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[买房] rainie1988: 上车了-未来城三期
[板块] 逸群: 临平城建ps丁桥
[照片] 姜峰: 市中心的“孤岛”
楼主: dahuahangzhou

科技城房价一定会分化:未来高点在哪里?

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发表于 2016-10-17 21:35 | 显示全部楼层
winsaving 发表于 2016-10-17 21:30
我已经将官方的设计招标公告发给你,你自己看看吧,再发一遍:

不要只专注画红线那句**规划为未来科技城城市公共中心**,还有前半句**西侧向和睦原生态湿地延伸**,知道和睦湿地在哪里吗?与我说的闲林和睦是否一致?
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发表于 2016-10-17 21:35 | 显示全部楼层
看好CBD板块,但目前除了EFC也没啥靠谱楼盘
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发表于 2016-10-17 21:35 | 显示全部楼层
省者123 发表于 2016-10-17 21:30
请问一句规划高端住宅(而不是最高端住宅)与我说描述的冲突吗?我表述的同样包含金融岛是高端住宅但不是 ...

我就不说了,时间见证吧。另外,这里是在杭州,还要考虑离杭州市中心的距离,不管滨江还是世纪城以及下沙,概莫能外。
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发表于 2016-10-17 21:37 | 显示全部楼层
winsaving 发表于 2016-10-17 21:28
你还是去多了解了解吧,至于高端住宅区的定义也来自官方:

按照你这个文件,金融岛的北边也就是文二西路的北侧是阿里巴巴园区及高尚住宅区(也就是低密度住宅区,如杭州院子等),南边是五常居住区。那么意思很明确,金融岛本身没有民宅,全是低密度商业建筑写字楼及公共中心。只是它的周边规划住宅。
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发表于 2016-10-17 21:38 来自手机 | 显示全部楼层
winsaving 发表于 2016-10-17 21:30
我已经将官方的设计招标公告发给你,你自己看看吧,再发一遍:

金融岛北临高端住宅区,说明金融岛本身不是高端住宅区,而是主要是商业区,可以这样理解吧。
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发表于 2016-10-17 21:39 | 显示全部楼层
winsaving 发表于 2016-10-17 20:53
时间会见证你的锴误,高教路沿线规划有众多安置房,你看看高教路以东荆長路以西规划绿汀路以北文一路以南 ...

高尚住宅区是啥概念,一直没懂
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发表于 2016-10-17 21:45 | 显示全部楼层
HXWL 发表于 2016-10-17 21:37
按照你这个文件,金融岛的北边也就是文二西路的北侧是阿里巴巴园区及高尚住宅区(也就是低密度住宅区,如 ...

按规划,文二西路以南和水乡北路以北常二路以东至河界这块半岛有住宅规划,但目前在建公园,另外岛内还有几个小岛规划为住宅,但规划不是最终定案,如果投行等大量进入,住宅就会被挤占,但金融新贵和科技新贵肯定希望岛内有住宅,所以还是会保留的。至于价格就不敢想了。 134929vrlfl8f422bbg80y.jpg
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发表于 2016-10-17 21:48 | 显示全部楼层
qdzf2002 发表于 2016-10-17 21:39
高尚住宅区是啥概念,一直没懂

我也没懂,我的理解是就是高大上
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发表于 2016-10-17 21:48 | 显示全部楼层
winsaving 发表于 2016-10-17 21:45
按规划,文二西路以南和水乡北路以北常二路以东至河界这块半岛有住宅规划,但目前在建公园,另外岛内还有 ...

详细规划应该还没出来吧?只是征集方案吧?
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发表于 2016-10-17 21:49 | 显示全部楼层
winsaving 发表于 2016-10-17 21:48
我也没懂,我的理解是就是高大上

高是价格高,大是面积大,上么,可能是上流人居住的吧,哈哈
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发表于 2016-10-17 21:49 | 显示全部楼层
winsaving 发表于 2016-10-17 21:45
按规划,文二西路以南和水乡北路以北常二路以东至河界这块半岛有住宅规划,但目前在建公园,另外岛内还有 ...

目前规划住宅不多,主要是沿着水乡北路有一些,不过很有可能被商业干掉在,金融岛出行不会很方便
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发表于 2016-10-17 21:50 | 显示全部楼层
HXWL 发表于 2016-10-17 21:48
详细规划应该还没出来吧?只是征集方案吧?

方案的第一名就是方案,在此基础修改旧定案了
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发表于 2016-10-17 21:50 | 显示全部楼层
qdzf2002 发表于 2016-10-17 21:39
高尚住宅区是啥概念,一直没懂

低密度吧,容积率在1以下吧。
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发表于 2016-10-17 21:51 | 显示全部楼层
qdzf2002 发表于 2016-10-17 21:49
目前规划住宅不多,主要是沿着水乡北路有一些,不过很有可能被商业干掉在,金融岛出行不会很方便

有二号有轨,接驳三号线和五号线
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发表于 2016-10-17 21:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 qdzf2002 于 2016-10-17 21:53 编辑
winsaving 发表于 2016-10-17 21:51
有二号有轨,接驳三号线和五号线

豪宅里的土豪做有轨有点不敢想象,金融岛的路不多,又比较窄,车多了容易堵车
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发表于 2016-10-17 21:52 来自手机 | 显示全部楼层
qdzf2002 发表于 2016-10-17 21:49
目前规划住宅不多,主要是沿着水乡北路有一些,不过很有可能被商业干掉在,金融岛出行不会很方便

所以水乡北路旁边的良陌路附近的住宅将会是最高价
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发表于 2016-10-17 21:54 | 显示全部楼层
winsaving 发表于 2016-10-17 21:45
按规划,文二西路以南和水乡北路以北常二路以东至河界这块半岛有住宅规划,但目前在建公园,另外岛内还有 ...

投行等大量进入?这个说法有意思,但有依据吗?
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发表于 2016-10-17 21:54 来自手机 | 显示全部楼层
良睦路是城市主干,双向六车道
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发表于 2016-10-17 21:55 | 显示全部楼层
看的就是未来1 发表于 2016-10-17 21:52
所以水乡北路旁边的良陌路附近的住宅将会是最高价

那得看什么开发商/什么品质了,富人不一定愿意在水系环绕的地方,水多了财容易流失,有风水的。
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发表于 2016-10-17 21:55 | 显示全部楼层
winsaving 发表于 2016-10-17 21:50
方案的第一名就是方案,在此基础修改旧定案了

这张图是什么时候的?
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