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[传言求证] 未来科技城如此的暴涨会成为下一个下沙吗?

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楼主
发表于 2016-7-6 01:38 来自手机 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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dada11617 + 1 中童巴比商铺购房群 542124821
丁香细雨 + 3 我很欣赏你的勇气
公园之林 -1 不小心点支持了!扣回来
kerr2 + 2 很有可能,口技城,除了托,没有其他了
etdarren + 2 大概率事件
wvbxj + 2 很给力!认同,炒的非常厉害,泡沫迟早要破

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沙发
发表于 2016-7-6 08:35 来自手机 | 只看该作者
下沙有江景,有大学城,有成熟配套,仓前除了有托还有啥?

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参与人数 1鲜花 +3 收起 理由
bombird + 3 说的没错, 要达到下沙的成熟度, 至少8年。.

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板凳
发表于 2016-7-6 08:44 | 只看该作者
下沙房价已经远远被甩开了吧
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地板
发表于 2016-7-6 08:49 | 只看该作者
不同的是,下沙当初房价虽高,但是开发商拿地的价格都不高,平均楼面价只有两三千,现在只是回归合理价位,很多刚需会买下沙。而仓前现在地价都炒这么高,将来这些房子不是烂尾楼就是空置房,要想开发商降楼面价以下是不可能的。刚需接不起的盘就是泡沫。

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参与人数 1鲜花 +5 收起 理由
nickzyy + 5 认可

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5#
发表于 2016-7-6 09:03 | 只看该作者
杭州历来城西适合居住,人太多。所以市政府就往东边建配套把人往下沙引,实际上杭州本地人有几个往东买房子的。事实证明配套还是得跟着人走,不是人跟配套走。所以杭州的发展开始往西往南,交通教育医疗往科技城跟世纪城走了。虽然目前来看价格有点高,但是跟下沙当年的性质是完全不同的。
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6#
发表于 2016-7-6 09:39 | 只看该作者
xieboprt 发表于 2016-7-6 09:03
杭州历来城西适合居住,人太多。所以市政府就往东边建配套把人往下沙引,实际上杭州本地人有几个往东买房子 ...

公共服务是当地财政买单的。
余杭 萧山 杭州各自财政独立。

余杭的学校 医院都是余杭财政买单。

你的理论放在外地正确,杭州不适用。

靠余杭财力 指望提供杭州标准的公共服务,很难。

人过去了没用,没有道理用杭州本级财政去建设余杭公共服务设施。
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7#
发表于 2016-7-6 09:50 | 只看该作者
不会。。。。。。。。。。。。下沙开发的时候最初是 大学城题材, 学生留不下来。 交通,连快速公交  后面才有,所以你懂d2
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8#
发表于 2016-7-6 09:56 | 只看该作者

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9#
发表于 2016-7-6 09:58 | 只看该作者
下沙最大的弊病在于工厂和污染!
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10#
发表于 2016-7-6 10:31 | 只看该作者
说个最实际的,下沙旁边有乔司监狱和农场隔着,想跟杭州完全融合除非把这监狱搬了,不然永远也只能是现在这种局面
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11#
发表于 2016-7-6 10:47 | 只看该作者
nickzyy 发表于 2016-7-6 08:35
下沙有江景,有大学城,有成熟配套,仓前除了有托还有啥?

说得好
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12#
发表于 2016-7-6 10:50 | 只看该作者
余杭只会用仓前卖地挣的钱,来发展临平,毕竟临平才是余杭的行政中心
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13#
发表于 2016-7-6 10:52 | 只看该作者
手是 发表于 2016-7-6 10:31
说个最实际的,下沙旁边有乔司监狱和农场隔着,想跟杭州完全融合除非把这监狱搬了,不然永远也只能是现在这 ...

查查乔司监狱和农村的位置再喷吧,一个下沙北绕城外的地方,会影响到下沙融入主城?
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14#
发表于 2016-7-6 11:03 来自手机 | 只看该作者
下沙当年也两万多了,产业多还有学校多,还是主城区户口不过两个像的是都是郊区.所以两个还是很像的
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15#
发表于 2016-7-6 11:19 | 只看该作者
下沙是什么级别,未来科技城是国家级别啊!没什么可比性。
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16#
发表于 2016-7-6 11:19 | 只看该作者
下沙过去是断头路了 没有后续力
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17#
发表于 2016-7-6 11:19 | 只看该作者
下沙,你懂得!
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18#
发表于 2016-7-6 11:31 | 只看该作者
唉,杭州今年土地财政要上1500Y啊。
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19#
发表于 2016-7-6 11:56 | 只看该作者
有可能,但是不会暴涨;银湖科技城那边的升值空间还是比较大的,目前那边规划非常好,现在房价又不贵,我看过九龙仓雍景山,有别墅有高层,还不错的。还没有考虑好
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20#
发表于 2016-7-6 12:02 | 只看该作者
nickzyy 发表于 2016-7-6 08:35
下沙有江景,有大学城,有成熟配套,仓前除了有托还有啥?


虽然仓前过热,不过拿下沙去比就算了吧,对了,下沙还是主城哦

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nickzyy + 1 意思就是五年后,仓前房价回归到7000元每平.

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