,我也没意见,只是他现在这样的水平,我想以后也好不到那,原来大家都说业委会没成立,啥事不好办,我总认为业委会也不是万能的灵丹妙药,主要是业主的自身素质加上物管的好的管理,什么制度啥的最好也得有人去执行啊,否则大家又是空欢喜一场

我认为就是换,现在的物管也得把账搞清才能走,不能说走就走啊

坚决同意换绿城的物管。不过楼上说得对，南都物管不能说走就走，必须把帐目公开以后，经过业主委员会审核后才能走。
另外，我觉得19楼的大概是南都的托吧。绿城物管还需要托吗？还有，所谓和谐就是保持原状，什么都不变吗？这样南都的物管太高兴了！

[ 本帖最后由 handong67 于 2008-5-31 18:51 编辑 ]

说句实话，光靠换物业有作用吗～～

光靠换物业确实不能包医百病，需要物业、业主和制度等方面齐抓共管。但说句实话，这个物业不换行吗？这3年来，他们究竟干了些什么？不换他们，今后制度、方案齐全了，业主自觉自愿照章办事了，但物管还是老方一帖怎么办？说到底，小区目前的无序状态，第一责任除了物管还会是谁呢？我认为：长痛不如短痛！

光靠换物业确实不能包医百病，需要物业、业主和制度等方面齐抓共管。但说句实话，这个物业不换行吗？这3年来，他们究竟干了些什么？不换他们，今后制度、方案齐全了，业主自觉自愿照章办事了，但物管还是老方一帖怎么办？说到底，小区目前的无序状态，第一责任除了物管还会是谁呢？我认为：长痛不如短痛！

各位楼上邻居,不要老是刷屏好不好!我们看起来太辛苦了,
我也觉得现在的物管是有很多的地方没有做好,关键是我们要想个什么好法子让他们做好.

公告上已经公布了业委会近期在商议和解决的问题，与现有物业公司的沟通和对他们的整改意见已经在上周六的会议上提出。南都物业的陶总监也态度诚恳地答应对所提问题作出答复和整改。我们能做的就是争取业主的合法权益，至于大家对业委会的工作有啥看法欢迎及时提出。张薇是我们论坛的斑竹也是业委会的成员，我想对于业主在论坛上的建议和批评我们会随时答复的。

引用:

原帖由 双黑 于 2008-5-30 13:40 发表
听同事说,绿园的物管费是每平方5元,感觉有点厉害的.

绿园的物管，是2.5元一个月！我们这里小高层是1.5元1个月

绿园1天起码扫2次卫生；公共设施，包括楼道灯，坏掉一般1天就修好，而且不需要业主自己通知物管，物管工作人员每天巡视，哪里有东西坏了，比业主还发现得早，立即主动维修。

我们这里的楼道，很多灯不灵了。我家门口的灯，会象鬼火一样闪个不停，通知物业后，人家居然1个多月不修，我们和邻居都很气愤，多次联系物管，他们居然说，配件还没到....一个灯，配件要等1个多月吗？