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楼主: 百家姓

[维权] 三墩核心破败,拿什么拯救?

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 楼主| 发表于 2015-3-16 18:49 | 显示全部楼层
三墩地区的人口重心在古墩路两侧,把菜场搬到新纪路西侧,搬走镇政府 浙江医院分院和中西医结合医院,尽快出让五里塘河综合体地块,把商业重心完全东移,加速庙前街一带萧条衰落,为以后更新改建创造条件


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发表于 2015-3-16 18:55 来自手机 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2015-3-16 18:49
三墩地区的人口重心在古墩路两侧,把菜场搬到新纪路西侧,搬走镇政府 浙江医院分院和中西医结合医院,尽快出 ...

降价卖了吧,没前途
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发表于 2015-3-16 19:07 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2015-3-16 18:49
三墩地区的人口重心在古墩路两侧,把菜场搬到新纪路西侧,搬走镇政府 浙江医院分院和中西医结合医院,尽快出 ...

浙江医院分院和中西医结合医院 这两个还是可期的 一个已经结顶 一个还在走程序 据说今年会开工
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发表于 2015-3-16 22:11 | 显示全部楼层
@百家姓对于三墩很了解呀,记得你之前的几个帖子建议都挺不错。该去政府网站反映反映,代表三墩人民心声了。 三墩老街的脏乱破严重阻碍发展喽,周边都是建成或者在建楼盘,但是老街却横在中间,如鲠在喉,卡在关键位置。道路弯弯曲曲,拥挤,乱。周边楼房都是七八十年代,横七竖八,还有拆了一半不拆的危楼,破。街道两边都是咋七八遭的,脏。镇镇府,便民服务中心,派出所,社区医院,三墩医院,公园都是七八十年的,破烂不堪的。诡异的是断头路还多,乱停车严重没人管,威胁行车安全。奇葩是开了香港城,竟然空置率还那么高,店面开的也乱七八糟,像山寨版。诺大三墩,像样大超市也没有,还得跑到余杭西田城或者拱墅万达。隔了条马路,拱墅祥符近几年发展多快,差别太大了。还是没有一个为民,为三墩发展的领导呀!都是得过且过。。。。
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 楼主| 发表于 2015-3-16 23:06 | 显示全部楼层
三墩商业发展还是有一定腹地,三墩板块包含三墩祥符桥和良渚,也有公交车通往    双桥仓前  良渚文化村 和瓶窑彭公
三墩核心区建个大型商业综合体还是有市场的

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 楼主| 发表于 2015-3-16 23:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 百家姓 于 2015-3-16 23:27 编辑

真替高价拿三墩地块的几个开发商不值,特别是宝嘉地块,亏损成定局,美都-首开地块估计也只有微利
位于三墩镇区最核心地段的紫金名门还卖不出北软的价格,三墩镇政府需要反思
五里塘河这块地总比万达广场区位好,地铁上盖物业,周边的成熟度,辐射人口数,古墩路生活性 等方面占优
这块地起价5000多,而北软万达最终成交价也要5600

宗地
名称
宗地
位置
出让面积
(M2)
出让
方式
土地
用途
容积率
起始价
(万元)
每亩单价
(万元)
楼面地价
(元/m2)
总成交价
(万元)
竞得人
成交
日期
杭政储出[2013]20号
拱墅区(祥符东单元B1/B2-09地块)83381挂牌商业商务用地3.051425171140.35608142617大连万达商业地产股份有限公司2013-03-1

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 楼主| 发表于 2015-3-16 23:11 | 显示全部楼层
紫金名门这块地真的很不错,我都有点心动
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发表于 2015-3-16 23:22 | 显示全部楼层
紫金名门现在神马价格
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 楼主| 发表于 2015-3-16 23:28 | 显示全部楼层
windlyb 发表于 2015-3-16 23:22
紫金名门现在神马价格

看透明售房网成交价,有16000多,也有15000多


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发表于 2015-3-16 23:33 | 显示全部楼层
木像样的产业,还不如羊锅村
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发表于 2015-3-16 23:56 来自手机 | 显示全部楼层
双子之星座 发表于 2015-3-16 23:33
木像样的产业,还不如羊锅村

那边不是有个西湖科技园么
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发表于 2015-3-16 23:58 | 显示全部楼层
え围あ城え 发表于 2015-3-16 23:56
那边不是有个西湖科技园么

规模太小。
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头像被屏蔽
发表于 2015-3-17 00:01 来自手机 | 显示全部楼层
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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发表于 2015-3-17 03:06 来自手机 | 显示全部楼层
前几年错过了发展的最佳的时机,以后想大拆大建几无可能。三墩就是整个杭州的缩影,破败,萧条。
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发表于 2015-3-17 07:26 来自手机 | 显示全部楼层
双子之星座 发表于 2015-3-16 23:58
规模太小。

规模倒是不小的,就是档次low了点
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发表于 2015-3-17 08:31 | 显示全部楼层
tototototo1 发表于 2015-3-17 00:01
瞎鸡巴扯,三墩都石祥路出去三公里以上了,离绕城都不远了,这种鬼地方被一个狗托吹的跟武林门一样了,这种 ...

15000也不低了
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发表于 2015-3-17 09:00 | 显示全部楼层
402902723 发表于 2015-3-17 07:26
规模倒是不小的,就是档次low了点

不管是规模、档次跟仓前科技城没得比。
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发表于 2015-3-17 09:04 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2015-3-16 23:28
看透明售房网成交价,有16000多,也有15000多

三墩五里塘老街改造从10年前说起,到现在都还是烂摊子。还不如仓前眼下要改造老街
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发表于 2015-3-17 09:13 | 显示全部楼层
skyy 发表于 2015-3-17 09:00
不管是规模、档次跟仓前科技城没得比。

又在扯,仓前2014财政总收入不超过12亿,三墩镇大致13亿。仓前何来规模大?抛除阿里,仓前何来的档次
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发表于 2015-3-17 09:20 | 显示全部楼层
三墩政府管理水平等同于一个普通乡镇级的,能好到哪里去
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