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[咨询] 灏一灏: 大神们请指教
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[评楼] 融信澜天的首开价?

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发表于 2016-11-29 15:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
后面1个月估计融信澜天会密集打电话宣传吧?我刚接到的电话,下月开,毛坯,1.8W,比我预想的高!想问问去过实地的人,北面的国道影响大吗?
随便说说你认为的合理价格?

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发表于 2016-11-29 15:42 | 显示全部楼层
毛坯1.8?价格相当可以
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发表于 2016-11-29 15:46 | 显示全部楼层
首开1.8w,如果优惠以后到1.6w的话那应该还算合理的,不然如果就1.8w那不是和水晶郦城一个价格了,而且它离高架更加近,两边都差不多只有2,3百米。
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发表于 2016-11-29 15:55 | 显示全部楼层
104国道边上,大货车太多,不能开窗户,不然就是吸灰
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 楼主| 发表于 2016-11-29 15:55 | 显示全部楼层
tome061 发表于 2016-11-29 15:46
首开1.8w,如果优惠以后到1.6w的话那应该还算合理的,不然如果就1.8w那不是和水晶郦城一个价格了,而且它离 ...

一个西湖区一个余杭区还是有点区别的!虽然外地人也不关心是哪个区!
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发表于 2016-11-29 16:00 | 显示全部楼层
去永旺看到对面的和昌府宣传,说明年开盘,预估一万五六左右,销售说的
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 楼主| 发表于 2016-11-29 16:03 | 显示全部楼层
大酋长 发表于 2016-11-29 16:00
去永旺看到对面的和昌府宣传,说明年开盘,预估一万五六左右,销售说的

和昌府在国道以北呀!感觉更远了!
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发表于 2016-11-29 16:10 | 显示全部楼层
浙江春风秋雨 发表于 2016-11-29 16:03
和昌府在国道以北呀!感觉更远了!

到地铁的距离是差不多的
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发表于 2016-11-29 16:45 | 显示全部楼层
高层紧贴104国道,噪音是不可避免
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发表于 2016-11-29 16:45 | 显示全部楼层
良渚这边荒凉地,又有良渚遗址规划红线,根本就没有发展的地方,以后升值空间肯定远远低于杭州其他板块的,现在城中心往北来依次申花、三墩、勾庄板块都是住宅高库存,良渚板块还要再偏远,万一行情不好就是深套
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发表于 2016-11-29 17:01 | 显示全部楼层
板块没问题,有地铁2号线,有永旺梦乐城,有良渚新城市规划支撑;但话说回来,具体要看你的生活工作半径;在同样的通勤时间下,对比住宅的品质,销售的价格就是了
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 楼主| 发表于 2016-11-29 17:22 | 显示全部楼层
报告老板 发表于 2016-11-29 16:45
良渚这边荒凉地,又有良渚遗址规划红线,根本就没有发展的地方,以后升值空间肯定远远低于杭州其他板块的, ...

良渚遗址规划红线如果规定呀?对现有的文化村利好,还是不利呀?
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发表于 2016-11-29 17:35 | 显示全部楼层
首开的是南面呀
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 楼主| 发表于 2016-11-29 17:47 | 显示全部楼层
hzdcbj 发表于 2016-11-29 17:35
首开的是南面呀

南面不是都是别墅吗?
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发表于 2016-11-29 17:51 来自手机 | 显示全部楼层
这个和未来城二期哪个好啊?就隔一条路。
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发表于 2016-11-29 17:59 | 显示全部楼层
   现在开盘只能低开~                           
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发表于 2016-11-29 18:21 | 显示全部楼层
浙江春风秋雨 发表于 2016-11-29 17:22
良渚遗址规划红线如果规定呀?对现有的文化村利好,还是不利呀?

文化村的定位和高层的不一样,文化村是注重休闲的,不重商业的,文化村山北面过了几家工厂就是遗址保护区范围内了,老104国道明年就要封闭了,就是因为在保护区内了, 所以良渚的发展范围是有限的
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发表于 2016-11-29 18:25 来自手机 | 显示全部楼层
报告老板 发表于 2016-11-29 18:21
文化村的定位和高层的不一样,文化村是注重休闲的,不重商业的,文化村山北面过了几家工厂就是遗址保护区 ...

融信后面的104国道要封吗?
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发表于 2016-11-29 18:33 | 显示全部楼层
报告老板 发表于 2016-11-29 16:45
良渚这边荒凉地,又有良渚遗址规划红线,根本就没有发展的地方,以后升值空间肯定远远低于杭州其他板块的, ...


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发表于 2016-11-29 18:47 | 显示全部楼层
欣儿MM 发表于 2016-11-29 18:25
融信后面的104国道要封吗?

融信后面的104是新的国道,老的国道是上绕城高速往北的方向 那个才是老国道,融信澜天,个人觉得15000-16000比较合适也安全,套不了多少。
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