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房产证上加妻子的名字如何办理?

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楼主
发表于 2014-3-4 10:58 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
“我在结婚前贷款购买了一套商品房,房产证上是我的名字,现在能不能在房产证上加上我妻子的名字?相关手续应如何办理?”近日,市民陈先生拨打安庆晚报热线电话,希望记者能帮他咨询了解这方面的政策规定。
  据陈先生介绍说,结婚前,他在我市城区购买了一套商品房,当时在银行办理了房产抵押贷款,目前仍在还贷过程中。“这套房屋的房产证上是我一个人的名字,现在我跟妻子商定后,决定把房产证上的名字改为我和她两个人的。”
  陈先生说,不知道将房产证上改为夫妻两个人的名字是不是很麻烦,如果行的话,又该怎样办理?
  带着陈先生的问题,记者于11月22日来到了市房地产管理局。据该局产权处有关人士介绍说,陈先生婚前购买的房产,归其个人所有,如果婚后经夫妻双方约定后,是可以将房产证上的名字改为夫妻二人的。但是,在改房产证上的名字之前,陈先生夫妇必须先到公证处办理夫妻财产约定公证,然后,陈先生夫妇可持这份夫妻财产约定公证书,以及身份证、结婚证和房产证,到市房地产管理局来办理相关手续换“新房产证”。
  产权处有关人士还提醒陈先生,由于他之前办的是房产抵押贷款,且目前仍在还贷过程中,房产证仍在银行抵押,这样一来,“老房产证”拿不来,“新房产证”暂时就无法办理。也就是说,陈先生只有还清了银行贷款,抵押关系注销后,拿出了“老房产证”,才可办理换证手续。
  另据介绍,像陈先生这样的情况,属于房产转移登记,办理时需要缴纳转移登记费(80元/套)及换证工本费、印花税,未缴纳房屋维修资金的,应按规定补缴。

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沙发
发表于 2014-3-19 13:14 | 只看该作者
原来还可以这样子啊。
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板凳
发表于 2014-12-30 15:37 | 只看该作者
科尔沁左翼后旗网上卖他人银行卡QQ362228010
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地板
发表于 2015-2-27 21:21 | 只看该作者
本帖最后由 ybsan 于 2015-2-27 21:24 编辑

请教大律师,婚前按揭购房(一方的名字,无抵押,目前仍供按中),婚后添加另一方名字,是否也按上述方式办理? 需要额外交税吗?
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5#
发表于 2015-4-29 21:41 | 只看该作者
知道了。。。
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6#
发表于 2015-7-14 09:40 | 只看该作者
dfvfcvcc
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头像被屏蔽
7#
发表于 2016-2-22 18:06 | 只看该作者
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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8#
发表于 2016-5-11 14:53 | 只看该作者
我来自火星刚到地球什么都不懂
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9#
发表于 2016-5-12 18:02 | 只看该作者
还可以这样子啊。
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10#
发表于 2016-5-12 18:02 | 只看该作者
还可以这样子啊。还可以这样子啊。还可以这样子啊。还可以这样子啊。
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11#
发表于 2017-5-20 10:06 | 只看该作者
其实这样都行啊,那不是很不错
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12#
发表于 2017-6-23 16:29 | 只看该作者
万恶的验证码 发表于 2014-3-19 13:14
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

哦  原来是这个样子
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