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[观点] 地主搞土改:  目前,不易盲目追高
[楼盘] 产品狗狗狗: 主城区内高性价比小区推荐
楼主: dahuahangzhou

科技城房价一定会分化:未来高点在哪里?

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发表于 2016-10-17 16:39 来自手机 | 显示全部楼层
DD2X 发表于 2016-10-17 15:19
目前的居住核心区域:
发展速度:
2014年:

合景,富力是地价起来之前造的房子。确实拉低了板块档次。不过处于豪宅区边缘,还好影响不大。
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发表于 2016-10-17 16:41 来自手机 | 显示全部楼层
winsaving 发表于 2016-10-17 15:59
是不是核心,给你看个截图吧,政府网站招标设计公告,看看谁是核心的核心:

对,记错了
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发表于 2016-10-17 16:42 来自手机 | 显示全部楼层
巐歌 发表于 2016-10-17 16:39
合景,富力是地价起来之前造的房子。确实拉低了板块档次。不过处于豪宅区边缘,还好影响不大。

房屋质量确实有问题,只是从规划和密度上来讲,也是豪宅的思路
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发表于 2016-10-17 17:10 | 显示全部楼层
   回到羊锅村                                                  
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发表于 2016-10-17 17:12 | 显示全部楼层
杨过村
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发表于 2016-10-17 17:16 | 显示全部楼层
qdzf2002 发表于 2016-10-17 16:42
房屋质量确实有问题,只是从规划和密度上来讲,也是豪宅的思路

金融岛区域注定是杭州毫宅最集中的地方
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发表于 2016-10-17 17:20 | 显示全部楼层
巐歌 发表于 2016-10-17 14:05
将来估计是淘宝城到西溪湿地之间的板块最贵。

具体位置是西到万科溪望,东至昆仑府,北到大华西溪风情, ...

说得在理。万科溪望价格贵,主要是因为送的面积多。地下送两层,地下一层其实可以相当于一楼,所以送的面积算进去面积起码增加一半。再加上本身就是迷你型排屋,单价比大面积排屋更高一些,所以看起来很贵的样子。
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 楼主| 发表于 2016-10-17 17:42 | 显示全部楼层
老虎他爸 发表于 2016-10-17 17:20
说得在理。万科溪望价格贵,主要是因为送的面积多。地下送两层,地下一层其实可以相当于一楼,所以送的面 ...

你去看过吗?溪望排屋赠送面积就15方,地下室是一层还是毛坯,你自己可以隔个两层倒是真的,不过层高就呵呵了
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发表于 2016-10-17 18:27 来自手机 | 显示全部楼层
说实话,以目前的状态,金融岛应该是2020年以后的事情,在2020年之前可以看的到就是科技岛了。
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发表于 2016-10-17 18:36 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 巐歌 于 2016-10-17 20:02 编辑
看的就是未来1 发表于 2016-10-17 18:27
说实话,以目前的状态,金融岛应该是2020年以后的事情,在2020年之前可以看的到就是科技岛了。


科技岛+金融岛+西溪湿地+五常湿地+低密度+限高。这四个板块之间地段是稀缺资源,想不成为富人区都难。

排屋别墅区最舒心的其实还不是有天有地,而是天际线低。

你想想,住在一个有天有地的房子里,不仅能看到自家院子里花花草草,还能看到朝霞与落日,每天该多舒心。

在不扎堆的地方买一个排屋别墅,旁边杵着一个个摩天大楼,天际线看不到不说,坐在院子里就像坐在人家盆景里,一推窗像看见马蜂窝,这啥感觉?
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发表于 2016-10-17 18:39 来自手机 | 显示全部楼层
巐歌 发表于 2016-10-17 18:36
科技岛+金融岛+西溪湿地+五常湿地+低密度+限高。这四个板块之间地段是稀缺资源,想不成为富人区都难 ...

为啥没有和睦湿地?
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发表于 2016-10-17 18:43 来自手机 | 显示全部楼层
xxczju 发表于 2016-10-17 18:39
为啥没有和睦湿地?

和睦湿地离市中心有点远,属于二期,哈哈
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发表于 2016-10-17 18:45 | 显示全部楼层
winsaving 发表于 2016-10-17 17:16
金融岛区域注定是杭州毫宅最集中的地方


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发表于 2016-10-17 18:46 来自手机 | 显示全部楼层
巐歌 发表于 2016-10-17 18:36
科技岛+金融岛+西溪湿地+五常湿地+低密度+限高。这四个板块之间地段是稀缺资源,想不成为富人区都难 ...

我认为,科技岛以东,金融岛西部这块,也就是高教路以西部分的金融岛,是最有价值,这块地方离科技岛很近,能很方便享受公共中心的资源,又能享受金融岛这个超级公园的环境配置。
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发表于 2016-10-17 18:47 来自手机 | 显示全部楼层
巐歌 发表于 2016-10-17 18:43
和睦湿地离市中心有点远,属于二期,哈哈

关键科技岛以后是副中心了呀,科技岛不就在和睦湿地里嘛
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发表于 2016-10-17 18:49 来自手机 | 显示全部楼层
看的就是未来1 发表于 2016-10-17 18:46
我认为,科技岛以东,金融岛西部这块,也就是高教路以西部分的金融岛,是最有价值,这块地方离科技岛很近 ...

这个赞同,赶紧赚钱啊
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发表于 2016-10-17 18:50 来自手机 | 显示全部楼层
xxczju 发表于 2016-10-17 18:47
关键科技岛以后是副中心了呀,科技岛不就在和睦湿地里嘛

和睦湿地不开发,原生态湿地,规划上已写的很清楚
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发表于 2016-10-17 18:56 来自手机 | 显示全部楼层
选项本身就有悖论,低密度排屋和高层公寓放一起比?
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发表于 2016-10-17 19:11 来自手机 | 显示全部楼层
xxczju 发表于 2016-10-17 18:49
这个赞同,赶紧赚钱啊

既然认同就赶紧在这个区域买一套排屋别墅是真的。不是特别高薪发横财的那种,一般来说攒钱速度是赶不上热点豪宅的涨价速度的。
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发表于 2016-10-17 19:13 来自手机 | 显示全部楼层
和睦湿地开发难度大,成片的地少,填地就破坏湿地环境了
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