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[观点] 杭妹纸: 存量房近期越来越多
楼主: 溪溪

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发表于 2017-6-26 14:19 | 显示全部楼层
请问:卖二手房时,与买家签订协议后,签正式合同前,买家去查征信报告,他老婆信用卡多次逾期,问银行这种情况是不能贷款的,现在买家也借不到钱,无法交易,此时终止交易能向买家索赔哪些款项?
(协议上有违约赔偿百分之二十,买家已经支付定金10万)
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发表于 2017-6-27 09:30 | 显示全部楼层
请问楼主 已经抵押给银行的房子,开发商隐瞒事实继续出售,导致购买一年多无法办理物权证,我该怎样维权呢?
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发表于 2017-6-27 11:30 | 显示全部楼层
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发表于 2017-7-1 16:21 | 显示全部楼层
旧梦 发表于 2015-4-2 18:01
请问:

一个朋友定了某个楼盘的房子,已经交了订金。但因为家里问题,跟置业顾问说过段时间再付首付,而 ...

定金可以退,也不算他违约,房子定金下定,交付首付款有期限的,一般7天到一个月,当然你们也可以重新选房,没收定金是违法的,因为你们事先说好的也是口头合约,幸好有录音,开发商现在也怕闹事的,真要退定金还是回退的
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发表于 2017-7-7 13:37 | 显示全部楼层

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发表于 2017-7-8 10:19 | 显示全部楼层

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发表于 2017-7-8 16:31 | 显示全部楼层

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发表于 2017-7-9 13:06 | 显示全部楼层
2月份在杭州某中介看中一套二手房;2月底交付的定金;3月初杭州限购令刚出社保三年内满二年(2015.3-2017.4月本人社保中间连续交满2年)中间断过社保;3月中旬已把购房转让合同签订以及先银行申请贷款。4月把首付款打入中介监管账户,因房东房子要5月底才满2年 为避税合同写着6.1号后安排过户,因6月初房东没有拿到不动产证 所以约定号6月中旬过户,到过户时间房东说户口本丢了 需要补办 一直拖到了月底,现在打电话过来说房子不卖给我们 (如房东不卖我们房子 我们这边就没有购房资格 目前社保已经没有满2年 );7月初中介带了另外一个买房者看中这套房子 而且付了意向金 后面这位购房者得知这套房子有点纠纷 退回定金(说明中介一房多卖)想咨询以下问题:
1.房东如果违约  是否能继续履行合同
2.社保限购这块是限购在合同  还是限购在过户 像我这种情况是否还能过户(社保交满2年是2015.3-2016.4三年内前二年满足购房资格)
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发表于 2017-7-14 16:10 | 显示全部楼层
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发表于 2017-7-19 22:01 | 显示全部楼层
二手房交易三方合同中,首付100万,贷款100万。
向银行申请的合同中,申请贷款120万,房东也同意签字了。
现在贷款批下来了,我首付只付了80万,因为多贷了20万。
当天房东收首付款时候还挺高兴的,晚上就电话说让我再付20万,不然就是我违约。

各位,这种情况少付20万首付,算我违约吗?
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发表于 2017-7-31 08:02 | 显示全部楼层
赞—个!
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发表于 2017-8-1 15:11 | 显示全部楼层
对,有话就要说,吃了我的给我吐出来
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发表于 2017-8-2 13:19 | 显示全部楼层
您好,雷律师,14年的时候认购了一套房子昊元,交了5万定金,后来开发商倒闭,换了一家,现在重新开盘了,因为价格涨了多,开发商想违约只赔5万,我们不同意这个处理方案,这个如何维权。
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发表于 2017-8-3 13:23 | 显示全部楼层
律师在吗,14年的时候认购了一套房子昊元,交了5万定金,后来开发商倒闭,换了一家,现在重新开盘了,因为价格涨了多,开发商想违约只赔5万,我们不同意这个处理方案,这个有办法维权吗?
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发表于 2017-8-3 17:52 | 显示全部楼层

      租房期间如果遭遇侵权,如何处理物业那边?投诉谁?怎么投诉
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发表于 2017-8-4 14:36 | 显示全部楼层
这个要顶得!
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发表于 2017-8-4 21:24 来自手机 | 显示全部楼层
您好,我咨询一下:

6月27网签,农业银  ,行,当时审批利率95折,现房,7月21日产证办出。刚刚银行打电话来说:这个月没额度,要先给上浮10%的人放,然后叫我们也上浮一起放。这样算不算敲诈?怎么样处理农行才会95折放款?
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发表于 2017-8-11 22:31 | 显示全部楼层
有涉及杭州售楼法律问题,请大家多多提问,很乐意为大家解答问题。
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发表于 2017-8-11 22:33 | 显示全部楼层
有涉及杭州售楼法律问题,请大家多多提问,很乐意为大家解答问题。15268575209 吴
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发表于 2017-8-11 22:33 | 显示全部楼层
有涉及杭州售楼法律问题,请大家多多提问,很乐意为大家解答问题。15268575209 吴
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