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[维权] 更新流血案!!!【万科】拆除【西庐】一楼业主【围墙】

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发表于 2016-6-1 12:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 luckqiang1988 于 2016-6-17 12:43 编辑

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现在整个小区已经成为大工地!!!
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杭州万科西庐假城西,违章建筑获巨利
http://bbs.tianya.cn/post-828-1345169-1.shtml



说是城管动手,其实是万科自己无耻的动手了。万科无耻一地两卖,导致了目前的结局,一楼邻居内心有多苦逼,只有他们自己清楚。

关系到所有楼业主的事情,连基本的知情权都不告知业主!以后的居住保障等于P都没有。。。

呵呵,万坑至贱无敌


QQ截图20160602172717.png


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发表于 2016-6-1 15:35 | 显示全部楼层
摔杯为号 发表于 2016-6-1 15:24
楼上业主要回自己应享有的30%公共绿地完全没有问题,本来就是向开发商讨要,而不是向一楼业主讨要。至于开发 ...

从西庐这个反面典型来看,万科从拿地后甚至拿地前就已经开始搞绿地用实体围墙圈起来给一楼业主的方案了,这个所谓新亚洲或者新中式的楼盘带有一定的建筑创新色彩,但是,由于万科决策层的不懂法或者说对城市规划法律法规的藐视,促成了自己的违法行为,企图以打擦边球或者挑起业主间的利益矛盾,群众斗群众的卑劣办法来掩盖违法事实,蒙混过关。好在杭州市的规划执法部门是没有退路的,否则就是头顶的乌纱帽是否保得住的问题,要知道一个小区的和谐不是一时的蒙混过关就能过去的,还有60几年,为了往后60几年的和谐相处,现在的短痛是及时的、必须的。
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发表于 2016-6-1 17:05 | 显示全部楼层
sfy3618 发表于 2016-6-1 15:35
从西庐这个反面典型来看,万科从拿地后甚至拿地前就已经开始搞绿地用实体围墙圈起来给一楼业主的方案了, ...

即使院子保留围墙原状,一楼业主的利益也同样受到了损害。一楼业主享有的绿地可以分成两部分,一部分是花很高溢价从开发商手里购得的一楼院子,这个不是免费的午餐,是花钱买的,还有一部分应该是一楼业主与其他业主共同享有的属于全体业主共有的30%绿地,一楼业主在拿到花钱买的院子同时,也应该问一问开发商:我应该享有的另外的那部分30%公共绿地在哪里?面积够吗?没有缺斤短两吗?如果这两部分有矛盾,开发商当然要给全体业主一个说法。
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发表于 2016-6-2 13:46 | 显示全部楼层
注意西庐这个问题从前段时间有西庐业主控诉万科开始,从买房合同条款后面进展也看的差不多。也看到口水来去很多,言辞激烈。说点个人看法:
1.与情来说
a.公共绿地没达到30%要求,没有业主愿意在满是围墙的小区里散步,楼上业主投诉的合情。
b.1楼业主花钱买个空,满是怨言,也对。
c.开发商摆明卖违规的东西,实在过分。一般来说,顶楼送个露台,底楼送个小院(绝对没墙),没问题的。因为那虽然是公共部位,但是其他住户也进不了,自然成了独享。但没有这样拿来卖高价的。
2.与理来说
a.楼上业主被侵权,出来维个权,就被骂成刁民。各位看官觉得有理吗?设身处地的考虑,如果你是当事人,如果明知被侵犯,不去争取,那就变成孬种了。
b.1楼被KFS的楼书,沙盘的误导,买了带法律瑕疵的商品。觉得应该埋怨楼上的?还是万科?好比买个二手自行车,被举报并查实是赃车,车被没收。那是去埋怨举报人,还是卖赃车的人?我想大家都应该有是非观。
c.我一直认为万科做了一个很坏的榜样,很多开发商都在学万科这种投机的方法,导致更多的猫腻出现。我觉得这件事上要好好罚罚万科,避免这种风气恶化。

预测事情的结尾:
1.拆除墙
2.少数业主退房
3.1楼院子缩小,种绿篱
4.架空层1楼独享
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发表于 2016-6-3 11:03 | 显示全部楼层
西庐围墙的拆除,是杭州城管依法行政,要为他们点赞。
违章建筑中饱私囊,侵犯他人权益,此风不止,社会不宁。新盘即严重违章,是极坏的榜样,如果放任不管,以后会有更多kfs为了利益而效仿,小区的宜居和舒适都会大打折扣,邻里关系也会紧张,最终损害的是全体业主的利益。
西庐的全体业主至少应有这个共识:
楼上的业主维权拆除围墙,是正当的诉求。也许他们是为了自己的利益,出发点并不怎么高尚,但他们的要求合情合理合法,你就无法也无权指责他们。
一楼的业主高溢价买的房,院子没有了,利益受损,权利也应当得到保障。可要搞清楚是开发商的卖绿地才招致此后果,要找的侵权对象是开发商。如果抱怨或者迁怒与楼上,力气使错了地方,不会有结果。
考虑到一楼业主维权的困难,其他业主应当尽可能提供帮助,不要事不关己高高挂起,更不要幸灾乐祸。希望一楼业主最终能够维权成功,得到应有的补偿。

我不是城管,也和西庐和开发商没有任何关系,是中立者的角度看问题,也许不全对,但自认还是比较客观。
最后还要提醒大家,我也喜欢这样有院子的房子,当初看的时候我觉得没有产权也没有法律的保障就放弃不买了,这个问题的爆发是迟早的事情,不是所有的人都能一直忍的。还有那些房子开发商说赠送多少多少也就是偷面积的,同样不受法律的保护。严格来讲也是违章,所以更多的钱要买写进房产证上的面积。
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发表于 2016-6-1 12:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 老豆说大话 于 2016-6-1 12:27 编辑

也就是说,楼上(二楼及以上)的业主维权成功了?
有朋友买了那边,上次说在维权,一楼的围墙涉嫌侵占公共绿地。估计万科顶不住了

可怜一楼的业主是冲着这花园买的,可退差价嘛?
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发表于 2016-6-1 12:27 | 显示全部楼层
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发表于 2016-6-1 12:27 | 显示全部楼层
一楼是公共绿地本来就有风险,看开发商合同怎么签了。一般会要求高层业主在合同里签放弃那块绿地。
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发表于 2016-6-1 12:31 | 显示全部楼层
无耻万科,当时也去看过西庐,我相信买一楼的就是看中这院子和地下室,价格也贵了不少,万科的宣传重点也是这院子,现在卖完了,然后一句话不说就把你院子围墙拆了
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发表于 2016-6-1 12:31 | 显示全部楼层
坑人
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发表于 2016-6-1 12:32 | 显示全部楼层
1楼业主哇哇叫,其他业主哈哈笑

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发表于 2016-6-1 12:32 | 显示全部楼层
幸亏去看的时候一楼没有了,不然很有可能会为了这个院子下手买……
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发表于 2016-6-1 12:34 | 显示全部楼层
俯瞰的那家伙,说的就是你,满意了吧。
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发表于 2016-6-1 12:37 | 显示全部楼层
成就了楼上住户,苦了一楼业主。
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发表于 2016-6-1 12:39 | 显示全部楼层
万科这次赔钱是妥妥的了
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 楼主| 发表于 2016-6-1 12:41 | 显示全部楼层
绝对天然 发表于 2016-6-1 12:32
1楼业主哇哇叫,其他业主哈哈笑

其他业主笑个P啊,一损俱损
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发表于 2016-6-1 12:41 | 显示全部楼层
楼上看到1楼院子弄的实在太好看了
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 楼主| 发表于 2016-6-1 12:42 | 显示全部楼层
jingselm 发表于 2016-6-1 12:37
成就了楼上住户,苦了一楼业主。

楼上能成就什么?难不成以后随便进出一楼外围的地?

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发表于 2016-6-1 12:44 | 显示全部楼层
万科会赔偿一楼的差价吗
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发表于 2016-6-1 12:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 公元大厦 于 2016-6-1 12:50 编辑

万科估计没有摆平个别专业性很强的业主,业主就去举报投诉了。
这种做法其实是不少见的。1楼只能谈赔偿了。
其实,按法律来讲,包阳台浇阳台也应该依法管理,性质差不多。
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发表于 2016-6-1 12:48 | 显示全部楼层
luckqiang1988 发表于 2016-6-1 12:41
其他业主笑个P啊,一损俱损

损楼上什么? 要点脸吧,人家的院子没了,多了好多绿化。
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发表于 2016-6-1 12:49 | 显示全部楼层
这种事情?一楼那时的合同怎么签的?
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发表于 2016-6-1 12:50 | 显示全部楼层
一损俱损,两败俱伤的事情,楼上的业主会去举报吗? 也是够了
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发表于 2016-6-1 12:50 | 显示全部楼层
实话说,万科这次 把围墙做得太高、太实了点。
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