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[买房] rainie1988: 上车了-未来城三期
[咨询] 外星人重生: 现在小高层的顶楼可以买吗
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根据目前的房价,升值潜力最大的区域投票!

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发表于 2016-5-12 09:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 卡西莫多11 于 2016-5-12 10:02 编辑


单选投票, 共有 4475 人参与投票
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发表于 2016-5-12 09:39 | 显示全部楼层
九堡2010泊林公寓2万,现在只要1.6万
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 楼主| 发表于 2016-5-12 09:42 | 显示全部楼层
纳百川 发表于 2016-5-12 09:39
九堡2010泊林公寓2万,现在只要1.6万

九堡的价格确实是被低估的。
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发表于 2016-5-12 09:46 | 显示全部楼层
卡西莫多11 发表于 2016-5-12 09:42
九堡的价格确实是被低估的。

没办法,2009年后,政府在这里没有新项目,地卖完了,。。卖城东土地了
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发表于 2016-5-12 09:53 | 显示全部楼层
九堡实在太远~更没配套~~
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 楼主| 发表于 2016-5-12 09:56 | 显示全部楼层
水行痴想 发表于 2016-5-12 09:53
九堡实在太远~更没配套~~

远和近,有没有配套暂且不论,关键看今后的发展,以及目前的房价有没有提前透支。
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发表于 2016-5-12 09:57 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2016-5-12 10:18 | 显示全部楼层
水行痴想 发表于 2016-5-12 09:53
九堡实在太远~更没配套~~

实话实说,九堡远,七堡难道就不远了? 2站地铁而已。再说闸弄口到东站那里更近,也有大把低于的

配套?目前大家都没什么。

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发表于 2016-5-12 10:23 | 显示全部楼层
zwyrz 发表于 2016-5-12 10:18
实话实说,九堡远,七堡难道就不远了? 2站地铁而已。再说闸弄口到东站那里更近,也有大把低于的

配套 ...

我没说七宝近~~
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发表于 2016-5-12 10:26 | 显示全部楼层
九堡不涨的关键原因,是近年来完全没有新盘供应。仅有宋都阳光国际、相江公寓剩余的一些超大户型和拼接户型在售。
库存倒是净光光了,该区块的楼市也停牌没有行情了。
从这个角度看,库存太高了不行,库存太低了,也不行。
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发表于 2016-5-12 10:27 | 显示全部楼层
纳百川 发表于 2016-5-12 09:46
没办法,2009年后,政府在这里没有新项目,地卖完了,。。卖城东土地了

其实还有一点,我是考虑过的,我不晓得别人考虑过没有?

就是九堡那边,因为周边厂子,以及交通枢纽的缘故,导致人员很杂,三教九流;  如果不是这个缘故,我肯定选九堡了,但为了这个,我还是放弃了九堡;

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发表于 2016-5-12 10:36 | 显示全部楼层
水行痴想 发表于 2016-5-12 10:23
我没说七宝近~~

哦,看错了。。。

我只是觉得杭州的太奇葩,靠炒作
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发表于 2016-5-12 10:38 | 显示全部楼层
升值潜力最大,应该选择目前价格还是比较低,升值空间高的吧。未来科技城看好,不过升值空间也不大了吧现在都赶开2W的单价,难道要3W+?,城东价格也不低吧,还能继续上天?几个板块唯一价格略低有发展空间的几个新城,未来科技,世纪城,城东,之江。目前价格低点的,未来科技城能找到1W5以下的,之江南部能找到15000以下的。
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发表于 2016-5-12 10:38 | 显示全部楼层
楼主把九堡作为一个选项列上,其实没有意义了。九堡作为楼市的一个板块已经不存在了。
没有新房在售,即便想买,也没处可买去。
未来也不会有新房上市,除了不知何时才能改下的高压线廊的土地,运河以西已经没有宅地了。
城东目前艮北七堡是楼市热区,之后将直接跳过九堡,运河沿河地带会是城东下一个热区。
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 楼主| 发表于 2016-5-12 11:04 | 显示全部楼层
jieluzei 发表于 2016-5-12 10:38
楼主把九堡作为一个选项列上,其实没有意义了。九堡作为楼市的一个板块已经不存在了。
没有新房在售,即便 ...

我不是按有没有新盘来区分区块,主要是按地理位置来区分,新房和存量房都在本次投票范围内。
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发表于 2016-5-12 11:06 | 显示全部楼层
wgj_king 发表于 2016-5-12 10:27
其实还有一点,我是考虑过的,我不晓得别人考虑过没有?

就是九堡那边,因为周边厂子,以及交通枢纽的缘故, ...

九堡镇要是能拆掉就好了
还有那条最长的杭海路
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发表于 2016-5-12 11:15 | 显示全部楼层
水行痴想 发表于 2016-5-12 09:53
九堡实在太远~更没配套~~

九堡完全说不上远,去武林门,去钱江新城,都很快,有地铁,不堵车。地理上还是杭州绕城中央的位置。但本身配套太差,干什么都要出去,这就是他远的本质
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发表于 2016-5-12 11:31 | 显示全部楼层
这个选项,只能哪个版块新房多,哪个占优势。
因为有新房可售的,托比较多。
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发表于 2016-5-12 11:31 | 显示全部楼层
九堡核心区集中了左邻右舍、圣奥领寓、丽江公寓、泊林印象、阳光国际、悦麒美寓、相江公寓等11个纯商品房楼盘,以及蓝桥名苑、金雅苑等5个经适房楼盘,竟然没有一个大型超市,买任何东西都要坐公交或地铁去九堡镇上的香槟湾的联华,这种怪现象也是醉了。
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发表于 2016-5-12 11:41 | 显示全部楼层
九堡核心区和江滨十五六个中大型楼盘人口密集区,完全没有商业、公园、文娱、社区、医疗、服务配套设施,
向东的道路除了德胜高架,全部断头,金沙湖商业辐射不到。
向西只有九堡镇上的乡镇级别的传统商业。
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