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楼主: 真实如我

[传言求证] 未来科技城如此的暴涨会成为下一个下沙吗?

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发表于 2016-10-19 17:08 | 显示全部楼层
大学城,工业区,不搭嘎的两个东西弄在一起
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发表于 2016-10-19 19:03 | 显示全部楼层
未来城这边目前对居住来说只能说凑合,几乎没有配套,文一路沿线很多空置的商业楼,规划只能说是一种引导和愿景,能不能实现两说。靠着规划硬是价格涨上了天,不合理!
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发表于 2016-10-19 20:48 | 显示全部楼层
tom88242 发表于 2016-9-24 17:38
浙江省管县模式,根本没有所谓的产业规划。

典型的 仓前公开对应的是中组部千人计划海外人才创业。

余杭塘路是因为五号线封闭施工,文二路已经通了
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发表于 2016-10-19 20:56 | 显示全部楼层
原人不落 发表于 2016-10-19 20:48
余杭塘路是因为五号线封闭施工,文二路已经通了

有什么用。

自己去看地图好吧。

现实,事实,就是如此。

基础公共建设就是个无底洞,没有十几年的投入根本没有起色。

余杭塘路往北杭州本级 拱墅区之类的自己都还没发展到呢。

师傅一搬,建设中心又往东了。

仓前亲爹临平,自己路网水平也就下沙层次,你指望临平投多少钱下去?
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发表于 2016-10-20 00:43 | 显示全部楼层
上周末我去未来科技城逛了一圈,实在不能理解这地方为啥能涨到3w多啊?
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发表于 2016-10-20 08:04 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2017-3-17 08:47 来自手机 | 显示全部楼层
还是要时间来检验
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发表于 2017-3-17 08:54 | 显示全部楼层
tom88242 发表于 2016-7-6 09:39
公共服务是当地财政买单的。
余杭 萧山 杭州各自财政独立。

人家肯定住城西,当然托城西了哈
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发表于 2017-3-17 09:01 | 显示全部楼层
个人感觉决定房价的高低的因素有很多,地段、定位、消费层次等等,感觉下沙本来就定位为大学城,学生特别多,那么消费层次会不会低一点,城市配套与其他地方是不是有区别,商业淡旺季是不是非常明显,这可能对房产也会产生较大的影响。
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发表于 2017-3-17 09:01 来自手机 | 显示全部楼层
往往过度吹捧的地方,暴涨暴跌可能都很大,互联网泡沫破裂时,就会发生
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发表于 2017-3-17 10:00 | 显示全部楼层
hzgxg 发表于 2017-3-17 09:01
往往过度吹捧的地方,暴涨暴跌可能都很大,互联网泡沫破裂时,就会发生

长期来看都是向好的。不过谁也说不准不是下一个下沙。套个5年还是有可能的。
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发表于 2017-3-17 10:59 | 显示全部楼层
tom88242 发表于 2016-9-24 17:38
浙江省管县模式,根本没有所谓的产业规划。

典型的 仓前公开对应的是中组部千人计划海外人才创业。

明白人  下沙每年财政收入上百亿. 下沙未来定位是医药 高端制造 教育. 再加上地理位置的优势,吸引阿里这些大企业也不是没可能,就看政府是不是要出面谈了.
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发表于 2017-3-17 11:04 | 显示全部楼层
3a先生 发表于 2016-10-8 10:35
不好意思我不是什么托也不是什么吃饱撑的没事干的,就是海创园的一名海龟。纵观政策发展趋势,下沙的定位 ...

政策会变. 下沙孵化器里海龟不要太多.
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发表于 2017-3-17 11:58 | 显示全部楼层
下沙有厂妹

仓前有产业

总体来说仓前高端点,下沙的大学搬离也是趋势,搬离之后下沙只剩厂了

规划来说,也是仓前预算足,规划远
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发表于 2017-3-17 12:14 | 显示全部楼层
zz243 发表于 2017-3-17 11:58
下沙有厂妹

仓前有产业

杭州市政府已经不允许主城区有污染企业存在了。
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发表于 2017-3-17 12:36 | 显示全部楼层
zz243 发表于 2017-3-17 11:58
下沙有厂妹

仓前有产业

大学城搬迁是趋势,这个怎么看出来的?
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发表于 2017-3-17 12:38 来自手机 | 显示全部楼层
搬不了
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发表于 2017-3-17 12:49 | 显示全部楼层
说说搬走的杭师大,整个就是跑仓前圈地去了。原来市里许诺给100个亿来发展,领导一换,屁都闻不到了。规划这事儿靠不住。
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发表于 2017-3-17 14:54 | 显示全部楼层
nickzyy 发表于 2016-7-6 08:35
下沙有江景,有大学城,有成熟配套,仓前除了有托还有啥?

二者基础不一样,下沙是产业工人和学生,没啥消费能力,政府规划后经不足;仓前一个阿里巴巴就可以消费掉几千套豪宅,其他高科技产业集聚效应明显,加上政府的规划定位为杭州的下一个增长极,火车西站和通用机场规划,差距不是一点点哦
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发表于 2017-3-17 15:05 | 显示全部楼层
下沙房价高的很离谱吗?
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