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[传言求证] 未来科技城如此的暴涨会成为下一个下沙吗?

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发表于 2016-7-6 01:38 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2016-7-6 08:35 来自手机 | 显示全部楼层
下沙有江景,有大学城,有成熟配套,仓前除了有托还有啥?
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发表于 2016-7-6 08:44 | 显示全部楼层
下沙房价已经远远被甩开了吧
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发表于 2016-7-6 08:49 | 显示全部楼层
不同的是,下沙当初房价虽高,但是开发商拿地的价格都不高,平均楼面价只有两三千,现在只是回归合理价位,很多刚需会买下沙。而仓前现在地价都炒这么高,将来这些房子不是烂尾楼就是空置房,要想开发商降楼面价以下是不可能的。刚需接不起的盘就是泡沫。
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发表于 2016-7-6 09:03 | 显示全部楼层
杭州历来城西适合居住,人太多。所以市政府就往东边建配套把人往下沙引,实际上杭州本地人有几个往东买房子的。事实证明配套还是得跟着人走,不是人跟配套走。所以杭州的发展开始往西往南,交通教育医疗往科技城跟世纪城走了。虽然目前来看价格有点高,但是跟下沙当年的性质是完全不同的。
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发表于 2016-7-6 09:39 | 显示全部楼层
xieboprt 发表于 2016-7-6 09:03
杭州历来城西适合居住,人太多。所以市政府就往东边建配套把人往下沙引,实际上杭州本地人有几个往东买房子 ...

公共服务是当地财政买单的。
余杭 萧山 杭州各自财政独立。

余杭的学校 医院都是余杭财政买单。

你的理论放在外地正确,杭州不适用。

靠余杭财力 指望提供杭州标准的公共服务,很难。

人过去了没用,没有道理用杭州本级财政去建设余杭公共服务设施。
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发表于 2016-7-6 09:50 | 显示全部楼层
不会。。。。。。。。。。。。下沙开发的时候最初是 大学城题材, 学生留不下来。 交通,连快速公交  后面才有,所以你懂d2
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发表于 2016-7-6 09:56 | 显示全部楼层

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发表于 2016-7-6 09:58 | 显示全部楼层
下沙最大的弊病在于工厂和污染!
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发表于 2016-7-6 10:31 | 显示全部楼层
说个最实际的,下沙旁边有乔司监狱和农场隔着,想跟杭州完全融合除非把这监狱搬了,不然永远也只能是现在这种局面
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发表于 2016-7-6 10:47 | 显示全部楼层
nickzyy 发表于 2016-7-6 08:35
下沙有江景,有大学城,有成熟配套,仓前除了有托还有啥?

说得好
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发表于 2016-7-6 10:50 | 显示全部楼层
余杭只会用仓前卖地挣的钱,来发展临平,毕竟临平才是余杭的行政中心
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发表于 2016-7-6 10:52 | 显示全部楼层
手是 发表于 2016-7-6 10:31
说个最实际的,下沙旁边有乔司监狱和农场隔着,想跟杭州完全融合除非把这监狱搬了,不然永远也只能是现在这 ...

查查乔司监狱和农村的位置再喷吧,一个下沙北绕城外的地方,会影响到下沙融入主城?
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发表于 2016-7-6 11:03 来自手机 | 显示全部楼层
下沙当年也两万多了,产业多还有学校多,还是主城区户口不过两个像的是都是郊区.所以两个还是很像的
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发表于 2016-7-6 11:19 | 显示全部楼层
下沙是什么级别,未来科技城是国家级别啊!没什么可比性。
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发表于 2016-7-6 11:19 | 显示全部楼层
下沙过去是断头路了 没有后续力
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发表于 2016-7-6 11:19 | 显示全部楼层
下沙,你懂得!
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发表于 2016-7-6 11:31 | 显示全部楼层
唉,杭州今年土地财政要上1500Y啊。
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发表于 2016-7-6 11:56 | 显示全部楼层
有可能,但是不会暴涨;银湖科技城那边的升值空间还是比较大的,目前那边规划非常好,现在房价又不贵,我看过九龙仓雍景山,有别墅有高层,还不错的。还没有考虑好
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发表于 2016-7-6 12:02 | 显示全部楼层
nickzyy 发表于 2016-7-6 08:35
下沙有江景,有大学城,有成熟配套,仓前除了有托还有啥?


虽然仓前过热,不过拿下沙去比就算了吧,对了,下沙还是主城哦
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