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[观点] 地主搞土改:  目前,不易盲目追高
[楼盘] 产品狗狗狗: 主城区内高性价比小区推荐
楼主: 卡西莫多11

根据目前的房价,升值潜力最大的区域投票!

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发表于 2016-5-21 20:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 pianhanchuanni 于 2016-5-21 20:36 编辑

个人认为,当前这段时间,以价格潜力来看,
主城一手住宅性价比之王,应是之江片区,近钱塘江的6号线一两站这一带。其次钱新二期与城东新城交界一带。
主城二手住宅性价比之王,应是1号线金沙湖站龙湖天街北这一带。其次为城东新城已交付的楼盘如滨江、维萨河东望一部分。
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发表于 2016-5-21 20:57 | 显示全部楼层
pianhanchuanni 发表于 2016-5-21 20:26
个人认为,当前这段时间,以价格潜力来看,
主城一手住宅性价比之王,应是之江片区,近钱塘江的6号线一两站 ...

一手住宅性价比之王,之所以不认为是奥体和世纪城、科技城、萧山市区、申花、桥西等处,
是因为这些区块已经剧烈上涨或正在快速上涨,或许会有高位盘桓的可能。

说之江是一手性价比之王,是因为理应上涨但并未上涨。
说钱新二期与城东新城交界处次之,是因为此处将有R21地块挂牌,地价提升板上钉钉。

说龙湖天街一带是二手性价比之王,是因为此处属绝对低估区块,交通和配套堪称完美且供应稀少。金沙湖作为远期背景,工程进度在显著加快。
说城东新城已交付楼盘次之,是因为滨江、维萨等盘成交多在楼市低谷时期,若有二手挂出,未来有万科中央公园托底,较具升值空间。
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发表于 2016-5-23 11:48 | 显示全部楼层
目前两个洼地:1、九堡区域  2. 一桥区域
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发表于 2016-5-23 12:34 | 显示全部楼层
北高峰论剑 发表于 2016-5-23 11:48
目前两个洼地:1、九堡区域  2. 一桥区域


九堡今年已经上涨不少了!
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发表于 2016-5-23 14:29 来自手机 | 显示全部楼层
哪里新房多,哪个选项高,因为托多
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发表于 2016-5-23 22:05 | 显示全部楼层
城东新城确实众望所归,因为城东新城名为新城,实际与主城核心区是无缝对接的,无非是主城区的一次拆迁改造而已,跟其他新城新区是有区别的。
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发表于 2016-5-23 23:00 | 显示全部楼层
求是精神 发表于 2016-5-23 14:29
哪里新房多,哪个选项高,因为托多

世纪城新房多?
所有选项中楼盘数量最少的就是世纪城
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发表于 2016-5-23 23:07 | 显示全部楼层
除了美哉美城最后一个楼(想买先得有过硬关系,一般人大概没有栽萝卜的坑),世纪新城没有任何新房了,有潜力也好没潜力也罢,没意义了。
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发表于 2016-5-23 23:12 | 显示全部楼层
暴涨了的区域,潜力小,没涨的区域,潜力大。
价格低是硬道理,
钱新从4万翻到8万难,
城东新城从3万翻到6万也不易,
之江和金沙湖从1.5万翻到3万,却是不难。
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发表于 2016-5-24 10:41 来自手机 | 显示全部楼层
pianhanchuanni 发表于 2016-5-23 23:12
暴涨了的区域,潜力小,没涨的区域,潜力大。
价格低是硬道理,
钱新从4万翻到8万难,

金沙湖的潜力不大,毕竟下沙工业区名声在外,有钱人要面子不会买,只有刚需会买,之江有可能。
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发表于 2016-5-24 12:01 来自手机 | 显示全部楼层
pianhanchuanni 发表于 2016-5-23 23:07
除了美哉美城最后一个楼(想买先得有过硬关系,一般人大概没有栽萝卜的坑),世纪新城没有任何新房了,有潜 ...

还有世纪之光,碧桂园,明年融创,阳光城,景瑞
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发表于 2016-5-25 14:04 | 显示全部楼层
看升值潜力得对比现在的价格,不是说每个区域好还是不好
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发表于 2016-5-25 15:27 | 显示全部楼层
纳百川 发表于 2016-5-12 09:39
九堡2010泊林公寓2万,现在只要1.6万

那时候我也去看过,不过一个女的销售很拽的样子,都不理人。我就直接无视没买
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发表于 2016-5-27 09:09 来自手机 | 显示全部楼层
卡西莫多11 发表于 2016-5-12 09:42
九堡的价格确实是被低估的。


在杭州主城区,目前相比而言,九堡板块及钱江一桥板块是相对被低估的。
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发表于 2016-5-28 20:19 来自手机 | 显示全部楼层
帖子是说基于现在的价格看潜力,九堡一万五和申花滨江桥西三万哪个未来涨幅高。九堡一万五到两万涨幅33百分之
而其他三个板块涨到四万才33
要是涨100,九堡三万其他三个板块六万。哪个难哪个易可想而知
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发表于 2016-5-28 23:14 | 显示全部楼层
这票我给之江
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发表于 2016-5-28 23:35 | 显示全部楼层
丁桥,因为最便宜还是主城区。通地铁,学区好。这个跟炒股一样的低价的涨起来总是容易
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发表于 2016-5-29 00:14 | 显示全部楼层
看到很多九堡的评论,我也加一句话:九堡垃圾!!!

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参与人数 1鲜花 +3 收起 理由
sd3279868 + 3 我很欣赏你的勇气

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发表于 2016-5-29 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
情来自有房 发表于 2016-5-29 00:14
看到很多九堡的评论,我也加一句话:九堡垃圾!!!

你住哪里高大上的地方呢
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发表于 2016-5-29 12:45 来自手机 | 显示全部楼层
情来自有房 发表于 2016-5-29 00:14
看到很多九堡的评论,我也加一句话:九堡垃圾!!!

据我对人性的分析,往往一般有层次住的豪宅区的不会动不动说别人住的地方是垃圾是贫民区,那些自命不凡的反而动不动把阶层划分清楚,生怕别人把自己归入底层。另外告诉你,九堡几百万到千万房子不要太多。首先问问自己够槛吗?
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