主要是对物管太失望了。什么东西坏掉，要想求物管修理，你不去要求个3、5次，绝对别想人家来理你。
我遇到最绝的回答是：“吊椅坏了吗？儿童场的跷跷板也坏了？我们不知道啊....你以前反映过？我们不记得了...要不这样，你写个书面的东西来给我们吧。”

我家东窗漏水，与物管前后联系了将近一年，搞了三次才搞好！有一次居然是下雨天来打玻璃胶；最后一次是要收物管费并征求意见，我郑重提出意见，他们终算搞好！

引用:

原帖由 清溪苑 于 2008-5-30 12:43 发表
坚决同意换绿城物管或换紫金庭园物管负责人，请南都德迦负责人来管理！

现在负责我们小区的区域经理陶经理就是以前负责管理南都德迦的，希望他接手后，也能做出点成绩来，南都德迦能搞好，紫金庭园没有理由搞不好。

绿城物管的确是杭城物管的第一块牌子，不过他们的价格也比同行要贵一些，深蓝广场就是6元/平方米，那简直就是宾馆式服务。

如果换成绿城物管的话，价格估计也会上去一些，这可能就要考虑到所有业主的想法了。

我住水池边，有的时候搬点重的东西想把车开进去点，WG说不行，因为会压坏路面，有道理的，我也赞同。可是，他妈的，昨天满满的一车西瓜停在水池边卖！！！操他妈的WG!!!!!!!!……………………赞成换，换谁都行，别用现在这个狗日的就行！！！

昨天傍晚，南门主干道上竟然有人在冲洗好几张椅子，占据了大半道路；值到进南门的汽车停在面前，他们才把椅子靠边！这时，那个小保安却背对大门，在看桥上的风景呢！

梅林苑2幢下面的小店,
每天门口乱哄哄的,
每天过道上摆着乱七八糟的东西,
每天路过就心烦.

还有装啤酒瓶的大卡车
每天奔进奔出的,
可怜的青石板呀,
有苦说不出.

大问题解决不了,
小问题又不去解决.
我可爱可亲可恨可怨的物管呀
叫我如何说你是好.

我看同意换物管的跟帖数有十二、三个；为什么在业主委员会的“续聘南都征集意见帖”上只有4票反对续聘南都，而同意续聘的有22票！既然业委会已经成立了，我们还是应该在约定的程序中发表意见、献计献策，在这里跟帖还没有投票的邻居，请去投票吧！

根据本人对绿城物服的了解,谈以下几点:
1\从总体来说,绿城物服的确不错.
2\绿城自己开发的楼盘,是管理得比较好得.
3\外面接的楼盘,管理就要相对差很多.比如蓝色霞湾花园,就是和我们的南都物服一样,赚钱第一,投入很少.天天叫穷,服务不到位.偷窃事件经常发生.
4\对于外接楼盘,绿城的开价会很大,会很牛.
5\金桂大厦的物服费是5元/平方米.然后在没有成立业委会的情况下地面擅自收钱.你稍停会就来收.反这就一个字:钱钱钱.想钱想疯了.这一点我们地面在没有业委会授权的情况下没收钱是依据法律办事,没错表扬.

引用:

原帖由 伊莲 于 2008-6-3 13:17 发表


现在负责我们小区的区域经理陶经理就是以前负责管理南都德迦的，希望他接手后，也能做出点成绩来，南都德迦能搞好，紫金庭园没有理由搞不好。

绿城物管的确是杭城物管的第一块牌子，不过他们的价格也比同行要 ...

但愿如你说的陶经理来了能管好。陶先生确是南都物管较老的员工，工作认真，有一定的物管经验，但仅靠他一人，要实现你的良好愿望的可能性很小：第一，当时的南都德加是南都房产公司的重要楼盘之一，房产公司为之一直是不惜投入的，南都德加与其说是物管在管，不如说是南都房产在管；第二，南都德加前阶段并非陶先生管的，当时他是保安，而且老员工一直较多；第三，约二年前我们小区物管头儿就是陶先生，当时小区管理状况比现在也好不到哪去，无非当时入住的少，车少，积累的问题比现在少而已；

为什么南都物管看到这些意见不出来做危机处理？难道他们老神在在，以为我们离不开他们？

麻烦的是物管对我们的意见
不理不睬不痛不痒
我行我素麻木不仁
平静如水依旧如故
做一天和尚不撞一天钟

而我们可怜的业主
急候候的
望眼欲穿
你一言我一语
就是拨不动那根弦

因为别的原因我还没有住进来，看到这些，只有吃惊，物管怎么可以这样不作为？！不行是该要换，顶！

在聘任物管这个关键问题上，我们不要总是让南都与绿城两家PK；还可以多方面考察像万科、金都、广厦、坤和、傧江等物管机构。我觉得，有房产开发业务较好的母公司背景的物管机构，要比纯物管机构过得硬，更不要说已经被万科及南都扫地出门的那个所谓的“南都物管”了！

我建议实行业主自管，费用可以大大降低。

坤和不错

回复上面一位感到寒心的邻居，

我和每一位邻居一样有自己的工作，而且非常忙，但每天仍然必须抽出2、3个小时的时间来做资料整理、法律法规查询、小区公约成文以及回复大家的工作。其他的业委会成员也差不多。

小区现在的问题很多，我们只能一步一步来，前期的工作计划已在公开信中列出。这些工作每一项都不是业委会可以直接拍板的，在做每一项决定前，我们都要与物管、开发商若干次的沟通，我们要查阅大量的政府文件，还需要调查其他小区的具体情况，看看是否可以借鉴。

由于以上原因，因此需要一定的时间，没有及时向各位邻居报告进展，也请大家理解。各位邻居如果有任何想得到业委会直接答复的咨询，可以直接给我发邮件（lseedv@hotmail.com）或论坛短信，我一定尽快回复。或者您也可以直接联系业委会的其他成员（联系方法详见公开信帖）。
请相信业委会会本着合法、公平、公正、公开的原则展开工作，我们会尽力做到不让大多数业主寒心。

[ 本帖最后由 vian 于 2008-6-10 15:45 编辑 ]

引用:

原帖由 和庄主 于 2008-6-10 11:03 发表
我建议实行业主自管，费用可以大大降低。

这样需要专职的业委会委员。
如果邻居中有热心这件事，有时间有精力，这倒不失为一个好办法。：）

我认为物业公司应该换掉了
比南都物业好的公司有很多，如金都、绿城等
端午节刚去金都的小区感受过
南都物业早就不是原来南都房产的物业了，是个以赢利为目的的私人企业
已经由私人承包了，所以有这么多的问题
房产公司要讲究自己的品牌，所以很扶持自己的物管公司。
而现在的南都物业已经没有南都房产的依托，是自生自灭的一家私人公司
大家要向业主委员会的委员反映，光我说不行。这是事关大家生活品质的事情
还有小区物业保值升值的问题

这个帖子还是一个月前的，大家看看南都物业管理进步了没有？

我们业主进步了没有？为什么会出现乱停车？为什么会出现乱扔垃圾的现象？请大家记住，是我们在做这件事情而不是物管？我走过小区的时候，头顶出现一包垃圾，砰的一声，犹如那天外飞仙。这就是我们业主的生活。终究到底，是我们在做着让我们自己都没有办法忍受的事情，而不是物业。换了物业，真的解决了问题了吗？

看看这些业主，逆行、乱按喇叭、乱放音乐扰民，这难道也是物业的错？检讨物业的时候，先检讨一下自己，我们真的是柔弱的羔羊吗？

引用:

原帖由 杭金头 于 2008-6-5 11:10 发表
在聘任物管这个关键问题上，我们不要总是让南都与绿城两家PK；还可以多方面考察像万科、金都、广厦、坤和、傧江等物管机构。我觉得，有房产开发业务较好的母公司背景的物管机构，要比纯物管机构过得硬，更不要说已经 ...

他们愿意来吗？

我想正是物业的不作为,业主们的不满意全部发泄出来了.有点无政府状态..

[ 本帖最后由 秋雪业主 于 2008-7-23 11:56 编辑 ]

物业只做物业能做的事情，物业也只能承担他能承担的事情。太过苛求了就是过犹不及了！

坚决同意换的！

换物业的提议很好.想问一句:换谁?谁肯来?价格怎么样?服务怎么样?楼主能详细说说吗?

我非常希望享受3块5块给我带来的服务，但是我确没有钱支付。那位仁兄同意换的话把我的那笔费用一块给付了吧。

同意换绿城的物管。