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喜欢天蝎的巨蟹

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论坛上有这个问题

溪溪

现将帖子口水楼市置顶，方便大家查找

邵律师

溪溪 发表于 2015-4-20 09:46
现将帖子口水楼市置顶，方便大家查找

好，欢迎提问

蒲地蓝

支持

畵心の。。

合同正本约定530交房，约定830办理产证，补充协议又约定交房展宽期限3个月，且免责。这样跟前面是否有冲突，能否以此主张开发商承担违约责任？

邵律师

畵心の。。 发表于 2015-4-30 17:22
合同正本约定530交房，约定830办理产证，补充协议又约定交房展宽期限3个月，且免责。这样跟前面是否有冲突， ...

补充协议约定展宽期是对主合同的一个补充，是有效的，但是如果约定免责肯定是不公平的，可以主张免责条款无效。

畵心の。。

邵律师 发表于 2015-5-2 20:03
补充协议约定展宽期是对主合同的一个补充，是有效的，但是如果约定免责肯定是不公平的，可以主张免责条款 ...

不明白，既然补充协议有效，为何免责条款又是不公平？
我们已经签了补充协议，如何主张无效呢？是否需要走司法程序？

mygod200

律师您好：我有个问题想咨询下：
我一个朋友最近和她老婆要离婚了，他们的房子是婚后买的，房产证写的是两人的名字，然后还有贷款，女方是主贷人，男方是抵押人。现在如果女方不要房的话，男方补偿女方现金后，由男方独自还贷款。但是由于男方收入不达标还贷额的两倍，并且还有女方省公积金的贷款，男方是市公积金的，银行方面应该不会同意改主贷人，这样现在房产中心也没法把房本上的女方的名字去掉。如此只能办个公证女方声明放弃在房子上的权益。
1 这样以后贷款还清后去去掉女方名字，或者卖房子的时候需要女方一起前往协助办理吗？因为将来年份会比较长，到时候找不到女方或者女方不配合，就麻烦了。
2 这种公证是什么类型的公证？一般需要多少费用？
谢谢！

邵律师

您好，不好意思，最近比较忙，所以回复迟了点。原则上产权证上写有名字的人在办理产权过户的时候是必须去的，因为买房人并不一定会认可你们的公证文件，所以在这一点上男女双方可以通过协议方式加以约定。类似的公证费用一般在几百到几千元不等。

燕子买房

律师：你好！购买了一手房，本周五要去付首付和签合同了。买的是带精装的一手房。需要注意哪些问题啊？心里一点没底。

lyh8388

律师呢

zjzhouminjian

律师在吗

王民航

谢谢楼主，楼主太好人了

邵律师

畵心の。。 发表于 2015-5-4 08:53
不明白，既然补充协议有效，为何免责条款又是不公平？
我们已经签了补充协议，如何主张无效呢？是否需要 ...

补充协议当然有效，就是说协议里面的几条免责条款是无效的。

邵律师

燕子买房 发表于 2015-5-13 23:18
律师：你好！购买了一手房，本周五要去付首付和签合同了。买的是带精装的一手房。需要注意哪些问题啊？心里 ...

具体买房子可以叫律师全程陪同，这样会比较实际有效的解决风险问题。如果只是单纯的书面回复肯定是解决不了一些实际问题的。如果有 需要可以打18058816116，邵斌律师

邵律师

zjzhouminjian 发表于 2015-5-24 14:29
律师在吗

在

毛豆子999

赞赞！

lizhimiao

雷律师 发表于 2015-4-2 17:53
大家好，以后在买房卖房中遇到法律问题时可以随时来问我，我会尽快为大家解答内心的疑惑，让您无忧买房卖房

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勾勾徐

律师，您好，我想问下最近开发商为了多卖车位，把所有出租车位收回，只卖不租，连访客和临时停车都不让进，这个合理吗？这对租住在这里的有车业主来说很不可理喻

溜溜梅

律师，您好！我想咨询下以下问题:
杭州协安紫郡，宣传文新特级幼儿园，紫郡小学，花8000万引进的私属配套，给孩子最好的9年，双学区，这是他们最大的卖点，也是绝大多数业主选择他的原因。
可是交付的时候，幼儿园是乙级的，紫郡小学改成了紫萱小学，最关键的是变成了公办小学。按照杭州的政策，如果生源爆表的情况下，是按落户政策来的，而我们是最后交付的小区，所以我们是最先被调剂出去的。也就是说，业主多花了几十万买他们的学区房，苦苦等了三年，孩子却不一定能上学。同时，宣传的小区附近的快速路变成了高速路，请问我们该怎么维护我们的权益。期待专业人士的解答